Giải quyết tranh chấp đất ở tỉnh

[lamnk]

- Thứ nhất: Tại thời điểm năm 2015 khi ông chồng bán đất thì sổ đất đã được cấp cho từng người hay chưa ? Vợ 1 sổ , chồng 1 sổ, mỗi sổ đều là tên riêng)

Ông chồng bán đất mới gần đây khoảng 1 năm anh ơi.

2015 là ra sổ cho cả phần cô A lẫn phần ông chồng.

+ Trường hợp sổ dc cấp : vậy hỏi tiếp việc cấp sổ này chỉ cấp 1 phần diện tích hay cấp toàn bộ?

Mỗi bên đều chỉ được cấp sổ cho 1 phần diện tích sát đường quốc lộ

a) --------------------------------- nếu chỉ cấp 1 phần thì tại thời điểm cấp kia 2 bên có thoả thuận gì với nhau về diện tích chưa dc cấp hay không?
---------------- Nếu có thì đó là bằng chứ để toà công nhận
----------------- Nếu không có thì lý do gì phần đất đó lại chưa cấp được?

Không có thoả thuận j cả, kể cả là giấy viết tay, chỉ là thoả thuận mồm. Ít nhất đây là thông tin em được biết.

Phần còn lại không được cấp sổ em cũng đíu hiểu tại sao? Theo lời cô A thì: "ông đo đất thấy phải đi lên núi nhiều cây cối quá nên ... chỉ đo phần dễ". Theo em thì do cô này ki bo không chịu chi tiền (phần được cấp sổ là làm miễn phí 100%)

------------------ Nếu chưa cấp được thì việc ông chồng không thể bán cho người khác phần chưa có sổ.

Ở đây em hỏi nu tí, chuyện đất cát em mù tịt 100%:

1. Bình thường em vẫn thấy đất đai không có sổ vẫn giao dịch giấy viết tay được mà?
2. Nếu nhà đất ko có sổ thì giao dịch vẫn được phép công chứng và vẫn được pháp luật công nhận?

 

[Johnnie371]

Ở đây em hỏi nu tí, chuyện đất cát em mù tịt 100%:

1. Bình thường em vẫn thấy đất đai không có sổ vẫn giao dịch giấy viết tay được mà?
2. Nếu nhà đất ko có sổ thì giao dịch vẫn được phép công chứng và vẫn được pháp luật công nhận?

1. Giao dịch viết tay "được", ai cấm, chỉ là nó... không có giá trị pháp lý khi kiện tụng
2. Nhà đất không có sổ là chuyển nhượng hợp đồng mua bán hay hợp đồng góp vốn, còn đất lẻ không có sổ sao mua bán ai cho công chứng, đất kiểu đó mua bán một cục trao tay đưa giấy tờ để bên mua đi làm thủ tục

 

[the kid]

mua 200x
ly dị 2011
ra sổ 2015 --> lúc này đã là tài sản riêng, dự là ông chồng đăng ký luôn phần của vợ, mấy a địa chính thì thấy cũng ông chồng sử dụng mà kg biết đó là phần của vợ, mấy trường hợp mua đất ở xa, hẻo lảnh, kg cắm ranh, xây tường rào hay bị chiếm, chồng ranh là chỗ này
ổng có sổ riêng thì 2018 ổng bán là bình thường, cần gì vợ nữa vì có còn là vo75c đâu mà tài sản chung riêng.

 

[Johnnie371]

mua 200x
ly dị 2011
ra sổ 2015 --> lúc này đã là tài sản riêng, dự là ông chồng đăng ký luôn phần của vợ, mấy a địa chính thì thấy cũng ông chồng sử dụng mà kg biết đó là phần của vợ, mấy trường hợp mua đất ở xa, hẻo lảnh, kg cắm ranh, xây tường rào hay bị chiếm, chồng ranh là chỗ này
ổng có sổ riêng thì 2018 ổng bán là bình thường, cần gì vợ nữa vì có còn là vo75c đâu mà tài sản chung riêng.

Tôi cũng phân tích vậy ở trên.
Anh @lamnk nói cũng có thể ông chồng không cố ý lấn mà địa chính lười đo phần sau gì đó
Case này nếu hai người tử tế ngồi lại với nhau ông chồng đền tiền phần bị lấn cho bà vợ cũ nhiều hơn phần chia đôi (thì ông này cũng đã nhận từ người mua) là êm xuôi nhất

 

[Nhat Ha]

mua 200x
ly dị 2011
ra sổ 2015 --> lúc này đã là tài sản riêng, dự là ông chồng đăng ký luôn phần của vợ, mấy a địa chính thì thấy cũng ông chồng sử dụng mà kg biết đó là phần của vợ, mấy trường hợp mua đất ở xa, hẻo lảnh, kg cắm ranh, xây tường rào hay bị chiếm, chồng ranh là chỗ này
ổng có sổ riêng thì 2018 ổng bán là bình thường, cần gì vợ nữa vì có còn là vo75c đâu mà tài sản chung riêng.

Cán bộ: sổ mới 2015 có mốc tọa độ sao chồng ranh được?

 

[lamnk]

ổng có sổ riêng thì 2018 ổng bán là bình thường, cần gì vợ nữa vì có còn là vo75c đâu mà tài sản chung riêng.

