Tư Vấn Đầu Tư Giải thích cho mấy bác chưa hiểu TT 33 - ghi tên trên sổ đỏ

[CFO-CEO]

Bạn giải thích cho mình hiểu nhé, hiện nay có gia đình có 10 - 20 người trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu, mua cái nhà sau ngày 5/12/2017, bây giờ ghi sao, theo giải thích của BTNMT là :
- ghi tên hai vợ chồng hoặc 01 người như cũ(vậy những người còn lại phải làm giấy tờ ủy quyền cho hai ông bà kia đứng tên
hoặc ( và) cả 20 người kéo lên phòng công chứng để xác lập sở hựu chung
- rồi nữa trong số 20 người kia đi có vài người đi du học , đi XK lao động ở một vài nước.....
hoặc ( và ) trong số đó lại có vài ẻm bị sao sao ấy, chà ...... mà kể ra thì
và rất rất nhiều tình huống trong thực tế phát sinh

Đất bạn mua hiện nay thì chỉ đứng tên bạn và vợ bạn (nếu bạn có vợ và đây là tiền chung), tức là chỉ ghi tên người tạo lập tài sản, đây là tài sản cá nhân. Những người khác không góp tiền tạo ra tài sản đương nhiên không ghi, dù hộ khẩu nhà bạn có bao nhiêu người đi nữa.

Bạn vẫn chưa hiểu là quyền sử dụng đất có 2 loại hình: cá nhân và hộ gia đình.

Đất mà cấp cho hộ gia đình thường chỉ là đất nông nghiệp nhà nước giao để sản xuất tính trên nhân khẩu của hộ đó thôi. Mà kể cả hộ gia đình thì nếu trong hộ có người không góp phần tạo lập nên tài sản cũng không ghi.

Làm gì có chuyện mặc nhiên tự đi đòi phần mà không có công tạo lập.

 

[CFO-CEO]

Bạn giải thích cho mình hiểu nhé, hiện nay có gia đình có 10 - 20 người trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu, mua cái nhà sau ngày 5/12/2017, bây giờ ghi sao, theo giải thích của BTNMT là :
- ghi tên hai vợ chồng hoặc 01 người như cũ(vậy những người còn lại phải làm giấy tờ ủy quyền cho hai ông bà kia đứng tên
hoặc ( và) cả 20 người kéo lên phòng công chứng để xác lập sở hựu chung
- rồi nữa trong số 20 người kia đi có vài người đi du học , đi XK lao động ở một vài nước.....
hoặc ( và ) trong số đó lại có vài ẻm bị sao sao ấy, chà ...... mà kể ra thì
và rất rất nhiều tình huống trong thực tế phát sinh

Khi bạn đọc thông tư hướng dẫn thì phải đọc và hiểu các khái niệm được quy định trong luật gốc mà thông tư hướng dẫn thi hành.

 

[fiorano.bui]

Đất bạn mua hiện nay thì chỉ đứng tên bạn và vợ bạn (nếu bạn có vợ và đây là tiền chung), tức là chỉ ghi tên người tạo lập tài sản, đây là tài sản cá nhân. Những người khác không góp tiền tạo ra tài sản đương nhiên không ghi, dù hộ khẩu nhà bạn có bao nhiêu người đi nữa.

Bạn vẫn chưa hiểu là quyền sử dụng đất có 2 loại hình: cá nhân và hộ gia đình.

Đất mà cấp cho hộ gia đình thường chỉ là đất nông nghiệp nhà nước giao để sản xuất tính trên nhân khẩu của hộ đó thôi. Mà kể cả hộ gia đình thì nếu trong hộ có người không góp phần tạo lập nên tài sản cũng không ghi.

Làm gì có chuyện mặc nhiên tự đi đòi phần mà không có công tạo lập.

Vậy là thông tư chỉ ảnh hưởng đến đất cấp cho hộ gia đình hoặc tài sản chung đúng không anh?/

 

[CFO-CEO]

Vậy là thông tư chỉ ảnh hưởng đến đất cấp cho hộ gia đình hoặc tài sản chung đúng không anh?/

Vâng, đúng là như vậy. Và nó chỉ thay đổi cách ghi tên để minh bạch hơn thôi.

 

[trt]

Bắt đầu từ tay giáo sư Võ đọc ba chớp ba nháng nên nói bậy bạ ùm lên.
Cách đây gần 10 năm, mình mua đất nông nghiệp ở Thủ Đức, sổ đất có ghi là hộ gia đình ông..... ra công chứng nó đã bắt tất cả con cái trong hộ khẩu ra kí hết. Giờ cũng vậy, chẳng qua xưa không ghi giờ ghi cho rõ, giao dịch chẳng khác gì.
Còn mấy cái sổ nhà đất phần đông mấy anh đang có trong tay là sổ đất của cá nhân hoặc vợ chồng, có liên quan đến sổ của hộ gia đình đâu mà kêu la ầm trời vậy.

 

[CFO-CEO]

Bắt đầu từ tay giáo sư Võ đọc ba chớp ba nháng nên nói bậy bạ ùm lên.
Cách đây gần 10 năm, mình mua đất nông nghiệp ở Thủ Đức, sổ đất có ghi là hộ gia đình ông..... ra công chứng nó đã bắt tất cả con cái trong hộ khẩu ra kí hết. Giờ cũng vậy, chẳng qua xưa không ghi giờ ghi cho rõ, giao dịch chẳng khác gì.
Còn mấy cái sổ nhà đất phần đông mấy anh đang có trong tay là sổ đất của cá nhân hoặc vợ chồng, có liên quan đến sổ của hộ gia đình đâu mà kêu la ầm trời vậy.

Chuẩn luôn bác

 

[Thi Vu]

Hộ gia đình không phải là những người trong sổ hộ khẩu đâu, cái chết bất ngờ cho người mua từ đây mà ra, vd:
- Cháu có tên trong Hk, nhưng ko phải là thành viên của hộ gđ được quyền sử dụng nhà đất
- Con cái ở nước ngoài hay sống ở nơi khác là thành viên hộ gđ nhưng ko có tên trong HK.
Hiểu lầm theo sổ hộ khẩu mà có ngày dính cái chết bất ngờ, nhiều người bị rồi đó, mua cả chục năm rồi phải trả lại nhất là nhà đất có giá trị lớn. Có vài vụ như ở Quận 3, Tân Bình người mua thiếu điều tự sát luôn.

 

[CFO-CEO]

Hộ gia đình không phải là những người trong sổ hộ khẩu đâu, cái chết bất ngờ cho người mua từ đây mà ra, vd:
- Cháu có tên trong Hk, nhưng ko phải là thành viên của hộ gđ được quyền sử dụng nhà đất
- Con cái ở nước ngoài hay sống ở nơi khác là thành viên hộ gđ nhưng ko có tên trong HK.
Hiểu lầm theo sổ hộ khẩu mà có ngày dính cái chết bất ngờ, nhiều người bị rồi đó, mua cả chục năm rồi phải trả lại nhất là nhà đất có giá trị lớn. Có vài vụ như ở Quận 3, Tân Bình người mua thiếu điều tự sát luôn.

Chính xác. Đừng nhầm theo hộ khẩu. Hai khái niệm đó khác nhau.

 

[driverk]

Hey, đúng là chỉ mấy chú cán (chả biết dùng cái cán gì ss với cán này) rảnh rổi nên đẻ ra thêm các giấy tờ lung tung, làm rối thêm tình hình, xứ vịt là vậy rồi, các bác cải trên đây cũng như ko; nhớ lại vụ bmvnah sẽ đc cộng điểm thi ý mà