Thảo Luật Chung Hỏi về công chứng cọc???

[nthieu]

Em tính công chứng cọc một miếng đất, có mấy thắc mắc sau nhờ mọi người giải đáp giúp:

1. Miếng đất em công cứng cọc có chuyển nhượng cho người khác được không sau khi công chứng.
2. Nếu miếng đất này tách ra thành sổ nhỏ nữa, thì những sổ nhỏ này có chuyển nhượng cho người khác được không.

Thanks.

Ở đây bác mới đặt cọc. Dù có công chứng thì bên nhận cọc vẫn có thể chuyển nhượng cho người khác, tất nhiên phải bồi thường cho bên đặt cọc.
Bên bán tách thành các sổ nhỏ và bán cho bác miếng đất bác đã cọc (nhưng diện tích nhỏ hơn vì đã bị phân thành nhiều mảnh nhỏ) thì vẫn là vi phạm hợp đồng cọc.

 

[consoko]

Ở đây bác mới đặt cọc. Dù có công chứng thì bên nhận cọc vẫn có thể chuyển nhượng cho người khác, tất nhiên phải bồi thường cho bên đặt cọc.
Bên bán tách thành các sổ nhỏ và bán cho bác miếng đất bác đã cọc (nhưng diện tích nhỏ hơn vì đã bị phân thành nhiều mảnh nhỏ) thì vẫn là vi phạm hợp đồng cọc.

Vi phạm hợp đồng thì chắc rồi bác, nhưng lúc đó phải kiện cáo lung tung. Ai đâu mà thích rơi vào trường hợp này bác.

 

[nthieu]

Vi phạm hợp đồng thì chắc rồi bác, nhưng lúc đó phải kiện cáo lung tung. Ai đâu mà thích rơi vào trường hợp này bác.

Chủ đất bán cho người khác thì cũng chấp nhận bồi thường cho bác rồi, không đợi kiện cáo đâu. Tóm lại ý mình là hợp đồng cọc dù có công chứng thì cũng không ngăn được chủ đất bán cho người khác.

 

[bavaria]

Cho em hỏi xíu, em nhờ dịch vụ tách thửa đất mà phải đưa sổ hồng cho nó làm chứ không tự đi nộp lên Quận để lấy biên nhận, có an toàn không bác? Có trường hợp nào nó đem sổ rồi giả mạo cầm cố hay lừa đảo gì không?

Hên xui!

nhờ người ta thì phải giao sổ rồi. Còn muốn chắc ăn thì bảo khi nào lên vpdk nộp thì lên chung nộp lấy biên nhận.

 

[The Uranus]

Nhà a đang ở nó công chứng bán a ko biết luôn
mấy ng vay nóng xã hội đen r ko trả kịp thế là ra đường như vậy

mỗi lần công chứng là đen thui 2 đầu ngón trỏ đó anh

anh tưởng công chứng viên muốn làm gì thì làm à

 

[HIRO]

- làm được cái ủy quyền thì cầm hay bán vô tư.
- tốt nhất bác tự nộp và giữ biên nhận.

Đọc còm của bác xong em hoang mang quá
Ủy quyền gì mà có thể cầm hoặc bán vô tư vậy bác ?
Em có ủy quyền cho người khác thay mặt làm thủ tục đăng bộ thì có sao không bác?.

 

[The Uranus]

http://www.vietnamplus.vn/mac-bay-tin-dung-den-nhieu-nguoi-ngheo-bong-dung-mat-nha/342400.vnp
Ví dụ 1 trường hợp cho a tham khảo
còn nhiều vụ mếu máo hơn đó a.
còn vụ công chứng muốn làm gì thì làm ? A biết bao nhiêu thằng công chứng viên đi tù chưa a ?
haha ngây thơ thấy thương

anh đưa link mà đọc có hiểu không? Anh cho mình cái link nào nói về việc đang yên ko làm gì hết, ko ký, ko uỷ quyền, ko hợp đồng vay, ... mà tự nhiên mất nhà do công chứng viên chứng khống đi. Mất hẳn sau khi đáo tụng đình luôn nhé

"Trong quá trình vay nợ bà cũng đã một vài lần ký giấy tờ với đối tượng trên nhưng không biết là giấy tờ gì"

"Luật sư Nguyễn Thế Truyền, Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh cũng cho rằng, thực tế các giao dịch cho vay ngoài không bao giờ ghi "mức lãi suất” mà đó chỉ là giao dịch miệng nên rất khó chứng minh. Ngoài ra, việc chứng minh “có tính chất chuyên bóc lột” là điều khó khăn vì bản thân các giao dịch này thường được thể hiện dưới dạng thoả thuận dân sự như uỷ quyền, đặt cọc, vay tài sản... và đều được tự nguyện thực hiện, không lừa dối, cưỡng ép..."

 

[imteen1990]

Bai viet dau tien toi da noi den van de vay nóng rồi. Ko thông đồng nhau thi có ký bao nhiêu cái giấy tay mà ko có mặt của ng bán ccv dám chứng luôn hả a

 

[vancondibo]

Đọc còm của bác xong em hoang mang quá
Ủy quyền gì mà có thể cầm hoặc bán vô tư vậy bác ?
Em có ủy quyền cho người khác thay mặt làm thủ tục đăng bộ thì có sao không bác?.

- bác đừng quá lo lắng.
- ủy quyền mua bán, sang nhượng thì mới bán được. Còn bác chỉ ủy quyền làm thủ tục thì không sao.

 

[HIRO]

- bác đừng quá lo lắng.
- ủy quyền mua bán, sang nhượng thì mới bán được. Còn bác chỉ ủy quyền làm thủ tục thì không sao.

Phuuuuu zậy mà em cứ tưởng.....Cảm ơn bác nhé.