Bác mua dự án nào thì hỏi ngân hàng nào đã liên kết với dự án đó mà vay,thủ tục đơn giản hơn,đừng thấy ANZ cho vay lãi suất thấp mà nhào vô,không dễ ăn đâu,chỉ áp dụng cho 3 tháng - 6 tháng đầu thôi, nào là bắt buộc chứng minh thu nhập qua tài khoản ngân hàng,lương phải trên 20-30tr/tháng...mmnn nói:
- Status
Ngan hang lon --> lai thap --> Dieu Kien thu tuc kho khan --> it nguoi vay duoc
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
Ngan hang lon --> lai thap --> Dieu Kien thu tuc kho khan --> it nguoi vay duoc
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
Căn bản ngân hàng chào mời ls cao các bác ạ. Còn ngân hàng liên kết với dự án cho vay trong 10 năm thôi, ls cũng cao nữa, đến 12%/năm nên mình tìm ngân hàng khác. Vay là thế chứ dự tính tất toán sớm nên tránh các trường hợp phạt trả trước hạn. Vay 9.5-11% giờ khó lắm các bác thế mới phải hỏi.
ANZ ls cũng cao.
ANZ ls cũng cao.
Ngan hang lon --> lai thap --> Dieu Kien thu tuc kho khan --> it nguoi vay duoc
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
Ngan hang Nho --> lai cao --> nhieu cach "binh" Dieu Kien --> de vay
Noi chung neu Bac kho chung Minh duoc cac Diệu Kien cua ngan hang thi Bac chap nhan vay lai khaong 12-14%, con DK cua bac tot thi Bắc co the tiep can duoc lai khaong 9-11%
nvquangcm nói:NH nào giờ cũng đòi 3 cái sau - số càng thấp càng quan trọng
3. Chứng minh thu nhập:
+ HĐ lao động trên 1năm
+ Sao kê lương nếu ck qua ngân hàng or bảng lương (hoặc xác nhận của cty)
2. Mục đích vay:
+ HĐ mua căn hộ, bác đã trả bao nhiêu rồi? Thường thì bên NH sẽ giải ngân trực tiếp cho CĐT theo tiến độ, và NH muốn là bác tham gia hết phần vốn tự có trước. Giả sử họ cho vay 70% của căn hộ ~ 800tr, bác phải chứng minh tham gia trước 400tr, phần còn lại NH sẽ giải ngân theo tiến độ của chủ đầu tư thông báo
1. Tài sản đảm bảo:
+ Nếu dự án bác có hợp tác với NH thì dễ (3 năm trước thì vụ này nhiều), còn giờ thì tùy NH, nói chung là khuyến khích vay tiêu dùng nhưng NH thích lấy tài sản đảm bảo là nhà đất khác, nếu lấy tài sản thế chấp là tài sản hình thành từ vốn vay, nhất là mấy cái dự án thì thường bị cắm ở NH khác hết rồi, thì phải là dự án có liên kết với NH.
Do đó cái số 1 này là quan trọng nhất, em thấy bác chủ đầu tư, nên chắc là có tài sản thế chấp khác, không thì việc đầu tiên là đi hỏi coi NH có tài trợ cho dự án đó không ??? Còn 2 cái kia thì dễ dàng rồi
Thu nhập hàng tháng tầm > 20tr thì bác đủ tiêu chuẩn vay tối đa 70%
Thời hạn vay thì còn tùy là hiện giờ bác bao nhiêu tuổi, việc làm thu nhập có ổn định không
Lãi suất hiện giờ thì tầm 10% - 12%, thậm chí 9% tuy nhiên NH nào cũng có chiêu trò cả, nó chỉ ưu đãi 3, 6 hoặc 12 tháng đầu thôi, hết thời hạn ưu đãi là nó bắt đầu mần thịt KH bằng lãi suất thả nổi theo thị trường
Bác nên chọn dự án nào có chủ đầu tư uy tín, đúng tiến độ, nếu vay ngân hàng mà bị dính dự án chậm tiến độ là bác trả lãi mệt nghỉ
- Status
