- Status
Giá vốn xây dựng cho m2 thành phẩm dự kiến khoảng 10-11tr, giá đất nếu bác Đức mua lâu rồi thì xem như phân bổ vào thì khoảng 1.5tr/m2; chi phí tài chính lãi vay khoảng 500k/m2. Như vậy tổng vốn đầu tư khoảng 13tr/m2. Nếu bác Đức muốn tạo dòng tiền tốt thì nên bán giá khoảng 14-15tr/m2 tại vị trí ngay cầu kênh tẻ thì chỉ khoảng 1g sẽ bán hết ngay lập tức.
Vì tham quá nên....
Vì tham quá nên....
bravia nói:Bán 14 -15 thì ERA ngủm đầu tiên àPakyto nói:. Cái đối diện chả biết đời mô mới triển khai nổi đây, thêm cái cùa nợ 192 NHKN nữa chớ,....
Chết thật, vậy cái event hôm bữa lỗ àh bác bra ?!?!
Anh Đức GL này chỉ mong lấy vốn + ít lãi sớm là ok rồi, vì bác biết đang có nhiều dự án đắp chiếu, khi khởi động lại thì khó mà cạnh tranh lại
Last edited by a moderator:
Em, bác và tất cả mấy tay uống bia hôm đó thì "lõm" là chắc rồithangtnl nói:bravia nói:Bán 14 -15 thì ERA ngủm đầu tiên àPakyto nói:. Cái đối diện chả biết đời mô mới triển khai nổi đây, thêm cái cùa nợ 192 NHKN nữa chớ,....
Chết thật, vậy cái event hôm bữa lỗ àh bác bra ?!?!
Anh Đức GL này chỉ mong lấy vốn + ít lãi sớm là ok rồi, vì bác biết đang có nhiều dự án đắp chiếu, khi khởi động lại thì khó mà cạnh tranh lại
Chiêu lấy thịt đè người của anh Đức cũng lợi hại lắm đó, coi bộ anh ấy mà xuất chiêu thì đúng là thị trường cũng xính dính đấy. Dù đấy có là hưu chiêu...............
Thôi, em lo đi làm gom lúa để ôm hàng anh Đ, kỳ vọng kiếm được chút mua sữa cho con.bravia nói:Em, bác và tất cả mấy tay uống bia hôm đó thì "lõm" là chắc rồithangtnl nói:bravia nói:Bán 14 -15 thì ERA ngủm đầu tiên àPakyto nói:. Cái đối diện chả biết đời mô mới triển khai nổi đây, thêm cái cùa nợ 192 NHKN nữa chớ,....
Chết thật, vậy cái event hôm bữa lỗ àh bác bra ?!?!
Anh Đức GL này chỉ mong lấy vốn + ít lãi sớm là ok rồi, vì bác biết đang có nhiều dự án đắp chiếu, khi khởi động lại thì khó mà cạnh tranh lại
Chiêu lấy thịt đè người của anh Đức cũng lợi hại lắm đó, coi bộ anh ấy mà xuất chiêu thì đúng là thị trường cũng xính dính đấy. Dù đấy có là hưu chiêu...............
Theo em thì khách đó chiếm hơn 50% đó bác . Ai có tiền thì HAGL bán thôi ko quan trọng là anh có trí thức hoặc trí thức , rữa tièn hoặc dưới quê lên.lucsi nói:MRBEN nói:
Ý bác là dự ớn của anh Đức nhắm vào phân khúc khách hàng tỉnh lẻ; khách đánh quả/ rửa tiền từ Hà nội, và nhóm khách hàng mù thông tin????
em sống trong H2 vài tháng ,h1 vài tháng , gặp mấy thằng bạn trong đó.Ba má tụi nó là hai lúa rặc chĩ biết trồng vài chục mẫu cao su và trầm hương, họ chĩ muốn mua nhà cho con họ đi học ỡ Rmit thôi chằng suy nghĩ là chất lượng hoặc ko chất lượng ,tụi nó chỉ sống có 1 mình.mà Hài 1 cái là tiền mặt quân nguyên Nhiều nhất là nằm ỡ các tỉnh .Như bình Phước ,Long Khánh. có dịp em đi về bình Long Bình phước chơi, vài quán cà phe uốngquán làng cũng bình thường thôi mà đến 6 chiếc xe hơi cở inova trở lên đậu để uong cà phê,xe máy chỉ có 1 chiếc của máy thằng cạo mủ, máy ong đó nói chuyen ra toàn là mủ . 1 trường hợp nữa là khu dân cư tân quy đông. ông già ngoài bắc mua cho 2 vợ chồng của đứa con 1 miếng đất và xây biệt thư 300 m2 khu đó 2 mặt tiền , 1 mặt tiền và lầu cho thuê , chính em thuê, 1 mặt tiền đễ ỡ mà công việc chính của 2 vợ ck là "vợ thì đem đồ về nhà thiêu" chồng làm bảo vệ " có 2 đứa con hết. can nhà giá trị trên 10 tỉ . dân văn phòng như em mua cái này thì hơi bị khó.
mà e nói thiệt với bác luc sĩ là các chủ đầu tư bán cho dân pro như os là khó nhằn , đòi hỏi nhiều thứ . giá phải rẽ và chất lượng tốt mới mua , trước khi mua các bác seach "du an thanh binh" mà Hagl có quảng cáo qua trang web đâu mà seach chỉ ra http://hagl.com.vn/Land/DetailLand/47 "chỉ vài thông tin lẻ tẻ. mấy dự án truớc của hagl cũng vậy. chỉ quảng cáo qua báo giấy là chính cho nên các bác ko phải là đối tương của BD . mà nói gì thì nói cho dù có ngưới ghet người khen trên đây nhưng ít nhất các bác cũng đặc biệt quan tâm .Vì sao? " nó quá hấp dẫn" nhưng còn lưỡng lự vì cũng có nhiều bác chê.
Em mà là chủ đầu tư , em khen các bác Thông minh nhưng em sẻ không tập trung nhắm đến khách hàng là các bác PRO nhiều lắm.
Chĩ vài lời chia sẻ cá nhân
Last edited by a moderator:
- Status
