Tư Vấn Mua Bán GS Nhà Bè - Thành Công Rực Rỡ Hay Chỉ Là Vẽ Vời ?

[Đồng Xanh]

Mấy ông nhà nước VN hơi chán, làm con đường cù trỏ kéo lùi giao thông bởi vậy chậm lên quận, bửa đi NHT hướng về Q1 quay đầu vào phạm hữu lầu bé tí móc ngược 350 độ cứ tưởng đi ngược chiều, giờ thay vì bỏ tiền đi âm hàng loạt tuyến điện, giao thông thì di dời luôn cái trạm cao thế này về hiệp phước, làm con đường PHL mới đâm thẳng ngang như màu đỏ có phải đẹp hẳn ra ko, có thêm miếng đất làm dự án mới, cả khu lên hương, giá trị tăng x lần, nhà nước tha hồ thu thuế.
View attachment 2466292

mơ đi hen, dự án hạ ngầm do công ty điện lực HCM làm, từ 10 năm trước rồi mà chưa đâu vào đâu
năm 2020 chỉ có hạ được mỗi cái cột đầu Nguyễn Hữu Thọ, giữa dự án Lavita với khu nhà của chị Thảo ở bên này sông thôi, sau đó họ tập trung bàn giao mặt bằng dự án hầm chui NVL rồi
GS cũng phải chờ thôi
Nhà nước nên làm phải từ từ, chậm, chắc, tính bằng 10 năm một

 

[xèo_phì]

thì quy hoạch cũng từ tưởng tượng mà vẽ ra mà bác, đâu có cái gì tự nhiên có sẵn, chỉ là trước đây mấy ông tưởng tượng méo, thì mình chỉnh lại cho đúng thôi. tính về hiệu quả kinh tế nếu di dời cái trạm này có khi còn rẻ tiền hơn là hạ ngầm tuyến cáp, dư ra lô đất đó cũng trị giá cả trăm tỷ làm chi phí di dời.

Nói cho thực tế đi bác, quy hoạch mà tưởng tượng ra hả. Cái trạm điện 500kv có phải cái cục ổn áp muốn dời đi đâu là đc.

 

[buffet]

Nói cho thực tế đi bác, quy hoạch mà tưởng tượng ra hả. Cái trạm điện 500kv có phải cái cục ổn áp muốn dời đi đâu là đc.

Ai chẳng thừa biết là nó vẫn như thế, chỉ nói về tính bất hợp lý của nó thôi, bác đọc ko hiểu ý á, chứ tôi có phải lãnh đạo tp đâu mà sửa quy hoạch hehe.

 

[alibabaxxx2000]

Ai chẳng thừa biết là nó vẫn như thế, chỉ nói về tính bất hợp lý của nó thôi, bác đọc ko hiểu ý á, chứ tôi có phải lãnh đạo tp đâu mà sửa quy hoạch hehe.

Anh tính số tiền tổn thất để xây trạm mới, bỏ trạm cũ, thiệt hại do ngưng cung cấp điện trong thời gian di dời, đấu nối, thiệt hại dây chuyền từ việc ngưng cung cấp điện dối với doanh nghiệp + dân cư. Tính xong, chắc anh sẽ rút lại đề xuất vừa rồi.

 

[buffet]

Anh tính số tiền tổn thất để xây trạm mới, bỏ trạm cũ, thiệt hại do ngưng cung cấp điện trong thời gian di dời, đấu nối, thiệt hại dây chuyền từ việc ngưng cung cấp điện dối với doanh nghiệp + dân cư. Tính xong, chắc anh sẽ rút lại đề xuất vừa rồi.

Chỉ là nói cho vui thôi, ko rõ tại sao xưa kia lại làm như thế, còn bác muốn tính tôi tính thêm cho bác xem nhé:
- xây dựng trạm mới tại hiệp phước cung cấp cho kcn này tiêu thụ điện rất lớn trong đó có hàng loạt trạm xi măng, xong mới đấu nối sang, việc dừng điện 1 buổi để đấu là bình thường thôi, các trạm lâu lâu cũng sự cố, bảo trì chẳng có gì nghiêm trọng đâu.
- dẹp được hết dàng dây điện thì giá trị đất khu đó tăng giả sử 10% tính riêng cho 350ha của gs bác nhân ra xem là bao nhiêu tiền nhé, chưa tính giá trị các khu khác.
- đường phạm hữu lầu nắn thẳng thì giao thông rút ngắn, giảm kẹt xe tại nút giao cù trỏ, thì chi phí xã hội giảm dc trong tương lai là bao nhiêu: thời gian đi lại, xăng dầu, giá trị đất xung quanh cũng tăng theo.
Hình như các bác ko thích sự thay đổi cho tốt hơn thì phải.

