Lạ vậy, nếu ko kết nối thì sao gọi là song hành đc. Làm vậy thì thành ra mất giá cái mặt tiền ĐXH ah ta
Nếu không cam kết thuê 10 năm thì ôm luôn đó cho thuê đi bán chi uổng vậy, thời buổi này mà còn lừa gà. Bài học Cocobay, Novaland còn đóCam kết thuê như vậy thì ko có hàng để bán luôn đó Bác ơi
Có thể có nhiều nguyên nhân dẫn đến cđt quy hoạch ko lấy mặt tiền dxh mà làm thụt vào:
- quy định nn: cái này thì chưa biết nhưng thấy nhiều khu 500 cũng làm như vậy lắm có thể một số vướng mắt như: xin phép đấu nối vào đường hiện hữu khó, hoặc luật qh nó hạn chế
- do ảnh hưởng đến tiền sdd, nếu lấy mặt tiền dxh thì tiền sdd đóng tăng cao chăng, tuy nhiên khi hoàn thành thì có thể bán giá cực cao để thu hồi, nhưng cái 500 tgc này nó duyệt lâu rồi nên thằng chủ củ có thể tiết kiệm tiền, bây giờ thì có vẻ quá tiếc cái mặt tiền 40m này.
- mục đích nữa có thể là cdt cũ nó định hướng làm khu compound nên nó hạn chế lối ra vào, nếu vậy thì toàn bộ nhà phố khu này ko thể gọi là shophouse dc, mặt tiền đường thông chỉ có mỗi liên phường thì làm tttm và cc hết rồi.
Quy hoạch giao thông tp có vẻ bắt chước mô hình quận 7 pmh, toàn bộ giao thông dổ lên trục chính làm rất to như mct, pvd, chứ không làm bàn cờ như thời pháp xưa, cái này dc cái ít đèn chạy nhanh nhưng kẹt rồi thì rất khó thoát, dễ hình thành cổ lọ như nút ap, dễ làm compound chắc kiểu us có mật độ dân thấp , nhưng khó hình thành văn hoá kinh doanh đường phố kiểu trung tâm sg cũ, theo các bác thích mô hình nào hơn.
Masterise Home tài chính mạnh lắm Bác ơi, nên Bác khỏi lo cho cđt nè, tùy theo chiến lược bán hàng từng đợt của cđt, bên TGC bên cđt đã bán được 70% phân khu soho 915 căn nè rồi
Kinh, gần 40k tỷ, gấp vài lần đầu tư công HCM Q1, thanh toán GĐ dc bao nhiêu rồi bác, chắc TP phải chuyển sang kích thích đầu tư tư nhân mới mong vực dậy GRDP Q2, chứ chờ NN biết đến bao giờ.Masterise Home tài chính mạnh lắm Bác ơi, nên Bác khỏi lo cho cđt nè, tùy theo chiến lược bán hàng từng đợt của cđt, bên TGC bên cđt đã bán được 70% phân khu soho 915 căn nè rồi
1 doanh nghiệp địa ốc chưa niêm yết có tổng tài sản gần 100.000 tỷ đồng, lớn hơn nhiều doanh nghiệp niêm yết trên sàn
Tổng tài sản của CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn hiện lớn hơn nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trên sàn.
Attachments
Dự án chưa hoàn thành bàn giao chưa ghi nhận doanh thu, các chi phí giai đoạn xây dựng nếu CDT không vốn hóa vào tồn kho hoàn toàn sẽ ghi nhận vào lỗ, so quy mô dự án thì mức lỗ đó cũng ko phải quá lớn, vốn chủ ít nhưng nếu có thằng mẹ más bảo lãnh hoặc bơm tiền cho vay nên hệ số nợ nó mới như thế.1 doanh nghiệp địa ốc chưa niêm yết có tổng tài sản gần 100.000 tỷ đồng, lớn hơn nhiều doanh nghiệp niêm yết trên sàn
Tổng tài sản của CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn hiện lớn hơn nhiều doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trên sàn.m.cafef.vn
tổng tài sản 97k tỷ, trong đó riêng tiền đất giả sử tính giá thị trường ở mức 100 triệu x 1,17 triệu m2 ~ 117k tỷ rồi, nên tổng TS như vậy ổn.
Vấn đề giai đoạn hiện nay thanh khoản và dòng tiền, đã bán dc bao nhiêu, có bán tiếp dc không, có thu tiền tiếp được không, từ đó để có tiền để làm tiếp và trả nợ đến hạn không, nếu có tech hỗ trợ, nn cũng đang nới lỏng CS thì chắc ko đến nỗi, nếu hoàn thành và bán dc với giá đã rao bán thì chắc lợi nhuận $-$
Nói thẳng luôn, mấy thằng môi giới vì mấy đồng cò mà dụ khách hàng vào chỗ chết thì cũng chả có lương tâm
