Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[anh3hung]

Thực ra đầu tư ngoài vành đai cũng sẽ có những vị trí cực ngon nhé các cụ ... nhưng tiêu chí đầu tư ngoài vành đai lại phải khác hoàn toàn trong vành đai nhé ... cách đây 3 năm iem đã phán ở đâu đó trong OS là chỉ gom trong vành đai và giờ các cụ đã thấy giá trong và ngoài VĐ chênh lệch rất rõ ... tuy nhiên câu chuyện ngoài vành đai cũng rất nhiều thú vị ...

Theo quan sát của mình thì mức chênh lệch giữa trong và ngoài vành đai cũng ít thay đổi trong mấy năm gần đây.
Nhưng đồng ý trong ngắn hạn, trong Vành đai sẽ hưởng lợi nhiều hơn từ các dự án phía Quận 2. Về dài hạn, khi các dự án phía Quận 9 ngoài vành đai lên thì ngoài Vành đai sẽ hưởng lợi nhiều hơn.

 

[Red_Dragon88]

Trong vành đai hết đất ùi, nên ngoài VD vẫn là chỗ đóng quân lâu dài cho các chủ đầu tư lớn.

Kể đến vài cái tên như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, KDH xí chỗ ở Phú Hữu, Long Trường rồi.

Tuy nhiên, quỹ đất này, theo thông tin em có thì kế hoạch triển khai phải sau 2-3 năm nữa, tùy thị trường. Lúc đó, chắc chắc, dự án hạ tầng có trong quy hoạch để kết nối sẽ được thúc đẩy thui.

Tuy nhiên, đầu tư ngoài vành đai, thì bám trục BOT, Võ Văn Hát, Lò Lu or Liên Phường nối dài, chứ trục NDT dính cảng thì sẽ yếu hơn.

 

[ndhsg]

Theo quan sát của mình thì mức chênh lệch giữa trong và ngoài vành đai cũng ít thay đổi trong mấy năm gần đây.
Nhưng đồng ý trong ngắn hạn, trong Vành đai sẽ hưởng lợi nhiều hơn từ các dự án phía Quận 2. Về dài hạn, khi các dự án phía Quận 9 ngoài vành đai lên thì ngoài Vành đai sẽ hưởng lợi nhiều hơn.

Yếu tố Kẹt xe là thông số chính làm giảm giá Bds ngoài vành đai nên các dự án ngoài vành đai của cụ kể bên trên thực ra chẳng ảnh hưởng bao nhiêu ... để giải quyết vấn đề Kẹt xe thì quan điểm đầu tư ngoài vành đai quan trọng nhất là bám theo các dự án hạ tầng vận chuyển công cộng ... trong số những dự án được quy hoạch thì phải thấy cái nào bánh vẽ 50 năm, cái nào sẽ bắt buộc phải thực hiện trong 10 năm đổ lại ... Nếu Vincity của anh Vượng có quy hoạch trạm Metro ra sân bay Long Thành và về Thủ Thiêm thì em sẽ vay ngân hàng đầu tư 10 căn biệt thự của ảnh ngay.... hihi

 

[Đồng xanh]

Trong vành đai hết đất ùi, nên ngoài VD vẫn là chỗ đóng quân lâu dài cho các chủ đầu tư lớn.

Kể đến vài cái tên như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, KDH xí chỗ ở Phú Hữu, Long Trường rồi.

Tuy nhiên, quỹ đất này, theo thông tin em có thì kế hoạch triển khai phải sau 2-3 năm nữa, tùy thị trường. Lúc đó, chắc chắc, dự án hạ tầng có trong quy hoạch để kết nối sẽ được thúc đẩy thui.

Tuy nhiên, đầu tư ngoài vành đai, thì bám trục BOT, Võ Văn Hát, Lò Lu or Liên Phường nối dài, chứ trục NDT dính cảng thì sẽ yếu hơn.

Chuẩn.

 

[Roiki]

Giá đất khu bách khoa giờ cỡ bao nhiêu các bác, em cần bán 1 nền 7x26 đường 12m hoặc 1 nền 7x26 đường 16 m.

 

[Phongak]

mấy anh em ơi cho mình hỏi khu Nam Lam đường D2 diện tích 5x23 giá bao nhiêu vậy?? em tính đẩy em này đi, anh em nào biết cho mình tham khảo với nhé. thanks anh em

 

[@bama]

Giá đất ngoài vành đai hiện thấp hơn 20-25% trong vành đai. Đi qua một ngã tư, chính xác hơn là một vòng xoay.

Tương lai sẽ có các sự kiện từ xa vừa đến rất xa:
Song hành Cao tốc, mở rộng Liên Phường
Vincity
Saigon Sport City
Sài Gòn Bình An (cũ)
Opal Đất Xanh
Khép kín vành đai 2
Lấp đầy Khu CNC giai đoạn 1
KCNC giai đoạn 2
Vành đai 3
Các dự án trong quỹ đất nằm ngoài vành đai (Vành Đai đến Bưng Ông Thoàn)
Bưng Ông Thoàn
Cầu liên phường nối Sở VHTT và Tây Tăng Long
Tây Tăng Long
Cầu vượt vòng xoay Liên Phường

Tuỳ mỗi người tự quyết định bên nào đắt bên nào rẻ

Quan trọng nhất phải là nút giao An Phú nhé, mà 2020 mới làm. Thoát được nút này thì các dự án khu Phước Long A, B và Phú Hữu sẽ không khác gì An Phú An Khánh cả.

 

[zhugeliang]

Lúc đó đi ô tô vào và ra SG quá sức đơn giản, 2 phút là xong.

Quan trọng nhất phải là nút giao An Phú nhé, mà 2020 mới làm. Thoát được nút này thì các dự án khu Phước Long A, B và Phú Hữu sẽ không khác gì An Phú An Khánh cả.

 

[@lanh ho]

Liên Phường kết nối ra ngã ba Cát Lái + cao tốc xuống DXH thì cũng giải quyết bớt áp lực cho nút gt này

 

[behieu]

Con đường Liên phường giờ không khác gì bãi chiến trường ngỗn ngang kinh hãi thặc
Bình thường dân cư đã thưa thớt , giờ còn lắp cống mở rộng cho ma đi hả các bác
Dân dọc đường khu này k bít sẽ sống sao đây
Trong khi đó nhiều tuyến đường quan trong khác của Q9 như Ndt , Dương đình hội thì bé tẹo
bức xúc quá