Bác chưa từng đặt chỗ (booking) và đặt cọc giao dịch một dự án nào đúng không?Nhưng tiền đặt chỗ khác tiền cọc sao? Tiền đặt chỗ là xác nhận đặt để mua chỗ (căn) đó. Nếu ko mua thì CĐT có thể ko hoàn hay hoàn lại tùy CĐT chứ nhỉ? Nó giống kiểu như khi mình đi tour thì book khách sạn trước khi đi đến vậy. Ko đến là mặc định mất. Vậy ko biết tiền đặt chỗ (căn) trong BDS nó khác với đặt chỗ (phòng) trong ngành du lịch-khách sạn chăng?
nghe nói vậy là hiểu rồi
Khi đặt / giữ chỗ (booking) phải trả 1 khoản tiền để đảm bảo cho việc thực hiện, gọi là Tiền đặt cọc (deposit).
Giờ dùng tiếng Anh, Việt lẫn lộn, chế ra cái đặt cọc cho trả lại để đo lường khả năng và nhu cầu khách, gọi trớ là Tiền giữ chỗ (booking). Nếu OK đi tiếp, đặt thêm gom thành Tiền đặt cọc (deposit), không hoàn lại.
Giờ dùng tiếng Anh, Việt lẫn lộn, chế ra cái đặt cọc cho trả lại để đo lường khả năng và nhu cầu khách, gọi trớ là Tiền giữ chỗ (booking). Nếu OK đi tiếp, đặt thêm gom thành Tiền đặt cọc (deposit), không hoàn lại.
Booking ở đây là khi dự án chưa có thông tin rõ ràng, đặc biệt là giá!Nhưng tiền đặt chỗ khác tiền cọc sao? Tiền đặt chỗ là xác nhận đặt để mua chỗ (căn) đó. Nếu ko mua thì CĐT có thể ko hoàn hay hoàn lại tùy CĐT chứ nhỉ? Nó giống kiểu như khi mình đi tour thì book khách sạn trước khi đi đến vậy. Ko đến là mặc định mất. Vậy ko biết tiền đặt chỗ (căn) trong BDS nó khác với đặt chỗ (phòng) trong ngành du lịch-khách sạn chăng?
Chủ đầu tư mới xua quân đi sale khắp nơi và rumor về dự án. Giá khoảng từ a-->z
Trước ngày mở bán, các sàn giao dịch sẽ nhận booking càng nhiều càng tốt, để lọc ra số người có thiện chí mua. Chủ đầu tư căn cứ vào số liệu này để ra giá chính thức cho dự án. Book nhiều thì cứ thế phang cho giá cao lên và ngc lại
Ngày mở bán có giá chính thức, anh thấy chơi được thì đặt cọc ký hợp đồng. Cái này mới gọi là đặt cọc, bút sa gà xối mỡ . còn không thì lấy tiền đặt chỗ về.
