Họ sẽ làm điều ấy như thế nào .....

[phongluu]

Không hiểu sau khi trừ đi giá thành quyền sử dụng đất thì họ sẽ xây dựng như thế nào để có lời với mức giá bán là 4 triệu/m2 nhỉ? Chưa nói đến chuyện anh này còn nói giá thành chỉ có 2,7 triệu/m2!!!

Nếu muốn thì có thể!

1. Nhà CNTNT ---> có thể nhà nước cho miễn toàn bộ các loại thuế!

<span style=""color: #ff0000;"">2. Và gần như hiển nhiên, NN sẽ phải giao đất "sạch" + cơ sở hạ tầng sơ bộ!</span>
Cái này giúp giảm rất nhiều chi phí: đường, trạm điện, nước, ... --> đến tận chân dự án, thậm chí, có thể vào tận bên trong (đến từng phần của dự án) !!!

3. Vốn do NN ứng trước, khách hàng ứng trước ---> DN không chịu chi phí tài chính, thậm chí còn có thể ... tranh thủ.

4. Nhà loại này, rất nhiều khả năng chỉ là nhà ... "hơi" thô (trên mức thô 1 chút - chưa thể ở ngay)!
Người mua sẽ phải tự trang bị thêm nhiều thứ. Và những thứ đó, có khả năng được chỉ định là phải mua bởi 1 nơi, có thể là chính ... DN đó.

5. Ngoài ra, do có yếu tố NN, nên việc "đòi" trượt giá là có thể.

6. Các nguồn thu từ dịch vụ, sang nhượng, hành chính, ... cũng đáng kể. Nếu DN có ... "âm mưu" từ trước.

7. Và quan trọng hơn, khi DN được quan tâm ưu ái, được chính phủ giúp PR, ... thì không thể ... lỗ!
Việc làm nhà cho NTNT mà kèm theo 1 số đãi cho vài dự án ngàn tỷ khác thì ...

Vậy chắc là mới ráp đc phần Khối Lượng với định mức bỏ luôn cái đuôi dự toán hén bác . Giá này nhà thầu còn phải nghĩ .....huống chi chủ đầu tư ? Trừ khi CDT là NN .....

 

[tuando]

A. Đực đề xuất xin cấp phép cái CC diện tích nhỏ hơn chuẩn BXD từ lâu mà chưa được, nay chọn cách này để may ra lãnh đạo chú ý hơn đến ý kiến của ảnh?

 

[Amateurish]

Các giải pháp của pác Đực để giảm giá thành xây dựng đã và đang áp dụng theo sáng kiến (bí quyết) của pác ấy: Giải pháp nền móng & giải pháp kết cấu
Hiện em và đồng bọn đang trông chờ một cơn động đất cấp 7 (Thang MSK-64) để kiểm chứng sự liều mạng của pác Đực.

Nếu bác Phong Lưu ủng hộ giải pháp kết cấu, VLXD (đảm bảo sử dụng bền) & nội thất xài được nhìn cũng được (đảm bảo bền) của bác Đực, em hầu bác giá thành xây dựng cho chung cư 5 tầng cỡ 1,8 triệu/m[sup]2[/sup] . Giá đã bao gồm đuôi dự toán (Giám sát, Quản lý dự án ....) = suất đầu tư.

Hiển nhiên đề xuất được dựa trên cơ sở nền đất cứng, ví dụ đất gò đồi ở Cù chi và Bình dương.

Cái nữa, không hiểu diện tích chung (sảnh, hành lang, cầu thang, ...) có đưa vào căn hộ không nữa!
Bãi / nhà để xe, hệ thống PCCC chắc nằm trong ... dự toán khác!

Chấp cả đất mềm "đất không chân" như Nhà Bè Cần Giờ luôn.

 

[viktor]

...
Vậy chắc là mới ráp đc phần Khối Lượng với định mức <span style=""color: #ff0000;"">bỏ luôn cái đuôi dự toán</span> hén bác . Giá này nhà thầu còn phải nghĩ .....huống chi chủ đầu tư ? Trừ khi CDT là NN .....

Nếu có cái đuôi này, kèm theo mấy cái đuôi khác (chi phí bôi trơn, ...) thì DN không còn ... cháo mà húp!

Cái vụ này có thể goi là ... té nước theo mưa!
Hôm trước TT nói xyz, hôm sau anh í nói theo x'y'z', thế mới hay!!!

 

[viktor]

Các giải pháp của pác Đực để giảm giá thành xây dựng đã và đang áp dụng theo sáng kiến (bí quyết) của pác ấy: <span style=""color: #ff0000;"">Giải pháp nền móng</span> & giải pháp kết cấu

Hiện em và đồng bọn đang trông chờ một cơn động đất cấp 7 (Thang MSK-64) để kiểm chứng sự liều mạng của pác Đực.

Hiển nhiên đề xuất được dựa trên cơ sở nền đất cứng, ví dụ đất gò đồi ở Cù chi và Bình dương.

Cái nữa, không hiểu diện tích chung (sảnh, hành lang, cầu thang, ...) có đưa vào căn hộ không nữa!
Bãi / nhà để xe, hệ thống PCCC chắc nằm trong ... dự toán khác!

 

[nguoiradikhongve]

Bác Đực Đất lành phát biểu cho vui thế thôi vì cơ bản dự án nào mà có tên hoặc liên quan đến bác ấy đưa lên TP là bị bác thẳng.. Bác ấy giờ chỉ có thể múa may làm màu cho mấy đồng chí mới ra trường ngẩn tò te hân hoan khâm phục thôi..chứ còn làm được gì nữa

 

[vankhanhktpn]

Nhà 5 tầng có tầng hầm để xe , giá xây dựng 3 tr/m2 hoàn thiện mức tối thiểu ,làm nỗi ko các bác?

 

[nguahoang49]

Cho dù có lý do gì đi nữa thì em vẫn bảo lưu quan điểm là bác này không có tí thực tế nào... Kiểu của bác Đực này là "hãy đưa cho tôi một cái đòn bẩy, tôi sẽ nhấc bổng trái đất này lên".

 

[CFO]

bác Đức này nói được, chắc làm cũng được, sao không ai cho bác ấy làm thử xem thế nào nhỉ?

 

[Amateurish]

Bác Đực Đất lành phát biểu cho vui thế thôi vì cơ bản dự án nào mà có tên hoặc liên quan đến bác ấy đưa lên TP là bị bác thẳng.. Bác ấy giờ chỉ có thể múa may làm màu cho mấy đồng chí mới ra trường ngẩn tò te hân hoan khâm phục thôi..chứ còn làm được gì nữa

Cái đen này thì pác xem lại.
em chỉ vắn tắt, không đi sâu
một tay kỹ sư công chức nhà nước, trưởng thành từ buôn đất, không có đỡ đầu khủng múa may được thế là giỏi rồi
cũng tội pác Đực hơi ngang ngang kiểu Tây Nam Bộ rặt nên cũng khó sửa tánh.

Bác Đực à! hãy đợi đấy

Te tua rồi

giờ cũng kiêm thêm nhiều nghề thợ đụng như bác & em nữa zồi.