Thảo Luật Chung Hợp đồng ủy quyền thiệt hại gì về cho khách hàng?

[neveroff]

em không rành về mấy vụ này nhưng ai yếu tim, thân cô thế độc thì tốt hơn không nên làm vụ này mà cứ sổ đỏ cho chắc

 

[koonjang]

em không rành về mấy vụ này nhưng ai yếu tim, thân cô thế độc thì tốt hơn không nên làm vụ này mà cứ sổ đỏ cho chắc

Em đoán phải 90% số đất nền dự án và căn hộ tại Q7,NB phải dùng cách này để chuyển nhượng

 

[Lawyer]

Thông tư 16 cho phép công chứng HĐ mua bán để sang tên HĐ nếu có HĐ mua bán căn hộ.

 

[Dinh.REAL]

Theo luật hiện hành, việc UQ và HMHB được pháp luật công nhận, người được thừa kế muốn nhận của thừa kế thì cũng phải thực hiện NGHĨA VỤ của người được thừa kế. (Khi làm hợp đồng HMHB nhớ ghi câu này cho chắc)
------------------------------------------------------------------------------------
người được thừa kế muốn nhận của thừa kế thì cũng phải thực hiện NGHĨA VỤ của người được thừa kế.<<< cũng chưa rõ ràng lắm bác? Em nghĩ phải rõ nghĩa hơn.

có nghĩa rằng người muốn được nhận của thừa kế phải thưc hiện quyền và nghĩa vụ của HĐ.

 

[Dinh.REAL]

Luật sư nào tư vấn bậy bạ thế bác? Cha đó chưa vấp phải mấy vụ này rồi nên phán lung tung

[h4]Ðiều 588. Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền[/h4]

1. Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.
   Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.

Hỏi luật sư luôn rồi, họ nói là bên UQ hoàn toàn có thể đơn phương hủy HĐ được vì luật Dân Sự cho phép. Người mua chỉ có thể ràng buộc điều này bằng cách thực hiện kèm theo hợp đồng HMHB với điều khoản: Nếu bên UQ đơn phương hủy bỏ hợp đồng UQ thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận của bên được UQ.

Luật sư cũng năm ba loại, em thấy nhiều người khả năng làm việc ko có cơ sở pháp lý để người ta tin, cứ theo luật cũ mà làm, ko chịu update luật mới.
Tóm lại: người UQ có ý đồ xấu, túng quá làm liều thì rất rắc rối sau này, kiện tụng tùm lum (chính nơi tiếp nhận hồ sơ UQ có am hiểu luật ko, hay lại để người UQ lọt lưới). Việc làm đúng nội dung HD UQ, HMHB là điều luật pháp, luật mua bán cho phép, cho nên trong việc mua bán này, người mua cần tỉnh táo để đưa ra nhựng nội dung, thỏa thuận có lợi.

 

[Lawyer]

Thực ra sau khi có Nghị định 71, đâu có mấy người làm được HĐUQ định đoạt

 

[trangiahoang]

Thực ra sau khi có Nghị định 71, đâu có mấy người làm được HĐUQ định đoạt

Là sao bác ? Vậy cái dzụ HDUQ này có ổn ko ?

 

[dungtc]

Luật sư nào tư vấn bậy bạ thế bác? Cha đó chưa vấp phải mấy vụ này rồi nên phán lung tung

[h4]Ðiều 588. Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền[/h4]

1. Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.
   Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.

Hỏi luật sư luôn rồi, họ nói là bên UQ hoàn toàn có thể đơn phương hủy HĐ được vì luật Dân Sự cho phép. Người mua chỉ có thể ràng buộc điều này bằng cách thực hiện kèm theo hợp đồng HMHB với điều khoản: Nếu bên UQ đơn phương hủy bỏ hợp đồng UQ thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận của bên được UQ.

Luật sư cũng năm ba loại, em thấy nhiều người khả năng làm việc ko có cơ sở pháp lý để người ta tin, cứ theo luật cũ mà làm, ko chịu update luật mới.
Tóm lại: người UQ có ý đồ xấu, túng quá làm liều thì rất rắc rối sau này, kiện tụng tùm lum (chính nơi tiếp nhận hồ sơ UQ có am hiểu luật ko, hay lại để người UQ lọt lưới). Việc làm đúng nội dung HD UQ, HMHB là điều luật pháp, luật mua bán cho phép, cho nên trong việc mua bán này, người mua cần tỉnh táo để đưa ra nhựng nội dung, thỏa thuận có lợi.

Ý em thì luật sư đó tư vấn cho anh tào lao hả?

 

[dungtc]

Luật sư nào tư vấn bậy bạ thế bác? Cha đó chưa vấp phải mấy vụ này rồi nên phán lung tung

[h4]Ðiều 588. Ðơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng uỷ quyền[/h4]

1. Trong trường hợp uỷ quyền có thù lao, bên uỷ quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được uỷ quyền tương ứng với công việc mà bên được uỷ quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu uỷ quyền không có thù lao thì bên uỷ quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được uỷ quyền một thời gian hợp lý.
   Bên uỷ quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên uỷ quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng uỷ quyền đã bị chấm dứt.

Hỏi luật sư luôn rồi, họ nói là bên UQ hoàn toàn có thể đơn phương hủy HĐ được vì luật Dân Sự cho phép. Người mua chỉ có thể ràng buộc điều này bằng cách thực hiện kèm theo hợp đồng HMHB với điều khoản: Nếu bên UQ đơn phương hủy bỏ hợp đồng UQ thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã nhận của bên được UQ.

Nếu bác nói người ta tư vấn bậy bạ, ko có kinh nghiệm vậy thì mời bác xem qua hình cái trang cuối HDUQ em post lên đó rồi xin bác tư vấn đúng đắn cho em và các bác đang quan tâm vụ này được không bác?

 

[Lawyer]

Em vừa xem qua HĐ của bác ở VPCC Mỹ Đình. Nếu hai bên đã thỏa thuận như vậy thì có thể được quyền đơn phương chấm dứt HĐUQ. Tôi nhấn mạnh là CÓ THỂ nhé, vì Luật Công chứng quy định việc huỷ bỏ hợp đồng <span style=""color: #ff0000;"">đã</span> được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của các bên đã tham gia hợp đồng đó và <span style=""color: #ff0000;"">phải được công chứng</span>. Từ "phải được công chứng" này có thể hiểu theo hai nghĩa, (i) Thỏa thuận và công chứng thỏa thuận đó cùng một lúc với công chứng HĐUQ (như HĐ của bác); hoặc (ii) Đã thỏa thuận về đơn phương chấm dứt trong HĐUQ công chứng rồi, nhưng khi muốn chấm dứt thì vẫn phải ra công chứng để hủy bỏ HĐ. Hiểu theo nghĩa nào thì chưa có hướng dẫn nên khi tranh chấp xảy ra sẽ phụ thuộc vào trình độ của thẩm phán thụ lý.

Vẫn lưu ý với bác là không thể đơn phương chấm dứt HĐUQ khi không có thỏa thuận về việc này trong HĐ. Không phải cứ căn cứ vào Bộ luật dân sự là có thể đơn phương chấm dứt giống như luật sư của bác đã tư vấn đâu nhé.