 

[alibabaxxx2000]

Chỉ là nói cho vui thôi, ko rõ tại sao xưa kia lại làm như thế, còn bác muốn tính tôi tính thêm cho bác xem nhé:
- xây dựng trạm mới tại hiệp phước cung cấp cho kcn này tiêu thụ điện rất lớn trong đó có hàng loạt trạm xi măng, xong mới đấu nối sang, việc dừng điện 1 buổi để đấu là bình thường thôi, các trạm lâu lâu cũng sự cố, bảo trì chẳng có gì nghiêm trọng đâu.
- dẹp được hết dàng dây điện thì giá trị đất khu đó tăng giả sử 10% tính riêng cho 350ha của gs bác nhân ra xem là bao nhiêu tiền nhé, chưa tính giá trị các khu khác.
- đường phạm hữu lầu nắn thẳng thì giao thông rút ngắn, giảm kẹt xe tại nút giao cù trỏ, thì chi phí xã hội giảm dc trong tương lai là bao nhiêu: thời gian đi lại, xăng dầu, giá trị đất xung quanh cũng tăng theo.
Hình như các bác ko thích sự thay đổi cho tốt hơn thì phải.

Mình hiếm khi lạm bàn những việc quá tầm hiểu biết và nhận thức.

 

[romantic]

vấn đề ko fai mắc hơn hay rẻ hơn,mà là tỉ suất sinh lời trên vốn bỏ ra. còn có tiền thì ngày xưa đã ôm vài căn pmh giờ ở cho sướng cái thân r.

Vẫn k sinh lời bằng PMH

 

[mariovo94]

Vẫn k sinh lời bằng PMH

Làm sao biết được bác ơi ? Dự án còn chưa xong mà.

1. CĐT GS (hàn) chất lượng hơn PMH (đài loan)
2. Quy mô của GS lớn hơn PMH.
3. Kết nối giao thông cũng dễ dàng hơn PMH.

Sơ sơ vậy thôi đó, còn kết quả thì thời gian trả lời ^^

 

[buffet]

Làm sao biết được bác ơi ? Dự án còn chưa xong mà.

1. CĐT GS (hàn) chất lượng hơn PMH (đài loan)
2. Quy mô của GS lớn hơn PMH.
3. Kết nối giao thông cũng dễ dàng hơn PMH.

Sơ sơ vậy thôi đó, còn kết quả thì thời gian trả lời ^^

Thằng gs này sinh sau đẻ muộn, pmh làm sẵn hết hạ tầng, giờ chỉ vào lụm tiền thôi mà làm ăn ko ra gì thì dẹp luôm cái mác hàn cho rồi, đợi nó mãi giờ mới triển khai, làm ko ra gì thì dẹp luôn korea, hi vọng nó kéo hạ tầng và thượng tầng khu nam, pmh xưa làm đường nvl 120m bộ máy chính trị cho là ko cần thiết, giờ cả sì gòn học theo, ko biết thằng gs này có làm dc gì lớn như thế ko, ít nhất dẹp cái cáp điện và bãi rác có vẻ là nhẹ nhàng nhất cho nsg đỡ mang tiếng.

 

[mariovo94]

Thằng gs này sinh sau đẻ muộn, pmh làm sẵn hết hạ tầng, giờ chỉ vào lụm tiền thôi mà làm ăn ko ra gì thì dẹp luôm cái mác hàn cho rồi, đợi nó mãi giờ mới triển khai, làm ko ra gì thì dẹp luôn korea, hi vọng nó kéo hạ tầng và thượng tầng khu nam, pmh xưa làm đường nvl 120m bộ máy chính trị cho là ko cần thiết, giờ cả sì gòn học theo, ko biết thằng gs này có làm dc gì lớn như thế ko, ít nhất dẹp cái cáp điện và bãi rác có vẻ là nhẹ nhàng nhất cho nsg đỡ mang tiếng.

Về xếp hạng thì GS đứng thứ 4 ở Hàn Quốc, nhưng về mảng xây dựng đô thị thì GS đứng nhất Hàn Quốc, nên cũng an tâm nha bác ^^