Vậy mấu chốt của cái tiền booking ở đây là Dự án chưa có thông tin rõ ràng. Vì chưa rõ ràng nên chưa có hợp đồng gì hết, nên rút tiền về được
Hì. Mua bán cũng có nhưng ko chuyên. Chung cư thì mới thử năm ngoái. Cứ đủ giấy tờ hay tin được thì mua thôi
Cảm ơn bác giải thích dài. Thật ra tôi cũng chưa rõ lắm bác ạ. Thấy vẫn mơ hồ. VD hồi mua bên Orchid Park chả hạn, nó có đủ gpxd rồi. Còn mua Gate 3 thì chưa giấy, móng gì cả. Cả hai cái đó đều là đặt cọc hết. Còn nhà phố, đất tỉnh thì ko phải nói rồi... Thôi kệ. Cứ thấy hợp lý thì mua nên chả nghĩ mà phân biệt
Vâng. Tôi cũng hiểu giống như bác ạ
Hihi, vì mn bảo khác nhau nên ko hiểu mới hỏi để giải ngố
kaka, các bác tham gia bđs mà chả chịu cập nhật gì cả, bán được hàng phải có chiêu, bán hàng kao kap chứ có phải bán mớ rau đâu
- trước khi mở bán cđt sẽ cho giữ chỗ tiếng anh gọi là booking, tiền giữ chỗ 50tr - 500tr tuỳ hàng, tuỳ cđt. Giữ chỗ ( booking ) thì chưa có chọn căn nào cụ thể, chưa có giá bán rì sất
- Giữ chỗ khoảng chừng 1-2 tháng, lâu như VIN thì cả năm, khi mọi thông tin, giấy tờ pháp lý đã tương đối, QUAN TRỌNG lượng booking đã nhiều, thường ít nhất gấp 3 lần số căn mở bán ( thí dụ mở bán 100 căn thì phải có 300 - 1 ngàn booking ). Để làm gì, tạo độ nóng ngày mở bán, xếp hàng, giành nhau mà mua, mục đích cđt là bán được hàng nên phải tạo hot, tính xác suất sao cho CHÁY HÀNG
- Ngày mở bán ( có đủ thông tin giá bán, tổ chức event hoành tráng ) tuỳ cđt mà có hình thức: chọn căn theo thứ tự uư tiên booking ( đặt tiền trước thì chọn trước, k chọn tới lượt thằng sau ). HOẶC cho phiếu booking có tên khách hàng vào 1 thùng lắc xổ số, bốc trúng phiếu nào xướng tên lên chọn căn
- Ngày mở bán khi đã có quyền mua căn thì khách có thể đồng ý mua căn đó hoặc không, đồng ý thì tiền đặt chỗ ( booking ) sẽ chuyển thành tiền đặt cọc, chuyển đặt cọc rồi thì hôm sau đổi ý k mua mất cọc
còn không đồng ý mua thì ngay tại đó nói tôi k mua ký xác nhận vài tuần 1 tháng sau cđt trả lại tiền booking ( đặt chỗ )
ĐẶT CHỐ K MUA LẤY LẠI TIỀN SAU KHI MỞ BÁN
ĐẶT CỌC K MUA NỮA THÌ MẤT
- trước khi mở bán cđt sẽ cho giữ chỗ tiếng anh gọi là booking, tiền giữ chỗ 50tr - 500tr tuỳ hàng, tuỳ cđt. Giữ chỗ ( booking ) thì chưa có chọn căn nào cụ thể, chưa có giá bán rì sất
- Giữ chỗ khoảng chừng 1-2 tháng, lâu như VIN thì cả năm, khi mọi thông tin, giấy tờ pháp lý đã tương đối, QUAN TRỌNG lượng booking đã nhiều, thường ít nhất gấp 3 lần số căn mở bán ( thí dụ mở bán 100 căn thì phải có 300 - 1 ngàn booking ). Để làm gì, tạo độ nóng ngày mở bán, xếp hàng, giành nhau mà mua, mục đích cđt là bán được hàng nên phải tạo hot, tính xác suất sao cho CHÁY HÀNG
- Ngày mở bán ( có đủ thông tin giá bán, tổ chức event hoành tráng ) tuỳ cđt mà có hình thức: chọn căn theo thứ tự uư tiên booking ( đặt tiền trước thì chọn trước, k chọn tới lượt thằng sau ). HOẶC cho phiếu booking có tên khách hàng vào 1 thùng lắc xổ số, bốc trúng phiếu nào xướng tên lên chọn căn
- Ngày mở bán khi đã có quyền mua căn thì khách có thể đồng ý mua căn đó hoặc không, đồng ý thì tiền đặt chỗ ( booking ) sẽ chuyển thành tiền đặt cọc, chuyển đặt cọc rồi thì hôm sau đổi ý k mua mất cọc
còn không đồng ý mua thì ngay tại đó nói tôi k mua ký xác nhận vài tuần 1 tháng sau cđt trả lại tiền booking ( đặt chỗ )
ĐẶT CHỐ K MUA LẤY LẠI TIỀN SAU KHI MỞ BÁN
ĐẶT CỌC K MUA NỮA THÌ MẤT
