Giao thô hay khoán công các Bác?

[Mr.N]

Thời buổi khó thiệt rồi. Nhà phố đơn lẻ thường e chỉ nghe cai giang hồ dám nhận công, còn thầu công ty thường chạy dài. Nhà phố mà bác thầu nào nhận công mà bản vẽ chưa rõ ràng e cũng nể luôn. Bác chủ thì em phục sát đất. E chỉ nhắc bác chủ chuẩn bị chiến đấu...cố lên !

 

[tomove3d]

nên giao thô để chủ thầu dễ cân đối lợi nhuận, chủ nhà thì rảnh tay đi kiếm tiền
tốt hơn nữa thì nên có 1 bộ hồ sơ thiết kế riêng + giám sát
giao công thì bác chủ nhà phải có kiến thức về XD, và thời gian giám sát, nhiều khi làm xong cái nhà bác có thêm mớ kinh nghiệm ... để đó

 

[ktVIP]

Giao công chưa chắc bác quản vật tư ok bằng thầu.

 

[Maac]

Cám ơn các Bác đã tư vấn, qua ý kiến chung đa phần khuyên Em nên khoán thô. Biết là mỗi option có lợi và thiệt nhất định,nhưng em cần tìm phương án tối ưu cho ngân sách hạn chế của mình.
Về khoán công có ông chú trông coi, ko có kinh nghiệm xd nhưng có thể đảm bảo được.
Em nghĩ nếu khoán công chi phí thậm chí sẽ cao hơn là giao thô, nhưng đảm bảo vật tư vào nhà mình và em cũng ngại nhất tranh cãi với chủ thầu về chất lượng vật liệu...rồi thay đổi, phát sinh...dễ mất lòng nhau.

 

[tomove3d]

Về khoán công có ông chú trông coi, ko có kinh nghiệm xd nhưng có thể đảm bảo được.
Em nghĩ nếu khoán công chi phí thậm chí sẽ cao hơn là giao thô, nhưng đảm bảo vật tư vào nhà mình và em cũng ngại nhất tranh cãi với chủ thầu về chất lượng vật liệu...rồi thay đổi, phát sinh...dễ mất lòng nhau.

để đảm bảo vật tư vào nhà mình và không hao hụt quá mức + lén lén đi ngược trở ra

thì như em đã khuyên bác: nên có 1 bộ thiết kế + dự toán chuẩn, bác đi mua vật tư theo khối lượng trong dự toán.

 

[tomove3d]

em đang thử nghiệm 1 mô hình mới, hy vọng có ích cho những bác làm nhà mà kinh phí đang hạn hẹp
http://www.nhapho.com/

 

[PNX]

Bác chủ thớt xây nhà ở khu nào.? Theo em nghĩ giá xây ko quan trọng vì nếu xây ít tiền thì tất nhiên sẽ có vài yếu tố xảy ra cho ngôi nhà của mình mà sau này cãm thấy tiết.(bớt được 1 ít cho hiện tại nhưng lại tốn gấp bao nhiêu lần cho về sau ^_^,trường hợp này e gặp đa phần là thế.) Theo em:- bác chủ khoán cho thầu nhưng cũng phải thuê 1 giam sát có kinh nghiệm nhiều để giám sát việc xây nhà cho bác,có những phần xây mà cần kinh nghiệm để cho cái nhà của bác nó ok hơn. Chứ còn ko thì mấy người xây cứ xây theo bản vẽ mà thôi.- E đang làm trong HimLam có ông anh bên xây dựng, xây thô đa số căn trong HimLam Q.7 này và hiện tại đang xây vài căn lô BT trong một vài căn đang xây dựng tại đây. Bác chủ thớt quan tâm thì alo em. Em mời bác qua HimLam cafe và để thực tế luôn.- Nội thất nếu bác chưa có ai thiết kế và thi công em xin đặt gạch ạ. Chúc bác chủ có quyết định sáng suốt.

Bên Himlam kênh tẻ theo em biết là cty con của Himlam nó sẽ xây phần thô chứ ko cho cty nào khác xây. Vậy cty của anh bác là cty con này hay cty khác bác? Em quan tâm vụ này.

 

[PNX]

Bác chủ thớt xây nhà ở khu nào.? Theo em nghĩ giá xây ko quan trọng vì nếu xây ít tiền thì tất nhiên sẽ có vài yếu tố xảy ra cho ngôi nhà của mình mà sau này cãm thấy tiết.(bớt được 1 ít cho hiện tại nhưng lại tốn gấp bao nhiêu lần cho về sau ^_^,trường hợp này e gặp đa phần là thế.) Theo em:- bác chủ khoán cho thầu nhưng cũng phải thuê 1 giam sát có kinh nghiệm nhiều để giám sát việc xây nhà cho bác,có những phần xây mà cần kinh nghiệm để cho cái nhà của bác nó ok hơn. Chứ còn ko thì mấy người xây cứ xây theo bản vẽ mà thôi.- E đang làm trong HimLam có ông anh bên xây dựng, xây thô đa số căn trong HimLam Q.7 này và hiện tại đang xây vài căn lô BT trong một vài căn đang xây dựng tại đây. Bác chủ thớt quan tâm thì alo em. Em mời bác qua HimLam cafe và để thực tế luôn.- Nội thất nếu bác chưa có ai thiết kế và thi công em xin đặt gạch ạ. Chúc bác chủ có quyết định sáng suốt.

Bên Himlam kênh tẻ theo em biết là cty con của Himlam nó sẽ xây phần thô chứ ko cho cty nào khác xây. Vậy cty của anh bác là cty con này hay cty khác bác? Em quan tâm vụ này.

 

[tomove3d]

him lam kenh te, dai phuc, van phat hung, hien nay toan bo phan tho deu phai giao Viet Phu An la cty con cua Himlam dung ra xay. truong hop bac chivas noi chac la nhan thau lai phan nhan cong cua VPA thoi, cung co vai nguoi neu bac chivas noi ten chac minh biet

 

[chivas06082012]

him lam kenh te, dai phuc, van phat hung, hien nay toan bo phan tho deu phai giao Viet Phu An la cty con cua Himlam dung ra xay. truong hop bac chivas noi chac la nhan thau lai phan nhan cong cua VPA thoi, cung co vai nguoi neu bac chivas noi ten chac minh biet

Tên thì bác cho e xin nhé, khi nào gặp em sẽ giời thiệu. E sợ cái vụ chưa có gì mà mình nói tùm lum thì mệt mình. ^_^ Nếu bác quan tâm và có nhu cầu thì trân trọng mời bác ghé HimLam làm ly cafe gặp ae nha bác PNX