Thảo Luật Chung Hỏi thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà

[thanhvien]

bác đống thuế thu nhập 2%,nhưng lúc công chứng bác khai báo giá mua bán ít thôi.Mình mua miếng đất 3.8 tỷ mà khai báo có 400 triệu ah (nếu báo khai báo thấp quá thì nhà nước tự động chuyển lên cho ngang giá nhà nước)

 

[thichchoi]

Hiện tại em có tài sản như sau:
1) Em đã có miếng đất đã xây nhà (chỉ tên mình em) chưa hoàn công
2) Em vừa mua căn nhà trước Tết vài tháng và đã có sổ hồng (tên 2 vợ chồng)

Bây giờ em bán căn nhà này, thuế thu nhập cá nhân tính thế nào? Các câu hỏi như sau:
1) Có được miễn thuế k? vì đây là căn nhà duy nhất em có sở hữu nhà, còn miếng đất kia chỉ là sổ sở hữu đất thôi
2) Nếu phải đóng thuế, thì đóng 2% giá hợp đồng bán (chồng đóng hay vợ đóng). Vợ có thể không đóng, vì miếng đất kia chỉ sở hữu tên em. ??
3) Có khả năng đóng thuế bằng cách tính khác: 25% tiền lời (giá mua 1ty HĐ Công chứng- giá bán 1 tỷ HĐ công chứng = 0 vND). Như vậy có được hay k?

Em tìm trên mạng thấy lung tung quá.
Các bác chỉ giáo giúp em.
Trân trọng cám ơn

Làm giấy khai tài sản đầu tiên bác sẽ dc miễn thuế thu nhập, lấy mẫu điền thông tin tại phường or xã ký xác nhận đem nộp cùng bên thuế là xong.

 

[target_locked]

Kể bác nghe case mình:

Ông bà già cho vợ chồng mình cái nhà. Mình và bà xã hộ khẩu tại đây luôn. Lúc bán nhà, bên thuế họ mò ra hộ khẩu cũ của bà xã (nhà ba mẹ ruột) trước khi chuyển hộ khẩu qua nhà này (lúc đăng kí kết hôn). Thế là họ yêu cầu bả nộp bản sao sổ hồng cái nhà ba mẹ ruột bả, để chứng minh là bả ko sở hữu cái nhà đó thì cả 2 vợ chồng mới được ký xác nhận tài sản duy nhất.

Mà bả chuyển hộ khẩu cũng 8 năm rồi chứ có phải mới đây đâu. Công nhận mấy thằng thuế giờ ghê thật.

trường hợp này là cho tặng giữa cha mẹ và con cái, mặc nhiên được miễn thuế, đâu liên quan gì đến hộ khẩu ở đâu hay có bao nhiêu tài sản?

 

[majujude]

Bác đọc kỹ lại giùm, mệt bác quá. Vợ chồng tui muốn ký xác nhận tài sản duy nhất để miễn thuế khi bán nhà. Mà tụi thuế nó mò ra hộ khẩu cũ của bà xã 8 năm trước ở nhà ba mẹ ruột bả. Giờ nó đòi xem giấy tờ nhà ba mẹ ruột bả đang do ai đứng tên. Nếu do bả đứng tên (được ba mẹ bả cho tặng) thì căn nhà vợ chồng tui đang định bán là tài sản thứ 2, sao miễn thuế được, bác hiểu chưa???

May là ông anh bả được cho căn đó. Bả show chủ quyền nhà đó ra, bả ko liên quan. Vợ chồng tui mới lọt, ko phải đóng 2% hợp đồng công chứng.

 

[Mot thoi de nho 2]

Có ng giấu bđs ở quận khác ,khai ko có thì thuế làm gì để tra ra ?

 

[thuto1]

Có ng giấu bđs ở quận khác ,khai ko có thì thuế làm gì để tra ra ?

Nếu cùng thành phố thì bên thuế có hệ thống tra ra hết rồi đó bác. Chỉ có nếu khác tỉnh thành thì toi cũng ko biết là bên thuế có hệ thống link với nhau hay ko nữa

 

[dhung]

thuế hay lắm không trốn được đâu, chuyện của mình thế này :
mấy năm trước mình và 1 đứa em bạn hùn mở cửa hàng kinh doanh nên nộp hồ sơ xin giấy phép do đứa em đứng tên, hôm sau họ gọi nó lên, nói trước mười mấy năm nó có thiếu thuế trăm mấy ngàn, giờ đi đóng đi cầm biên lại nộp qua đây mới cấp phép
nó ngớ người ra nhỏ lớn có mua bán gì đâu mà thiếu thuế, toàn đi làm thuê, họ mới truy ra cho xem năm đó nó đứng tên 1 cửa hàng ở địa chỉ đó, nó mới nhớ ra là lúc đó nó còn nhỏ đi làm thuê cho chủ ở quê lên saigon mua bán, không có HK nhờ nó đứng tên, khi họ nghĩ bán tháng cuối họ không đóng thuế

 

[Mot thoi de nho 2]

thuế hay lắm không trốn được đâu, chuyện của mình thế này :
mấy năm trước mình và 1 đứa em bạn hùn mở cửa hàng kinh doanh nên nộp hồ sơ xin giấy phép do đứa em đứng tên, hôm sau họ gọi nó lên, nói trước mười mấy năm nó có thiếu thuế trăm mấy ngàn, giờ đi đóng đi cầm biên lại nộp qua đây mới cấp phép
nó ngớ người ra nhỏ lớn có mua bán gì đâu mà thiếu thuế, toàn đi làm thuê, họ mới truy ra cho xem năm đó nó đứng tên 1 cửa hàng ở địa chỉ đó, nó mới nhớ ra là lúc đó nó còn nhỏ đi làm thuê cho chủ ở quê lên saigon mua bán, không có HK nhờ nó đứng tên, khi họ nghĩ bán tháng cuối họ không đóng thuế

Cửa hàng cùng quận ? hay khác tỉnh ?

 

[dhung]

cùng thành phố bác ạ

 

[Mot thoi de nho 2]

cùng thành phố bác ạ

M lỡ đóng thuế dư ,ko dám đòi lại và NN thu rồi sao trả dc .Gio trốn thuế bù nhé
Lo hành lí gấp để vô tù ăn ở free