Giá trị thật ?

[chuonchuongoicuadong]

Chào tất cả members.
Mình tính tham khảo anh em trong hội tí nha, giá trị 1 căn nhà số 27 Nguyễn Đình Chiểu ( gần ngã tư ), hiện mới cho Pháp thuê hđồng 5 năm, nhưng có thể ngưng hđồng với một tí tiền. DTích : > 140 m2 ( vì sổ hồng bản sao bên bán đưa mình để trong xe, quên lấy sẽ bsung sau ), họ đưa giá với bên mình khởi điểm là 4600l, họ chịu toàn bộ chi phí sang tên. Bên bán nói năm rồi họ kêu giá 5000l, bên tôn Phước Khanh đã trả 4800l nhưng họ không bán, nay cần việc gấp trong nhà nên phải bán. Anh em có ai biết some ifnormations về căn nhà nầy có thể cho mình biết để tham khảo trước khi quyết nhen, thank a e./.

 

[bravia]

má ơi, tính ra là 33 cây/m2. hỏi thằng bán nó có bị điên không.
ra Mặt tiền Lê Lợi có bác nào rao 22L mà còn bị chê lên chê xuống kìa. Nói bác tham khảo năm rồi bên em có mua miếng 1.. Võ Văn Tần mà chỉ có 9L/m2 thôi ( đắt vãi). Còn của bác có thể tham khảo của bên Ngọc Sương, hix mua cũng chỉ khoảng 11L thôi ( đấy là em nghe bác chủ kể lại nhưng theo kinh nghiệm là cứ trừ đi 30% là được)

 

[sgb345]

Có phải căn nhà sát cửa hàng bán vỏ xe Yokohama không bác?

 

[chuonchuongoicuadong]

Có phải căn nhà sát cửa hàng bán vỏ xe Yokohama không bác?

Mình ko nhớ rõ, để mai đi làm ngang qua ghé vào xem cho kỹ. Số 27, trước đây dtích mặt tiền 12m ngang lận, đã bán 1 lần rồi, hiện giờ còn lại 5 hay 6m ngang gì đó, mình có ghé xem vài lần, nhưng lần trước họ kiu giá cao quá nên mình ko để ý chi tiết cụ thể, lần nầy đang có hướng nên tham khảo kỹ.
Mình cũng lllạc với mấy father Q.1 và Tp.HCM rồi, khu đó có 1 tập đoàn Gold Farther VietNam đã ngắm ngía và mua gần 70% dtích khu tứ giác đó rồi, để lên 1 khu phức hợp ngang ngửa khu 59. Nếu mình có mua thì sau nầy bán không lỗ, bthường cho thuê mỗi tháng ( hiện Pháp thuế 7.500$/tháng ) đủ trả 2/3 lsuất bank mỗi tháng rồi còn 1/3 ráng cày mà bù vào . Nên đang tham khảo và tính toán xong

 

[inside man]

Bác chủ thớt có tính lộn không vậy? Đất mặt tiền NĐC mà được định giá gần 910triệu VNĐ/ 1m2? 140m2 =130 tỉ, Nếu tính ls bank thì 1 tháng là 1,5 tỉ, cho thuê nhà tháng được 150 triệu....

 

[inside man]

55 tỉ lô đó còn khó bán.
Bác này lại quăng bom rồi.

 

[tuando]

Bác chủ thớt có khả năng huy động ngân sách 4600 SJC để mua thì quả là đáng nể


Ngân hàng nào dám cho bác vay tiền để mua căn này cũng đáng nể luôn

 

[mợ tài]

chắc lại cháu bác ý vào máy phá chơi cho vui đây mà! haz. phải tội bác ấy lại sắp phải xin lỗi vì đi công tác bỏ máy cho ku cháu vao post bài chọc phá đấy!

 

[chuonchuongoicuadong]

Bác chủ thớt có tính lộn không vậy? Đất mặt tiền NĐC mà được định giá gần 910triệu VNĐ/ 1m2? 140m2 =130 tỉ, Nếu tính ls bank thì 1 tháng là 1,5 tỉ, cho thuê nhà tháng được 150 triệu....

Dtích >140m2 ( để xem lại sổ hồng mới nhớ con số chính xác ), nhà là bthự cũ từ thời Pháp 2 tấm bên trong, mình cũng thử hỏi bên sàn bđs sacom với vina capital, bên hội đó định giá chừng 3800l->3900l là họ mua liền, thì mình chỉ đang trao đổi tcả ý kiến tham khảo thôi mà.
Còn bank thì....qtrọng là làm như thế nào để qđịnh không quá chênh lệch so với thực tế thôi chứ tổng gtrị vay ko là problems.

 

[CAAD]

1. Diện tích bác chủ thớt cũng nhớ ko rõ.
2. bề ngang cũng không nhớ chính xác.
3. Hàng xóm cũng không để ý gần ai.
4. Lãi ngân hàng cũng không tính đúng được.

Em dự bác này chắc cũng tầm cỡ bầu Đức nên mua nhà 4600L như đi mua Vcoin í....