- Status
tuando nói:
Ở Nhơn Trạch, hiện nay phân khúc đất dự án thì đang tập trung vào các dự án mới mở bán, các dự án được chú ý nhất là Licogi, Vạn Phúc, Samco. Các dự án như HUD, HUD HN, Thành Hưng thì thua.
Phân khúc thứ 2 có giao dịch tốt là các khu dân cư hiện hữu, mức giá của phân khúc này từ 600k/m2 trở lên. Các khu vực có giao dịch tốt là Phước Thiền; Long Tân; Phú Thạnh; Phú Hội; Đại Phước. Đặc biệt là Phước Thiền; Long Tân và Phú Thạnh trong đó khu vực sát dự án Đông SG là hot nhất. Phân khúc này thật sự là có sóng.
Phân khúc thứ 3 là đất nằm trong các khu vực QH dự án, phân khúc này đang thực sự đóng băng và nằm chờ nhà đầu tư đền bù. Tham khảo giá đền bù: đất trung tâm huyện được Licogi16 đền bù với giá cao nhất là 450k/m2, đất ruộng Long Tân thuộc dự án Sông Đà được đền bù mức 150k/m2.
--------
Một khu vực khác đang hot là ấp Bến Cam xã Phước Thiền, chỗ này giá đã cao ngất trời (mặt tiền đường 25A là 10chai/m2) do nằm gần con đường từ cao tốc Long Thành - Dầu Giây nối vào Nhơn Trạch và gần khu công nhân lưu trú nên rất đông vui.
---------
Đường cao tốc LT-DG vẫn có ảnh hưởng tốt đến Nhơn Trạch vì nó rút ngắn đáng kể thời gia đi đến Nhơn Trạch. Dù vậy NT vẫn phải chờ đợi con đường từ Q9 sang.
--------
@huybm: diện tích 1123.8m2. Nằm sát khu dân cư hiện hữu, đất cây lâu năm. Miếng đất này không nằm trong khu dân cư hiện hữu nhưng nằm sát bờ sông, không ai quy hoạch cái gì vào đây được đâu (trừ khi hành lang bảo vệ sông, nhưng đây là rạch nhỏ). Đất của bác có thể kỳ vọng mức giá 600k/m2.
@kenny: khu dân cư hiện hữu ở Nhơn Trạch giờ khoảng giá từ 600k/m2 trở lên.
huybm nói:
miếng này bản đồ cũ hay mới vậy bác, em xem trên bản đồ cũ miếng này diện tích là 1134m2. nếu là miếng này thì ngon rồi. khu dân cư hiện hữu ko quy hoạch. nhưng hơi gần đường điện cao thế (cách khoảng 60m).
- Status
