Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[Bcons City]

Vẫn chưa nghe thấy thông tin rục rịch gì hết anh à

 

[Tommyteo]

 

[Robert_Duong]

Cập nhật mới nhất tiến độ xây dựng phân khu shophouse soho và 1 số tiện ích cảnh quan TGC, các bác xem qua nhé

 

[Wuyến]

Bởi toàn mấy bạn rừng rú về làm quản lý!

Nhà nước chỉ cần ra 1 cái luật, nhà xây hoàn thiện mới được bán, thì sẽ ko bao giờ xứ này có thể sản sinh ra loài Lừa đó.

Ngoài ra, kèm theo là trước khi bán, nhà nước sẽ kiểm tra tính pháp lý của toàn bộ khu vực rao bán, đủ pháp lý thì cho bán, ao tu ra sổ, đéo lôi thôi nhì nhằng.

Có vậy thôi, 100 triệu thằng ko thằng nào biết làm.

anh @rottie rất tiến bộ

Dự án Bất Động Sản Nhà ở mà anh ấy coi như việc làm cái vườn trồng rau để bán, quá mạnh !

 

[Liem Huynh]

Kính gửi Quý Khách Hàng!

Chủ đầu tư xin thông báo điều chỉnh thời gian hoạt động nhà mẫu các dự án như sau:
- Thời gian áp dụng: Kể từ ngày 01/12/2022
- Thời gian hoạt động của nhà mẫu: 09:00 – 18:00 tất cả các ngày trong tuần

Trân trọng,

 

[Liem Huynh]

 

[Wuyến]

Ngày xưa PMH họ đâu có nhiều tiền đâu, cũng vẫn xây được đó anh, xây đến đâu bán đến đó.

Còn ngày nay bọn nó đâu có xây, toàn cầm tiền của người mua đi gom đất trước, mua nhà đéo rì 4-5 năm mới có nhà!?!?!?

Bài toán của bọn nó mà vầy:

Giả sử a bỏ tiền mua được cục đất, anh lập dự án khu số 1, xong bán. Xong a lập dự án khu số 2, bán tiếp, thì lúc này tiền thu của khu 1 và khu 2 đã đủ xây khu 1, đúng ra nó phải xây khu 1 để giao nhà, thu nốt tiền khu 1, rồi bán khu 3 và xây khu 2, tiến độ cuốn chiếu như vậy là thị trường sạch, ổn áp.

Nhưng ko!

Bọn nó bán khu 2, xong bán khu 3… rồi ôm tiền đi…. gom cục đất khác.

Bán đến khu thứ 10, gom thêm được 2 cục đất tụi nó mới bắt đầu xây trả nợ khu số 1, đó là vì sao nó kéo dãn tiến độ giao nhà, dân thấy thủng thỉnh mới phải lo tiền là phái, biết đéo rì đâu!

Và với bài toán này, bọn nó sẽ hình thành tài sản với cấp số nhân. Mọi chuyện sẽ ổn nếu mọi thứ đều theo kế hoạch, chúng sẽ gom hết quỹ đất, người mua nhà chỉ việc đợi lâu thôi!

Nhưng đi đêm có ngày gặp ma, nếu có bất kỳ sự cố gì xảy ra trong quá trình nhân đôi nhân 3 quỹ đất, toàn bộ system sẽ sụp đổ, chúng sẽ ko có tiền để xây khu 1 trả cho dân, và toàn bộ dây chuyền lên đĩa.

Lấy tiền của người mua nhà chưa đủ thoả mãn, chúng còn đẻ ra kênh huy động vốn bằng trái phiếu doanh nghiệp, bây giờ nguy hiểm quá, nhà nước siết lại 1 phát là a lê hấp lên đường ngay và luôn.

Mô hình trái phiếu, mô hình gom đất là cực kỳ nguy hiểm.

Dĩ nhiên, mí anh ở rừng xuống thì phải có độ trễ thời gian mí ảnh mới thấy được.

Cho nên từ xưa đến h, ko bao giờ em đụng vào bất kỳ món gì của anh này.

Đất PMH xưa là được NN giao đất trước hay PMH tới đền bù cho dân rồi mới có đất bác (nếu được giao trước thì thằng chủ PMH nó đã bớt 1 mớ tiền vốn bỏ ra)
Tiếp theo NN thu tiền sd đất trước hay là thu sau bác (nếu thu sau thì chủ PMH lại cũng bớt 1 mớ vốn bỏ ra trước)

5 năm qua, nếu làm như cách anh @rottie tưởng tượng, với vị trí như Bên Nhà Bè, diện tích khoảng 400hA, thì Chủ đầu tư Dự Án chỉ cần chuẩn bị trước 1 khoản tiền mặt khoảng 6 tỉ USD ( Sáu Tỉ Đô La Mỹ)

 

[Wuyến]

anh @rottie không biết nguồn gốc đất, quá trình giao đất cho Dự án Phú Mỹ Hưng, nên vẫn tưởng tượng Phú Mỹ Hưng rất phi thường

 

[Robert_Duong]

Siêu nhà mẫu TGC hoành tráng nhất VN chính thức khai trương

 

[Tommyteo]

Siêu nhà mẫu TGC hoành tráng nhất VN chính thức khai trương

tuyet voi