Thảo Luật Chung (Giúp đỡ) Dự án Hưng Phú Q9

[anh3hung]

Thấy mức giá bác banhduc6 vừa mua có vẻ ổn, nên cũng thử tìm hiểu Hưng Phú 2. Đang lăn tăn về vụ phải đóng cọc làm móng và các rủi ro của dự án sổ hồng http://batdongsan.com.vn/phan-tich-nhan-dinh/mua-nen-so-hong-va-nhung-rui-ro-ar21679 với mức giá mà cò đang rao bán (cũng xoay quanh mức bác banhduc6 mua), thì hôm nay cò bảo các chủ nhà muốn tăng giá vì lý do a, b, c, d... Nên vậy thôi, em nhường cho các bác...

Thế là không có cơ hội làm hàng xóm với bác banhduc6 rồi

 

[thong060913b]

Em có một miếng ở Khang AN gần vành đai 2. Em mua dạng sổ đỏ theo điều khoản 2 năm phải cất nhà. Nhưng theo kinh nghiệm từ dự án gần metro an phú thì chừng nào cất cũng dc nên ko lo lắng. Chừng nào đường vành đai 2 kép kín với khu bình thái và cảng phú hữu hoàn thành thì khu này rất sầm uất. Vì nó nằm ở đầu mối giao thông lên đường cao tốc, qua quận 7, về thủ thiêm, qua bình thái, cảng phú hữu... Nếu đầu tư lâu dài cỡ 5 năm thì em khuyên bác nên mua. Hồi xưa em có gần 1,5 tỏi mà khu An phú có thể kiếm 1 cái nền ngon lành nhưng cũng vì thấy vắng vẻ quá và không dám mạo hiểm nên ko mua. Bây giờ cái nền đó đang rao bán toàn trên 60 tr/m2 nhìn mà ước gì thời gian quay trở lại.

 

[banhduc6]

Chắc nhiều người hỏi cùng 1 lô nên chủ đất tưởng "sốt" đòi lên giá đó bác, chứ khu này trống >90% chắc chắn sẽ còn lô khác ngon hơn Kinh nghiệm của em là bác đừng hỏi đi hỏi lại giá nhiều lần, bác kết lô nào thì chỉ thương lượng 1 lần được giá là quất luôn, không được thì thôi.

Phần lớn khu q9 đầu tư ôm lâu năm chờ lên giá, các bác nào có nhu cầu ở thật sự thì về ở với em cho xôm tụ

 

[anh3hung]

Đường vành đai giờ nối ra khu công nghệ cao chứ không phải ra Bình Thái nữa rồi bác. Mà vụ kết nối giao thông của khu này vào Quận 2, Quận 7 thì đã có lịch trình từ lâu nhưng giá đất ở đây cũng vẫn giảm đều từ năm 2010 đến giờ (bác google mấy tin rao cũ là thấy ngay). Nên các bác cò bảo mới thông xe nên tăng giá, em thấy ảo ảo sao ấy.

 

[thong060913b]

Bây giờ khu phú hữu đang cung lớn hơn cầu nhiều nên có giá khá rẻ. Đầu tư là mạo hiểm mà bác. Chứ nếu ngon thì giá cao như khu an phú bây giờ nếu mua giá cao thì đâu cho lợi nhuận cao dc. Hồi xưa khu quận 2 giá đất có mười mấy trẹo bây giờ là vậy. Hồi trc nhiều người chê khu quận 2 lắm mất hơn 10 năm khu đất hoang mới thành như bây giờ.

 

[Quả Chuông Đất]

Thấy mức giá bác banhduc6 vừa mua có vẻ ổn, nên cũng thử tìm hiểu Hưng Phú 2. Đang lăn tăn về vụ phải đóng cọc làm móng và các rủi ro của dự án sổ hồng http://batdongsan.com.vn/phan-tich-nhan-dinh/mua-nen-so-hong-va-nhung-rui-ro-ar21679 với mức giá mà cò đang rao bán (cũng xoay quanh mức bác banhduc6 mua), thì hôm nay cò bảo các chủ nhà muốn tăng giá vì lý do a, b, c, d... Nên vậy thôi, em nhường cho các bác...

Thế là không có cơ hội làm hàng xóm với bác banhduc6 rồi

Còn em có đất thì lại gặp người mua toàn trả 8.x tr/m2 nên khó bán quá. Các bác nghĩ coi 210m2 đất mà bán đi thì tiền thuế má rồi biếu môi giới cũng đi đứt 50 chai rồi. em tính fix 9tr/m2 mà ngan còn kêu um chưa muốn bán.

 

[meocon2002]

Giá 8 trieu là biệt thự thôi bác

Còn em có đất thì lại gặp người mua toàn trả 8.x tr/m2 nên khó bán quá. Các bác nghĩ coi 210m2 đất mà bán đi thì tiền thuế má rồi biếu môi giới cũng đi đứt 50 chai rồi. em tính fix 9tr/m2 mà ngan còn kêu um chưa muốn bán.

Giá 8 triệu là biệt thự mà bác. Khu qui hoạch thì diện tích càng nhỏ giá càng cao.