Gửi các Bác xem qua vật liệu bàn giao phân khu cao tầng Masteri Grand View - TGC, các Bác xem qua nhé 
Tk thoáng sang chảnh kiểu gì mà thấy k đẹp
Có 2 thang & 2 thang hàng thì cao cấp chỗ nào?
Bán giá từ 125-135tr/m biên độ kéo tới 150tr/m
22 tòa CC gần 10.000 căn
Tiêu thụ nổi k?
Có 1,2 căn làm mồi giá + thanh toán nhanh hưởng ck mới có giá “từ” 100tr/m2 (chưa Vat)
Có 2 thang & 2 thang hàng thì cao cấp chỗ nào?
Bán giá từ 125-135tr/m biên độ kéo tới 150tr/m
22 tòa CC gần 10.000 căn
Tiêu thụ nổi k?
Có 1,2 căn làm mồi giá + thanh toán nhanh hưởng ck mới có giá “từ” 100tr/m2 (chưa Vat)
Bác nhìn vào mặt bằng sẽ thấy tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp khoảng 8 căn/sàn, tòa tháp đôi này CĐT thiết kế 8,9 căn/sàn, đặc biệt CĐT làm hành lang riêng biệt, chỉ 4,5 căn hộ đi 1 hành lang, tạo sự riêng tư cho khách. 2 tòa nè chỉ cao 24 tầng ( tầng 25 là tầng kỷ thuật) thôi Bác, với 3 thang máy/block, tổng số lượng 2 block A,B cho 1 tháp là 308 căn, tính ra mỗi block khoảng 154/căn, chia số lượng tỷ lệ căn/thang máy khoảng 51,3 căn, tỷ lệ nè vẫn ok thấp hơn nhiều so với dự án khác.
- Giá hiện tại CĐT đang rumor từ 100tr/m2 đã bao gồm ck 16%, tính ra giá trung bình 120tr/m2, tùy theo căn, căn đẹp thì giá cao hơn, căn thấp tùy giá thấp hơn. Đầu tháng 12 mở bán sẽ có giá từng căn, tùy lựa chọn KH đánh giá giá cao hay thấp lúc đó mà xuống tiền nè, hiện tại mới có giữ chỗ có hoàn lại thôi.
- Hiện tại Bác thấy đó, số lượng dự án gần trung tâm mở bán đếm trên đầu ngón tay, pháp lý 1,2 năm gần đây rất khó nên cung ko có nhiều trong khi nhu cầu đầu tư dự án gần trung tâm còn rất lớn. The Global City là dự án gần trung tâm duy nhất có quy mô khủng tới 117.4ha, 1 khu đô thị đầy đủ tiện ích ( bệnh viện, trường học, TTTM quy mô 123.00m2, khu kênh đào nhạc nước dài 2km, các sự kiện giải trí hàng tuần, là tâm điểm của thị trường hiện tại), cộng với hạ tầng hiện tại ( đường Liên Phường đang xây dựng kết nối về xa lộ Hà Nội..., vòng xoay An Phú dự kiến giữa năm xong hoàn thành) cộng với vị trí đắt địa: gần Khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc, Sai Gom Sport City.. thì dự địa tăng giá còn rất lớn, nhu cầu mua ở hay đầu tư cũng sẽ rất nhiều ( môi trường đô thị). Khi xây dựng xong hết cũng sẽ sầm uất như Vinhomes Tân Cảng ( hơn 10.000 căn hộ) hay Vin Quận 9 ( hơn 44.000 căn hộ), với TGC bao gồm 25 tòa ( trong đó có văn phòng khoảng 10 tầng/tòa trong 6 tòa), khoảng 7.000 căn -8000 căn hộ thì tương lai cũng sẽ mở bán hết thôi khi hạ tầng, tiện ích dần đồng bộ.
Trên đây là quan điểm của em thôi, tùy mỗi Bác nhìn nhận và đánh giá riêng nè
Bác nhìn vào mặt bằng sẽ thấy tiêu chuẩn của căn hộ cao cấp khoảng 8 căn/sàn, tòa tháp đôi này CĐT thiết kế 8,9 căn/sàn, đặc biệt CĐT làm hành lang riêng biệt, chỉ 4,5 căn hộ đi 1 hành lang, tạo sự riêng tư cho khách. 2 tòa nè chỉ cao 24 tầng ( tầng 25 là tầng kỷ thuật) thôi Bác, với 3 thang máy/block, tổng số lượng 2 block A,B cho 1 tháp là 308 căn, tính ra mỗi block khoảng 154/căn, chia số lượng tỷ lệ căn/thang máy khoảng 51,3 căn, tỷ lệ nè vẫn ok thấp hơn nhiều so với dự án khác.
- Giá hiện tại CĐT đang rumor từ 100tr/m2 đã bao gồm ck 16%, tính ra giá trung bình 120tr/m2, tùy theo căn, căn đẹp thì giá cao hơn, căn thấp tùy giá thấp hơn. Đầu tháng 12 mở bán sẽ có giá từng căn, tùy lựa chọn KH đánh giá giá cao hay thấp lúc đó mà xuống tiền nè, hiện tại mới có giữ chỗ có hoàn lại thôi.
