Thảo Luật Chung Hỏi thủ tục vay ngân hàng mua nhà?

[mmnn]

Các bác ở đây chắc rành chuyện vay vốn ngân hàng mua nhà tư vấn giúp mình.
Mình muốn mua căn hộ 1,2 tỷ đầu tư, cần vay từ 600-800tr trong 15 năm, thu nhập hàng tháng tầm 20tr. Thủ tục nơi nào đơn giản hoá, lãi suất thế nào, các bác tư vấn giúp? Mình hộ khẩu HCM.
Cảm ơn.

 

[Tarzan76]

Bác nên vay ANZ, dịch vụ và lãi suất em cho là tốt nhất thị trường

 

[SaleBDS]

Em đồng qquan điểm. Em có hợp tác với một số ngân hàng trong đó có ANZ, Nếu cần thì bác PM em cho bác số của ANZ để họ tư vấn cho.

 

[marsupilami1980]

Bác PM cho em số alo để nhân viên bên em tư vấn cho bác - ngân hàng ACB

 

[nvquangcm]

NH nào giờ cũng đòi 3 cái sau - số càng thấp càng quan trọng

3[/b]. Chứng minh thu nhập:[/b]
+ HĐ lao động trên 1năm
+ Sao kê lương nếu ck qua ngân hàng or bảng lương (hoặc xác nhận của cty)
2. Mục đích vay:
+ HĐ mua căn hộ, bác đã trả bao nhiêu rồi? Thường thì bên NH sẽ giải ngân trực tiếp cho CĐT theo tiến độ, và NH muốn là bác tham gia hết phần vốn tự có trước. Giả sử họ cho vay 70% của căn hộ ~ 800tr, bác phải chứng minh tham gia trước 400tr, phần còn lại NH sẽ giải ngân theo tiến độ của chủ đầu tư thông báo
1. Tài sản đảm bảo:
+ Nếu dự án bác có hợp tác với NH thì dễ (3 năm trước thì vụ này nhiều), còn giờ thì tùy NH, nói chung là khuyến khích vay tiêu dùng nhưng NH thích lấy tài sản đảm bảo là nhà đất khác, nếu lấy tài sản thế chấp là tài sản hình thành từ vốn vay, nhất là mấy cái dự án thì thường bị cắm ở NH khác hết rồi

, thì phải là dự án có liên kết với NH.

Do đó cái số 1 này là quan trọng nhất, em thấy bác chủ đầu tư, nên chắc là có tài sản thế chấp khác, không thì việc đầu tiên là đi hỏi coi NH có tài trợ cho dự án đó không ??? Còn 2 cái kia thì dễ dàng rồi

 

[vsp74]

Em cũng thắc mắc tí, bữa có ngân hàng chào em với lãi suất vay là 8,9%/năm á, nhưng em thấy mình cho ngân hàng vay đã từ 10-11%/năm rồi thì làm sao có vụ ngân hàng cho mình vay với lãi suất thơm như thế được nhỉ ( tất nhiên là em cũng đồng ý với vụ lãi suất cố định ).
Nói với nhân viên cho em cái bảng tính đúng lãi suất 8,9% cho lãi hàng tháng và số tiền gốc hàng tháng cần phải đóng trong 2 năm của khoản vay 1 tỷ có đóng dấu của ngân hàng mà chả có ai đưa cho em cả ???

 

[vsp74]

Em cũng thắc mắc tí, bữa có ngân hàng chào em với lãi suất vay là 8,9%/năm á, nhưng em thấy mình cho ngân hàng vay đã từ 10-11%/năm rồi thì làm sao có vụ ngân hàng cho mình vay với lãi suất thơm như thế được nhỉ ( tất nhiên là em cũng đồng ý với vụ lãi suất cố định ).
Nói với nhân viên cho em cái bảng tính đúng lãi suất 8,9% cho lãi hàng tháng và số tiền gốc hàng tháng cần phải đóng trong 2 năm của khoản vay 1 tỷ có đóng dấu của ngân hàng mà chả có ai đưa cho em cả ???

 

[nvquangcm]

Em cũng thắc mắc tí, bữa có ngân hàng chào em với lãi suất vay là 8,9%/năm á, nhưng em thấy mình cho ngân hàng vay đã từ 10-11%/năm rồi thì làm sao có vụ ngân hàng cho mình vay với lãi suất thơm như thế được nhỉ ( tất nhiên là em cũng đồng ý với vụ lãi suất cố định ).
Nói với nhân viên cho em cái bảng tính đúng lãi suất 8,9% cho lãi hàng tháng và số tiền gốc hàng tháng cần phải đóng trong 2 năm của khoản vay 1 tỷ có đóng dấu của ngân hàng mà chả có ai đưa cho em cả ???

Bác đòi kiểu này bố nào dám đưa, mấy NH nước ngoài thì ưu đãi 1 vài tháng đầu lùa gà thôi, vô chuồng rồi nó nhổ lông bác từng sợi: phí + tất toán trước hạn + biên độ sau khi hết ưu đãi.
Giờ mấy NH trong nước cũng đang chạy chỉ tiêu nên giảm kịch liệt nè : Vietcombank 11% từ tháng 03/2013, Vietinbank 10.5% từ tháng 06/2013

 

[ngocquang19877]

lãi xuất 8%-9% chắc chỉ cho 3-6 tháng đầu. Quan trọng là nó ký hợp đồng với bác được từ 3-5 năm. Hết thời gian ban đầu đó thì nó bắt đầu luộc bác nếu bác làm hợp đồng không kỹ với tụi nó.

 

[manchestervn]

Bên VCB đang cho vay ưu đãi 10.5%/năm fix trong 12 tháng đầu. Thủ tục em thấy cực kỳ đơn giản, giấy tờ em chỉ scan qua mail, tới bữa đi kí công chứng mất 20 phút và lên kí giải ngân mất 10 phút. Bây giờ ngân hàng đang dư vốn, bác hội đủ điều kiện thì làm rẹt rẹt.