Thảo Luật Chung Hỏi về công chứng cọc???

[consoko]

Em tính công chứng cọc một miếng đất, có mấy thắc mắc sau nhờ mọi người giải đáp giúp:

1. Miếng đất em công cứng cọc có chuyển nhượng cho người khác được không sau khi công chứng.
2. Nếu miếng đất này tách ra thành sổ nhỏ nữa, thì những sổ nhỏ này có chuyển nhượng cho người khác được không.

Thanks.

 

[bavaria]

Em tính công chứng cọc một miếng đất, có mấy thắc mắc sau nhờ mọi người giải đáp giúp:

1. Miếng đất em công cứng cọc có chuyển nhượng cho người khác được không sau khi công chứng.
2. Nếu miếng đất này tách ra thành sổ nhỏ nữa, thì những sổ nhỏ này có chuyển nhượng cho người khác được không.

Thanks.

1 - không chuyển được

2 - vì không chuyển nhượng được nên không thể đi tách


Lý thuyết luật pháp là vậy, nhưng chỗ này là kẽ hở, dễ lách để vuột lắm.

Kỹ hơn thì phải giữ sổ hoặc thông báo cho VPDK ĐĐ được biết

 

[behieu]

Nhờ a Mèo mà mìn bít hợp đồng đặt cọc nó bá đạo thế lào

 

[vancondibo]

Em tính công chứng cọc một miếng đất, có mấy thắc mắc sau nhờ mọi người giải đáp giúp:

1. Miếng đất em công cứng cọc có chuyển nhượng cho người khác được không sau khi công chứng.
2. Nếu miếng đất này tách ra thành sổ nhỏ nữa, thì những sổ nhỏ này có chuyển nhượng cho người khác được không.

Thanks.

- theo em hiểu là bác muốn công chứng tiền đặt cọc mua đất.
-1.cái này em cũng làm vài lần. Phần tiền đặt cọc có ghi nếu đến ngày x bác không thanh toán hết tiền mua đất thì coi như bác mất tiền cọc. Sau ngày này thì chủ đất có quyền bán đất cho người khác.
2. Hợp đồng công chứng của bác lưu trên hệ thống công chứng , theo số thửa đất.
a: tách thửa đất không cần thông qua công chứng.
b: đất được tách thửa có sổ mới và số mới.
A,B --> nếu chủ đất cố tình lừa bác thì vẫn có thể tách thửa rồi bán cho người khác.

 

[The Uranus]

1 - không chuyển được

2 - vì không chuyển nhượng được nên không thể đi tách


Lý thuyết luật pháp là vậy, nhưng chỗ này là kẽ hở, dễ lách để vuột lắm.

Kỹ hơn thì phải giữ sổ hoặc thông báo cho VPDK ĐĐ được biết

cọc thì chả ai chịu giao sổ rồi

ngoài cách lách bằng cách tách thửa như bác @vancondibo nói ở trên thì còn kẽ hở nào nữa vậy anh Mèo

 

[bavaria]

cọc thì chả ai chịu giao sổ rồi

ngoài cách lách bằng cách tách thửa như bác @vancondibo nói ở trên thì còn kẽ hở nào nữa vậy anh Mèo

Cho tiền thằng công chứng viên nó khỏi check thông tin

hoặc có check nhưng nó coi như không thấy thì cũng chả sao cả. Vụ check này lỗi mạng, lỗi hệ thống hà rầm. Đoé ai chứng dám cho cái này này cả

Trong SG giờ tồn tại 1 đống trung tâm thông tin công chứng, biết đoé nó nó đăng ký ở trung tâm nào. Đăng ký A mà ra B check thì có mà lên bằng mắt

 

[The Uranus]

Cho tiền thằng công chứng viên nó khỏi check thông tin

hoặc có check nhưng nó coi như không thấy thì cũng chả sao cả. Vụ check này lỗi mạng, lỗi hệ thống hà rầm. Đoé ai chứng dám cho cái này này cả

Trong SG giờ tồn tại 1 đống trung tâm thông tin công chứng, biết đoé nó nó đăng ký ở trung tâm nào. Đăng ký A mà ra B check thì có mà lên bằng mắt

vụ cho tiền chắc phải tìm anh CCV nào nghiện vật vã đang đói thuốc mờ mắt thì hoạ may

còn check thông tin thì nghe nói thông tin công chứng nó link đến bên Tư pháp chứ không phải lưu tại computer của CCV nên ở đâu check cũng ra cả

 

[bavaria]

vụ cho tiền chắc phải tìm anh CCV nào nghiện vật vã đang đói thuốc mờ mắt thì hoạ may

còn check thông tin thì nghe nói thông tin công chứng nó link đến bên Tư pháp chứ không phải lưu tại computer của CCV nên ở đâu check cũng ra cả

Tại vì anh ít thấy nhiều ca mếu máo thôi

Chứ em thì thấy hoài

 

[namhoang]

Tại vì anh ít thấy nhiều ca mếu máo thôi Chứ em thì thấy hoài

Cho em hỏi xíu, em nhờ dịch vụ tách thửa đất mà phải đưa sổ hồng cho nó làm chứ không tự đi nộp lên Quận để lấy biên nhận, có an toàn không bác? Có trường hợp nào nó đem sổ rồi giả mạo cầm cố hay lừa đảo gì không?

 

[vancondibo]

Cho em hỏi xíu, em nhờ dịch vụ tách thửa đất mà phải đưa sổ hồng cho nó làm chứ không tự đi nộp lên Quận để lấy biên nhận, có an toàn không bác? Có trường hợp nào nó đem sổ rồi giả mạo cầm cố hay lừa đảo gì không?

- làm được cái ủy quyền thì cầm hay bán vô tư.
- tốt nhất bác tự nộp và giữ biên nhận.