Đất Ali33 cũng là đất sạch, ko tranh chấp nhưng ko đúng quy hoạch. Đất GS là đất dự án chưa đc nhà nước tái chấp thuận đt và bàn giao mặt bằng. Cả 2 đều chưa đủ điều kiện để mở bán sơ cấp nhưng để giao dịch thứ cấp lại diễn ra. Thật sự chưa thể bảo GS sai vì GS đã thật sự mở bán đâu nhưng GS buôn lỏng quan lý để bên ngoài tự ý giao dịch các căn đã book. Rồi kiểu gì cũng có tranh chấp xảy ra. Cho dù GS ko liên đới nhưng cũng mang tiếng. Báo chí người ta lên tiếng là đúng, cũng là bảo vệ người tiêu dùng, ép CĐT làm đúng. Chứ dự án xây nhà nào cũng làm vậy có mà loạn à.
Anh bán nhà, ông A đến đặt cọc, giờ A bán chênh tiền cọc cho B, nhưng tới hạn chồng tiền và công chứng vẫn là A làm việc với anh, anh lấy quyền và cơ sở nào để ngăn chặn giao dịch giữa A và B?
Những mình thật sự có nhà ko? Căn nhà đó hiện chưa có, đất cũng chưa phải là của mình.
Ai dám chứng, a có ví du lộn ko?
Anh chỉ cần trả lời anh lấy quyền và cơ sở nào để ngăn chặn giao dịch giữa A và B, đó có phải điều các bài báo muốn nhắm đến không? Sao họ không nêu ra để cơ quan có thẩm quyền ngăn chặn giao dịch thứ cấp này?
Tại vì anh ví dụ ko đúng? Anh trả lời trường hợp của mình áp dụng tương tự GS trước đi.
Quay lại GS cho thực tế, theo mình đc biết CĐT chỉ cho phép sang tên khi ra hợp đồng mua bán.
Vậy những giao dịch trước đó. VD như mua bán booking, CĐT ko hỗ trợ sang tên booking nha. Chắc chắc sẽ có rủi ro cho người mua booking:
- Vì lý do abc, CĐT chưa đc phép mở bán để ra HĐ cọc.
- Vi lý do abc người bán ko hỗ trợ cho người mua ký và đứng tên HĐ đặt cọc mua nhà và sang tên HĐ mua bán.
Chuyện đó lại là chuyện giữa người mua và người mua thứ cấp, GS có can thiệp được giao dịch này không? Nói vòng vo cũng nhiêu đó
Anh Sevilla nói đúng rồi. Chủ đầu tư ko can thiệp việc sang nhượng trên booking, và các khách hàng tìm hiểu về Gs đều rõ. Mà case của Gs thì vấn đề chưa xong pháp lý, chúng ta đều biết mới có trường hợp chọn căn mà chưa chuyển cọc. Báo chí đưa bài này sau khi mở bán thì khả năng chắc báo chưa được gì trong đó.... trường hợp này nhiều mà.
Báo chí nó khui ra đúng, thì cũng tốt. Nếu nó nói sai thì GS đâu có im.
Thà khui sớm CĐT nó làm đúng pháp lý để mở bán như đã hứa. Ai cũng đc lợi.
