Thảo Luật Chung Hỏi: Đất 5*18, thổ cư 5*13. Đất trồng cây 5*5

[rongconvn89]

Hỏi: đất thổ cư khu này giá 15tr/m2. Nhà đúc kiên cố 1T 5*10 và 2L+ ban công 1m*5m.
CĐT đòi bán 2 tỏi có hợp lý không.
Mình thì kết cái vị trí mặt tiền kênh rạch còn trong xanh nên thích nhưng cảm thấy giá có lẽ cao.

nhà 50m2 1T 2L xây dựng tầm 900 - 1 tỷ. đất 65m2 x 15 = 975tr.

hẻm xe hơi thì trả 1t9 là vừa đó bác

Gia cao đo anh, tiền đất co 5x13x15 1 ti, nhà tầm 5x10x3.5x4trieu 700

nhà 50m2 , 3 lầu = 700tr, phục bác sao tính rẻ thế. 4tr phần thô hả bác

- giá xây nhà hoàn thiện cơ bản 4,8 triệu/m . 828 tr.
Giá đất 50*15= 750 tr .
- giá 15 tr là mặt tiền hay hẻm, khu kinh doanh được hay ko?

đất 5*13 = 65

 

[vuongit]

nhà 50m2 1T 2L xây dựng tầm 900 - 1 tỷ. đất 65m2 x 15 = 975tr.

hẻm xe hơi thì trả 1t9 là vừa đó bác


nhà 50m2 , 3 lầu = 700tr, phục bác sao tính rẻ thế. 4tr phần thô hả bác


đất 5*13 = 65

Thanks @rongconvn89 nhé. lâu ngày quá mới gặp
Có lẽ cái này là chính xác. Ngoài ra sân 5*5 mình dùng thoải mái, có khi 50 năm sau vẫn còn.
Thôi thì lo chốt bán nhà nhận cọc để qua đó cọc

 

[rongconvn89]

Thanks @rongconvn89 nhé. lâu ngày quá mới gặp

yeah lâu quá mới zô đây. em mới xây nhà năm ngoái. 50m2 x 1T 2L thuê thầu không có giá dưới 1 tỷ. tự xây thì có thể tiết kiệm dc 100-200tr tuỳ trình độ

 

[vuongit]

yeah lâu quá mới zô đây. em mới xây nhà năm ngoái. 50m2 x 1T 2L thuê thầu không có giá dưới 1 tỷ. tự xây thì có thể tiết kiệm dc 100-200tr tuỳ trình độ

Xây nhà 5*10 giá cao hơn xây nhà 4*14 hả? Vì miếng đất ông anh mua ngay Ngã Tư Ga, Thầu chào 1T 2L xây hết 800tr. Chắc thầu dõm hả

 

[rongconvn89]

Xây nhà 5*10 giá cao hơn xây nhà 4*14 hả? Vì miếng đất ông anh mua ngay Ngã Tư Ga, Thầu chào 1T 2L xây hết 800tr. Chắc thầu dõm hả

4x14 chắc xây 4x12 or 4x10?

 

[rongconvn89]

Xây nhà 5*10 giá cao hơn xây nhà 4*14 hả? Vì miếng đất ông anh mua ngay Ngã Tư Ga, Thầu chào 1T 2L xây hết 800tr. Chắc thầu dõm hả

à mình quên , lâu ngày ko nhớ lại vụ tính giá nhà.

tính giá xây nhà cực kì nhức đầu và mệt não. bởi vì nó có rất nhiều thông số chứ ko đơn giản lấy diện tích x số lầu rồi nhân đơn giá là ra giá xây dựng.

- cái quan trọng hàng đầu là vật liệu xây dựng , từ các mức vật liệu mà cho ra rất nhiều giá khác nhau. xây 1 nhà nhưng sử dụng tới hơn 50 loại VL nên độ biến thiên giá cả cao.
http://kientrucvietquang.net/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/
http://thietkethicongnhadep.vn/dich-vu-xay-dung/bao-gia-xay-nha-tron-goi-nam-2016-1.html

- cái thứ 2 là những hạng mục xây dựng, 1 số nhà thầu giá rẻ có thể sẽ bớt 1 số hạng mục nhỏ nhỏ trong phần hoàn thiện.

- cái thứ 3 là tuỳ vào nhà thầu nữa, có nhà thầu cá nhân, nhà thầu cty. nhà thầu cty sẽ mắc hơn.

nên em mới nói hơn tỷ là nhà phố thuộc hàng khá vs khá đầy đủ hoàn thiện , vật liệu khá.

khi bác mua nhà xây sẵn thì họ tính giá xây dựng cao hơn vật liệu thực sự.

 

[vancondibo]

Xây nhà 5*10 giá cao hơn xây nhà 4*14 hả? Vì miếng đất ông anh mua ngay Ngã Tư Ga, Thầu chào 1T 2L xây hết 800tr. Chắc thầu dõm hả

- cũng khó nói lắm.
1. phải xem kết cấu thế nào, có nhà xây tiết kiệm tính kết cấu vừa đủ, có nhà thích làm dư, vật liệu thế nào nữa.
2, nhức đầu nhất khoản hoàn thiện, gạch có loại 200 k/m có loại 1 triệu/m.

 

[Mot thoi de nho 2]

Gio tách thửa, trúng lô giới đường là sung công hết anh, anh co thê su dụng, nhưng khi làm đường nhà nước ko đền bù, anh kiểm tra lại với thằng CDT

Đúng ,p7-BT cũng bị khi đổi sổ

yeah lâu quá mới zô đây. em mới xây nhà năm ngoái. 50m2 x 1T 2L thuê thầu không có giá dưới 1 tỷ. tự xây thì có thể tiết kiệm dc 100-200tr tuỳ trình độ

C4,nhà trọ mà tp kia nói đã hết 3 tr/m2 ,ở chắc 3,3 tr/m2 .Vậy mà có mấy bác đi mua nhà hoài ko dc vì cái tội tham, đểu nhà C4 tính là 0,2 -0,3 tr/m2 -> đất nhà mắc so với lô đất trống .Thế là mua đất xây rồi méo mặt ,mắc hơn so với mua nhà kia nhiều ( chưa kể công 2-3 th )
Có bác còn ko tính nhà ,chỉ đất thôi !!!!!!!!!!

 

[thichbuonban]

mua đất tự xây thì tùy Bác thích vị trí hay k
còn mua nhà xây sẵn thì chia tay đi Bác
sau này sữa mệt lắm

 

[marble nghean]

Thôi đừng anh ơi, kênh rạch thấy ham vậy thôi, sau này dân đông o nhiễm lắm

Đoạn này kênh chỉ phục vụ tưới tiêu.