Thảo Luật Chung Hỏi thăm các bác - Bđs nghỉ dưỡng thì có nên tin vào cam kết cho thuê

[MinhAnh23]

Chào các bác, có bác nào đã mua bds nghỉ dưỡng chưa, và khi các bác mua các bác có quan tâm đến cam kết cho thuê không ạ. Vì em thấy tuy cam kết có hấp dẫn thật nhưng bản chất là chiếm dụng vốn KH rồi trả lại qua từng năm đúng không ạ

 

[tonyhao]

anh tự trả lời luôn rồi còn gì !!!!!

Chào các bác, có bác nào đã mua bds nghỉ dưỡng chưa, và khi các bác mua các bác có quan tâm đến cam kết cho thuê không ạ. Vì em thấy tuy cam kết có hấp dẫn thật nhưng bản chất là chiếm dụng vốn KH rồi trả lại qua từng năm đúng không ạ

 

[Hunghenry]

Thay vì bán 1 không cam kết giờ thì bán 3 đồng cam kết ...Lấy số tiền chênh lệch nội chỉ bỏ ngân hàng (không tính đầu từ làm cái khác) mỗi năm chỉ bỏ thêm 2/5 giá trị của 10% của 3 đồng đó để trả khách thôi ..còn thêm kèo chia 85:15 nữa...Nếu mọi thứ đúng như tính toán thì win-win situation còn không thì...hehe

 

[Tiger7x]

Thay vì bán 1 không cam kết giờ thì bán 3 đồng cam kết ...Lấy số tiền chênh lệch nội chỉ bỏ ngân hàng (không tính đầu từ làm cái khác) mỗi năm chỉ bỏ thêm 2/5 giá trị của 10% của 3 đồng đó để trả khách thôi ..còn thêm kèo chia 85:15 nữa...Nếu mọi thứ đúng như tính toán thì win-win situation còn không thì...hehe

Có anh nào cưới vợ mà không cam kết là anh sẽ không có bồ nhí đâu!?

 

[quangtuan8]

đúng rùi bác, nhưng hết cái cam kết mình được cái biệt thự hoặc cái condotel đó. Hàng tháng thu tiền về cứng không phải suy nghĩ. Vấn đề là bác chọn mặt gữi vàng thôi.

Bác nói được cái BT/Condotel là sao bác ?? hầu như nó không phải là vĩnh viễn mà tầm 50 năm. Sau cam kết lời lãi mấy năm đầu, sau đấy bác được chia lời theo tỷ lệ, chứ có được sử dụng hay vào ở đâu.

 

[cao sơn lâm]

Bác nói được cái BT/Condotel là sao bác ?? hầu như nó không phải là vĩnh viễn mà tầm 50 năm. Sau cam kết lời lãi mấy năm đầu, sau đấy bác được chia lời theo tỷ lệ, chứ có được sử dụng hay vào ở đâu.

thường thì condotel lúc nào cũng sở hữu 50 năm thôi bác ạ , còn biệt thự thì đa số là vĩnh viễn,tuy nhiên cũng có cái sở hữu theo số năm còn lại vì cdt chỉ thuê đất làm dự án chứ không thể mua được đất .

 

[MinhAnh23]

biệt thự nghỉ dưỡng thì chỉ riêng ở phú quốc mới bị 50 năm (trừ vingroup). Đa phần các dự án khác ở nơi khác thì không bị.

Vụ cam kết ý mình chỉ sợ hết thời hạn cam kết, thì lại bị ăn chia không đều thôi. hehe

 

[cao sơn lâm]

biệt thự nghỉ dưỡng thì chỉ riêng ở phú quốc mới bị 50 năm (trừ vingroup). Đa phần các dự án khác ở nơi khác thì không bị.

Vụ cam kết ý mình chỉ sợ hết thời hạn cam kết, thì lại bị ăn chia không đều thôi. hehe

Về vụ cam kết thì mình nên chọn mặt gửi vàng thôi bác,với lại nên chọn những cdt và tập đoàn quản lí uy tín sẽ an tâm hơn. Và thường thì khi hết cam kết, cdt sẽ kí cam kết lợi nhuận 80 - 20 hoặc 85 - 15 .

 

[leadereal]

lấy"mỡ" nó rán nó

 

[DD_Do]

http://tuanchaumarina.com

Dự án này của Tuần Châu mở bán ban đầu giá 5.5 tỏi/ căn shophouse, sau nâng lên 8 tỏi/ căn cùng với cam kết thuê lại 12%/ năm

Nhiều anh lờ mờ biết nhưng ko dám sure, mình lấy ví dụ cụ thể dễ hiểu về mô hình này luôn nhen.

Thay vì bán 1 không cam kết giờ thì bán 3 đồng cam kết ...Lấy số tiền chênh lệch nội chỉ bỏ ngân hàng (không tính đầu từ làm cái khác) mỗi năm chỉ bỏ thêm 2/5 giá trị của 10% của 3 đồng đó để trả khách thôi ..còn thêm kèo chia 85:15 nữa...Nếu mọi thứ đúng như tính toán thì win-win situation còn không thì...hehe