Thảo Luật Chung Hỏi giá đất Nhơn Trạch- Đồng Nai

[Steelman]

Sẵn đây các bác cho em ké tí : em có lô đất biệt thự khu dân cư Thành Hưng Phước An - Long Thọ 14m x 18m lô góc 2 mặt tiền đường (hình như 20m và 16m, em không nhớ chính xác lắm), tình trạng pháp lí là đã có sổ đỏ tới tên Thành Hưng, khi nào xây nhà xong sẽ ra sổ hồng dưới tên chủ nhà. Bác nào quan tâm PM em nhé

 

[pang_pang]

Cho em hỏi ké là giá đất dự án khu dân cư Long Tân, Nhơn Trạch của Licogi 16 hiện tại là bao nhiêu vậy các bác? Diện tích là 10m x 15m. Tuần rồi coi báo Thanh Niên thấy chuẩn bị khởi công sân bay Long Thành, không biết dự đoán sắp tới đất khu này có tăng không các bác?

Bác nào rành khu này cho em thông tin với. Có nên bán bây giờ hay chờ?

Các bác cho mình hỏi: tại sao dân mình thích ở gần sân bay vậy cà?

Người ta đã cố tình di dời sân bay ra xa khu dân cư mà dân mình lại thích di dời theo là sao?

Chắc là nhớ tiếng máy bay cất & hạ cánh

 

[Dumbledore]

@pang_pang: không phải là thích ở gần sân bay mà thông thường xây sân bay sẽ kéo theo các hàng hóa dịch vụ phụ trợ -> tăng giá đất., nhất là ở VN nghe tin gì đó thì giá đất giựt lên.

Còn thực sự sân bay có làm gia tăng giá trị đất các khu dân cư gần bên thì...em hổng biết vì cùng lắm nó chỉ kéo theo các dịch vụ phụ trợ cho hàng không kế bên thôi chứ dân cư gần đó sẽ được gì?

 

[Hai_Lua_Me_Oto]

Luôn tiện em xin ké :

Đất ruộng Xã An Khánh ( em nhớ là thuộc tờ 34 ) lúc trước khi mua nghe nói là vậy , nó gần khu Bò Cạp Vàng . Giờ em không biết giá là bao nhiêu , có bác nào biết cho em xin ít thông tin , Xin cám ơn các bác truớc .

 

[stockonmobile]

Bác nào rành giá Nhơn Trạch- Đồng Nai không ạ.
Cụ thể là Ấp Thống Nhất- Xã Vĩnh Thanh. Năm 2007 hình như 150tr/1000m2, không biết bi giờ bao nhiêu?

Hiện nhà mình đang bán lô đất gần mặt tiền trục đường chính lớn (Mới làm đừơng nhựa xong, đường rất đẹp và rộng nên chắc chắn bác sẽ thích) ngay gần Khu Dân Cư Vĩnh Thanh. Giá 670 triệu, 1000m2, sổ đỏ nhé bác. Thảo 0936710177. Cảm ơn bác

 

[bravia]

giá này cao quá đó bác ui, hạ vài giá hoặc ngâm khoảng 2 năm nữa bán thì được

 

[xmensaigon]

Re:Hỏi giá đất Hưng Lộ 19-ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai

Em kiểm tra thì thấy nó nằm sát khu dân cư hiện hữu, nhưng QH không phải là khu dân cư hiện hữu. Tương lai nó sẽ nằm cạnh 1 con đường lớn (nhưng không phải trục đường chiến lược), ngoài ra nằm cạnh 1 con rạch nhỏ.
Vị trí khu vực này hơi xa trung tâm, nếu đầu tư vào vị trí này thì cũng có hy vọng chuyển thổ cư được về lâu dài vì khoảnh đất này rất khó làm dự án.
Giá cả không tính giá dân cư hiện hữu được rồi, tối đa chỉ đến 300-400k/m2

Mình đang định mua 1 lô đất do 1 người mới quen giới thiệu (thửa 597, tờ bản đồ 23) trồng cây lâu năm hẻm đất không số 4m cách, đường Hưng Lộ 19 khoảng 100m thuộc ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai. Đây là lô đất được chủ nhà tự ý phân lô từ 1 miếng đất lớn & bán cho mình. Mình là người saigon chẳng biết gì về Nhơn Trạch hết, không biết nó có bị quy hoạch gì hay không ? giá khoảng bao nhiêu 1 met vuồng thì mua được vậy mấy bác ?. Vì mình cũng muốn đầu tư vào 1 lô đất này vì sau bao nhiêu năm trời lao động ngày đêm vất có 1 số ít tiền để ngân hàng ko biết làm gì, rất mong nhận được sự góp ý của anh em. Thanks

