Hạng C
31/5/07
927
7.106
93
bds luôn là vị trí. có 2 yếu tố chính: vị trí và chủ đầu tư, cuối cùng mới là giá. bds vị trí tốt giá hợp lý thì không có chuyện xuống đâu dù sắp tới ls tăng nhẹ. 6 tháng rồi các anh theo dõi bds có thấy dự án nào tốt mà giá xuống chưa? xuống là đất trồng cỏ vùng ven đã bị bơm thổi, đất trung tâm chả có xuống gì.
giờ anh nào có chục tỷ muốn mua bds thì cứ mua cái lotte smart city sắp ra là yên tâm ngủ ngon, thủ thiêm là đất kim cương có 1 không 2 mua khỏi suy nghĩ.
Mình k có tiền chứ có thì tầm này múc mạnh tay
Bđs vị trí đep, tạo ra dòng tiền dù có thể ít hơn lãi ngân hàng xíu vẫn ngon.
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
159.244
113
www.phindeli.com
bds luôn là vị trí. có 2 yếu tố chính: vị trí và chủ đầu tư, cuối cùng mới là giá. bds vị trí tốt giá hợp lý thì không có chuyện xuống đâu dù sắp tới ls tăng nhẹ. 6 tháng rồi các anh theo dõi bds có thấy dự án nào tốt mà giá xuống chưa? xuống là đất trồng cỏ vùng ven đã bị bơm thổi, đất trung tâm chả có xuống gì.
giờ anh nào có chục tỷ muốn mua bds thì cứ mua cái lotte smart city sắp ra là yên tâm ngủ ngon, thủ thiêm là đất kim cương có 1 không 2 mua khỏi suy nghĩ.
Chưa chắc nha.

Đợt đóng băng lần trước thì đất tốt đất xấu xuống giá hết.
Giống như ck thôi, trend ngắn hạn đã xấu thì cổ tốt cổ xấu xuống hết.

6 tháng chưa là cái gì cả. Khủng hoảng recession có thể kéo dài 6 năm thì xao??? ;)
 
Hạng F
2/3/14
12.223
128.379
113
Chưa chắc nha.

Đợt đóng băng lần trước thì đất tốt đất xấu xuống giá hết.
Giống như ck thôi, trend ngắn hạn đã xấu thì cổ tốt cổ xấu xuống hết.

6 tháng chưa là cái gì cả. Khủng hoảng recession có thể kéo dài 6 năm thì xao??? ;)
lần 2008 là bong bóng lớn và đổ vỡ tài chính, 2014 là suy thoái. đợt này chưa thấy gì bất ổn về hệ thống tài chính ngoài việc các ngân hàng đã bắt đầu siết tín dụng sớm, Mỹ khả năng suy thoái nhẹ và hạ cánh mềm. Lucky, lịch sử hiện đại chưa có recession nào kéo dài tới 6 năm, 2 năm là max. Lý do là các ngân hàng trung ương giờ mạnh tay bơm tiền hơn rất nhiều vì bản chất là fiat money, không bao giờ trả hết nợ.

đống nợ khổng lồ của các đại dự án Vin + Mas + Nova mua nhà trên giấy chỉ 30% còn lại miễn lãi tới cuối 2023 là sẽ vỡ. Mà tới lúc đó thì giá cũng sẽ nhích lên 1 mặt bằng giá mới nên có giảm cũng về tầm giá năm nay là cùng.

vẫn có những dự án tốt, không bị thổi giá thì rủi ro ít hơn, dù nếu suy thoái thì khả năng cũng sẽ giảm nhưng chỉ giảm nhẹ do không bị leverage nhiều cũng như giá hợp lý nên sẽ không bị bán tháo.
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
159.244
113
www.phindeli.com
lần 2008 là bong bóng lớn và đổ vỡ tài chính, 2014 là suy thoái. đợt này chưa thấy gì bất ổn về hệ thống tài chính ngoài việc các ngân hàng đã bắt đầu siết tín dụng sớm, Mỹ khả năng suy thoái nhẹ và hạ cánh mềm.

đống nợ khổng lồ của các đại dự án Vin + Mas + Nova mua nhà trên giấy chỉ 30% còn lại miễn lãi tới cuối 2023 là sẽ vỡ. Mà tới lúc đó thì giá cũng sẽ nhích lên 1 mặt bằng giá mới nên có giảm cũng về tầm giá năm nay là cùng.

vẫn có những dự án tốt, không bị thổi giá thì rủi ro ít hơn, dù nếu suy thoái thì khả năng cũng sẽ giảm nhưng chỉ giảm nhẹ do không bị leverage nhiều cũng như giá hợp lý nên sẽ không bị bán tháo.
Chưa biết chắc được.

Các chuyên gia tầm thế giới còn đang cãi lộn về việc có suy thoái dài hạn hay hạ cánh mềm.

Bds Trung Quốc chính thức sụp đổ rồi. Bds Mỹ bắt đầu hạ giá rồi ...

VN thì có thể giống Trung Quốc lắm.
 
Hạng B2
23/12/21
464
13.824
93
46
origami cắt lỗ tầm 300 chai thì may ra bán được : )) bọn tính lướt vin grand park 40000 căn hộ thì đúng là mẫu giáo về bds. nó bị dụ chuyện cho vay không lãi suất blah blah mà đíu hiểu không có thằng ngu nào khác vào ôm bom cho khi có quá nhiều cung với giá ngáo, vay không lãi suất thực ra đã tính vào giá rồi

đợt rồi Vin OCP2 cũng làm cho một mớ sàn bds ở HN phá sản bằng cách bắt các sàn ôm lượng lớn hàng bằng tiền mặt

thắc mắc là tech cũng ôm 1 mớ hàng Vin, rồi ko hiểu đẩy dc cái đống nợ đó cho ai
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
159.244
113
www.phindeli.com
apak đợt bong bóng 2008-2010 cũng xuống giá, nó lên tầm 40 xong sụt về 25. Bây giờ apak đã là hàng bán hết, khu hiện hữu ổn định, cung ít nên khả năng xuống giá mạnh là ít, nhưng có thể đi ngang 1 vài năm cho mặt bằng catch up.
Đi ngang vài năm là cũng ban căng rồi ;)