Cái nầy em xin thắc mắc về thủ tục mua bán đất (có công chứng)

Nếu người bán là:

1. Độc thân → phải có giấy chứng nhận độc thân
2. Vợ chồng → Phải cả 2 cùng công chứng
3. Vợ chồng đã li dị → Phải có phán quyết chia tài sản của toà. Nếu toà không chia mà 2 bên thoả thuận thì giấy thoả thuận phải có công chứng. Còn không thì vẫn là sở hữu của cả 2 vợ chồng? (cái này em gúc được)
4. Vợ / chồng goá ??

Anh @lamnk nói cũng có thể ông chồng không cố ý lấn mà địa chính lười đo phần sau gì đó
Case này nếu hai người tử tế ngồi lại với nhau ông chồng đền tiền phần bị lấn cho bà vợ cũ nhiều hơn phần chia đôi (thì ông này cũng đã nhận từ người mua) là êm xuôi nhất

Ông chồng nói chung chả tử tế gì và cố tình bán sai, không chịu nghe điện thoại liên lạc. Nếu là ng tử tế thì em đã ko bị/được nhờ tư vấn ạ.

Mà mua bán đất ở tỉnh chỉ nói bằng mồm và chỉ tay vậy thôi hả các anh? Thảo nào ở tỉnh kiện tụng đất đai quá trời.

 

[the kid]

Cán bộ: sổ mới 2015 có mốc tọa độ sao chồng ranh được?

chồng tuốt cưng ơi, chồng về tọa độ do đo đạc ẩu nữa.
Còn sổ có tọa độ thì mấy tỉnh thành lớn, chứ mấy tỉnh chưa đo hoặc vùng sâu vùng xa thì chưa có nha cưng. Đo bằng hệ thống tọa độ GPS VN 2000 nó lâu hơn bằng chụp không ảnh, phải vác máy, trạm GPS, người chỉ ranh sử dụng....
xem mấy sổ bên Đồng Nai, 200x hiện trạng không ảnh còn không có.

 

[Nhat Ha]

chồng tuốt cưng ơi, chồng về tọa độ do đo đạc ẩu nữa.
Còn sổ có tọa độ thì mấy tỉnh thành lớn, chứ mấy tỉnh chưa đo hoặc vùng sâu vùng xa thì chưa có nha cưng. Đo bằng hệ thống tọa độ GPS VN 2000 nó lâu hơn bằng chụp không ảnh, phải vác máy, trạm GPS, người chỉ ranh sử dụng....
xem mấy sổ bên Đồng Nai, 200x hiện trạng không ảnh còn không có.

Vậy “cán bộ” sai rồi

 

[the kid]

Cái nầy em xin thắc mắc về thủ tục mua bán đất (có công chứng)

Nếu người bán là:

1. Độc thân → phải có giấy chứng nhận độc thân
2. Vợ chồng → Phải cả 2 cùng công chứng
3. Vợ chồng đã li dị → Phải có phán quyết chia tài sản của toà. Nếu toà không chia mà 2 bên thoả thuận thì giấy thoả thuận phải có công chứng. Còn không thì vẫn là sở hữu của cả 2 vợ chồng? (cái này em gúc được)
4. Vợ / chồng goá ??

Ông chồng nói chung chả tử tế gì và cố tình bán sai, không chịu nghe điện thoại liên lạc. Nếu là ng tử tế thì em đã ko bị/được nhờ tư vấn ạ.

Mà mua bán đất ở tỉnh chỉ nói bằng mồm và chỉ tay vậy thôi hả các anh? Thảo nào ở tỉnh kiện tụng đất đai quá trời.

a xem cái quyết định đó, ghi rõ là thỏa thuận mà.
Muốn phán quyết thì phải là Bản án ly hôn, không phải là Quyết định ly hôn.
Ông chồng làm giấy đc 1 phần là cô của bác kg "quản lý" tốt tài sản là đi đăng ký vào sổ bộ địa chính,cũng như rào bờ ranh và 1 phần là ông chồng kia tham hoặc kg biết mà "đo" luôn phần của vợ.

 

[xtitan01]

Cái nầy em xin thắc mắc về thủ tục mua bán đất (có công chứng)

Nếu người bán là:

1. Độc thân → phải có giấy chứng nhận độc thân
2. Vợ chồng → Phải cả 2 cùng công chứng
3. Vợ chồng đã li dị → Phải có phán quyết chia tài sản của toà. Nếu toà không chia mà 2 bên thoả thuận thì giấy thoả thuận phải có công chứng. Còn không thì vẫn là sở hữu của cả 2 vợ chồng? (cái này em gúc được)
4. Vợ / chồng goá ??

Ông chồng nói chung chả tử tế gì và cố tình bán sai, không chịu nghe điện thoại liên lạc. Nếu là ng tử tế thì em đã ko bị/được nhờ tư vấn ạ.

Mà mua bán đất ở tỉnh chỉ nói bằng mồm và chỉ tay vậy thôi hả các anh? Thảo nào ở tỉnh kiện tụng đất đai quá trời.

trong quyết định công nhận thuận tình ly hôn nếu có ghi rõ tài sản hai bên tự thoả thuận thì khả năng ông chồng tự đi làm sổ đỏ cho phần đất của mình được, sau đó tự giao dịch.

ca này giờ chỉ khởi kiện đất trồng ranh. Hóng cán bộ @the kid cho vài lời