- Hiện tại Bác thấy đó, số lượng dự án gần trung tâm mở bán đếm trên đầu ngón tay, pháp lý 1,2 năm gần đây rất khó nên cung ko có nhiều trong khi nhu cầu đầu tư dự án gần trung tâm còn rất lớn. The Global City là dự án gần trung tâm duy nhất có quy mô khủng tới 117.4ha, 1 khu đô thị đầy đủ tiện ích ( bệnh viện, trường học, TTTM quy mô 123.00m2, khu kênh đào nhạc nước dài 2km, các sự kiện giải trí hàng tuần, là tâm điểm của thị trường hiện tại), cộng với hạ tầng hiện tại ( đường Liên Phường đang xây dựng kết nối về xa lộ Hà Nội..., vòng xoay An Phú dự kiến giữa năm xong hoàn thành) cộng với vị trí đắt địa: gần Khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc, Sai Gom Sport City.. thì dự địa tăng giá còn rất lớn, nhu cầu mua ở hay đầu tư cũng sẽ rất nhiều ( môi trường đô thị). Khi xây dựng xong hết cũng sẽ sầm uất như Vinhomes Tân Cảng ( hơn 10.000 căn hộ) hay Vin Quận 9 ( hơn 44.000 căn hộ), với TGC bao gồm 25 tòa ( trong đó có văn phòng khoảng 10 tầng/tòa trong 6 tòa), khoảng 7.000 căn -8000 căn hộ thì tương lai cũng sẽ mở bán hết thôi khi hạ tầng, tiện ích dần đồng bộ.
Trên đây là quan điểm của em thôi, tùy mỗi Bác nhìn nhận và đánh giá riêng nè
View attachment 3227168View attachment 3227169View attachment 3227170View attachment 3227173View attachment 3227172
Nhìn bố trí mặt bằng thì có 2 thang khách và 1 thang hàng, cái hành lan riêng chả giải quyết đc vấn đề gì vẫn sử dụng chung 2 cái thang máy, 1 sàn 9 căn x 24 tầng = 216 căn tính ra 108 căn/ thang máy, so với Empire Tilia và Linden tầm 70 căn/thang, Delasol Q4 tầm 88 căn/thang thì giờ cao điểm chắc kẹt sml
Block A nè 9 căn/sàn, căn hộ điển hình từ tầng 6 -22, 23-24 là Penthouse, tổng số lượng căn là 161 căn, 3 thang máy, tính tỷ lệ gần 54 căn/thang máy thôi Bác ơi
Mấy DA kia m cũng tính đổ đồng thôi chứ chưa trừ mấy tầng kĩ thuật và penthouse ra, nếu bác tính luôn thang hàng vô luôn thì tỉ lệ căn hộ/thang còn thấp hơn nữa, nhìn chung 1 sàn 8-9 căn 2 thang khách 1 thang hàng thì bình thường và phổ biến chứ ko có gì là cao cấp cả
Eaton vẫn đẳng cấp hơn 1 bật, với lại việc ép tiến độ nhận nhà vào 2026 thì chất lượng bàn giao chắc chắn tệ, giá ra mắt eaton giai đoạn 2 về mức 115tr rồi nên sẽ ngon hơn global nhiều
Khám Phá Tiêu Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp Tại Căn Hộ Masteri Grand View
Sàn Phòng Khách và Phòng Ngủ: sử dụng sàn laminate vân gỗ
Tủ bếp cao cấp: Tủ bếp trên và dưới hoàn chỉnh từ An Cường.
Bếp từ hiện đại: Trang bị thiết bị bếp từ chất lượng từ Hafele và Malloca.
Máy hút mùi âm tủ: Tạo nên sự tiện nghi và sang trọng cho không gian của bạn.
Thiết bị vệ sinh: Sản phẩm cao cấp từ Duravit và Kohler.
Hệ thống điều hòa không khí âm trần: Mang đến sự thoải mái từ Panasonic và Daikin.
Khóa từ 4 chức năng: Đảm bảo an toàn và tiện lợi với Hafele và Yale.
Sàn Phòng Khách và Phòng Ngủ: sử dụng sàn laminate vân gỗ Tủ bếp cao cấp: Tủ bếp trên và dưới hoàn chỉnh từ An Cường. Bếp từ hiện đại: Trang bị thiết bị bếp từ chất lượng từ Hafele và Malloca. Máy hút mùi âm tủ: Tạo nên sự tiện nghi và sang trọng cho không gian của bạn. Thiết bị vệ sinh: Sản phẩm cao cấp từ Duravit và Kohler. Hệ thống điều hòa không khí âm trần: Mang đến sự thoải mái từ Panasonic và Daikin. Khóa từ 4 chức năng: Đảm bảo an toàn và tiện lợi với Hafele và Yale.