 

[aquariusit]

Re:Hỏi giá đất Hưng Lộ 19-ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai

Nói đến Nhơn Trạch - Đồng Nai thì không thể không nói đến khu đô thị Phước An của tổng HUD, nói đến tổng HUD không cần phải lăn tăn nhiều, hiện giờ HUD là một trong những chủ đầu tư hàng đầu của thị trường thứ cấp.

Khu đô thị phức hợp 150 ha này có đầy đủ đồ chơi:
- Nhà trẻ mẫu giáo
- Trường cấp 1,2,3
- Trung tâm thể dục thể thao
- Trung tâm tài chính ngân hàng chung và từng khu vực
- Trung tâm thương mại dịch vụ chung và tưng khu vực
- Chợ
- Ủy ban nhân dân
- Các cơ quan ban ngành

Phân bố quy hoạch như sau:
- Nhà chung cư 5 tầng: 980 hộ
- Nhà liên kế, song lập: 2662 lô
+ Nhà liên kế phố: 5m x 18 - 20m
+ Nhà liên kế song lập: 6-7m x 20-25m
- Nhà biệt thự: 512 lô
+ Biệt thự 1: 10m x 20 - 25m
+ Biệt thự 2: 12m x 20 - 25m
+ Biệt thự: 15m x 20 - 25m

Hiện nay khách của em đã có nhiều người book chỗ rồi. Bác nào quan tâm thì để email em gửi bản quy hoạch to đùng cho. Một số hình ảnh em chụp thực tế cho các bác ngắm:

 

[tuonglahay]

Re:Hỏi giá đất Hưng Lộ 19-ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai

Em kiểm tra thì thấy nó nằm sát khu dân cư hiện hữu, nhưng QH không phải là khu dân cư hiện hữu. Tương lai nó sẽ nằm cạnh 1 con đường lớn (nhưng không phải trục đường chiến lược), ngoài ra nằm cạnh 1 con rạch nhỏ.
Vị trí khu vực này hơi xa trung tâm, nếu đầu tư vào vị trí này thì cũng có hy vọng chuyển thổ cư được về lâu dài vì khoảnh đất này rất khó làm dự án.
Giá cả không tính giá dân cư hiện hữu được rồi, tối đa chỉ đến 300-400k/m2

Mình đang định mua 1 lô đất do 1 người mới quen giới thiệu (thửa 597, tờ bản đồ 23) trồng cây lâu năm hẻm đất không số 4m cách, đường Hưng Lộ 19 khoảng 100m thuộc ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai. Đây là lô đất được chủ nhà tự ý phân lô từ 1 miếng đất lớn & bán cho mình. Mình là người saigon chẳng biết gì về Nhơn Trạch hết, không biết nó có bị quy hoạch gì hay không ? giá khoảng bao nhiêu 1 met vuồng thì mua được vậy mấy bác ?. Vì mình cũng muốn đầu tư vào 1 lô đất này vì sau bao nhiêu năm trời lao động ngày đêm vất có 1 số ít tiền để ngân hàng ko biết làm gì, rất mong nhận được sự góp ý của anh em. Thanks

Ack, cái bản đồ Phú Đông của em bị hư chưa kịp chép cái mới. Bác kiểm tra chắc chắn cách hương lộ 19 100m không, nếu đúng thì an toàn vì QH quanh đường 19 khoảng 200m đều là khu dân cư hiện hữu. Về giá, em sợ họ lấy không dưới 600k/m2 và em đoán khoảng 800-1000k/m2. Chú ý: nếu diện tích dưới 500m2 và chủ nhà bao ra sổ đỏ thì chắc chắn là khu dân cư hiện hữu.

 

[vankhanhktpn]

Re:Hỏi giá đất Hưng Lộ 19-ấp Bến Ngự-xã Phú Đông-Nhơn Trạch- Đồng Nai

Nhơn trạch ,em nghĩ dự án Licogi16 vị trí tương đối ngon nhất phải ko các bác? Hud xa trung tâm quá