Trong hdmb đều thể hiện rõ hết bác ơi, là thuế ai người đó đóng.
Người bán chịu thuế thu nhập cn, phí môi giới và phí cc. Người mua chịu thuế tb .
Chẳng qua khi họ bán ngay lúc dịch bị ngộp nên bán, giờ thấy lên giá nên muốn cò cưa thôi
Người bán chịu thuế thu nhập cn, phí môi giới và phí cc. Người mua chịu thuế tb .
Chẳng qua khi họ bán ngay lúc dịch bị ngộp nên bán, giờ thấy lên giá nên muốn cò cưa thôi
1.Cưa đôi mỗi bên chịu 1 nữa ( nói cho khéo) 2. B chịu thiệt năn nỉ a kí lại B trả hết thuế và phí kí phụ lục bla bla...
Anh chủ topic chắc chưa gặp trường hợp gặp Chí Phèo rồi.
Thằng A nó chịu bò tới phòng công chứng kí phụ lục là đã mừng thấy mẹ rồi.
Có case, thằng A nghe người nhà thổi lỗ tai sao ko biết, kêu thằng B đóng thêm phần thuế cho nó, vòi vĩnh thêm 100 triệu nữa nó mới lết cái xác nó ra PCC kí phụ lục bổ sung.
Lý do: Bị covid, đi lại khó khăn, giá đất sau 1 tuần lên quá tiếc muốn vòi vĩnh thêm, ...
Thằng A nó chịu bò tới phòng công chứng kí phụ lục là đã mừng thấy mẹ rồi.
Có case, thằng A nghe người nhà thổi lỗ tai sao ko biết, kêu thằng B đóng thêm phần thuế cho nó, vòi vĩnh thêm 100 triệu nữa nó mới lết cái xác nó ra PCC kí phụ lục bổ sung.
Lý do: Bị covid, đi lại khó khăn, giá đất sau 1 tuần lên quá tiếc muốn vòi vĩnh thêm, ...
Bác nghĩ tôi bên bán thì có cần phải lên hỏi cách xử lý không . Không lẽ vừa ăn cắp vừa la làng sao
Bị thuế trả về ko cho sang tên là căng nhé. Giờ bác tiếc mấy triệu tiền thuế hay cứ hồ sờ ngâm đó. Và hãy nhớ nhà sang tên đc thì vẫn chưa phải nhà của bác nhé.
Còn tuỳ trường hợp thanh toán ntn mà a
- tại giai đoạn công chứng xong thì gần như b thanh toán gần hết cho a rồi thường chỉ giữ lại 5% hoặc 5-100 triệu tượng trưng, nên rủi ro b rát cao nếu ko cập nhật sổ được.
- nếu không còn giữ đồng nào thì gần như b phải năn nĩ a công chứng lại và b chịu hết thuế phát sinh kể cả hợp đồng có ghi a chịu thuế tncn cũng rất khó tranh chấp do kéo dài tốn kém và rủi ro, trừ khi a tốt tính ko nói.
- nếu còn giữ lại 1 ít tiền cao hơn số thuế phải nộp bổ sung, phương án tốt nhất là thương lượng chia đội thuế ps, vẫn còn rủi ro nếu giá tăng cao, a gây khó đòi huỷ hđ, nếu giá tăng quá nhanh, b lãi nhiều thì thôi năn nĩ công chứng chịu hết thuế cho xong vì cũng đã có lời.
- còn nếu a chí phèo nhất quyết ko chịu ký điều chỉnh giá, chỉ còn cách làm căng khởi kiện (rủi ro do thủ tục kéo dài), hoặc nghiên cứu lót tay thuế xem có phương án áp thuế, b cam kết giá bán điều chỉnh ko cần công chứng dc ko (nếu dc thì khoẻ nhất), cái này thì mình cũng ko rành và tuỳ cơ quan thuế, hoặc kiện ngay chính cục thuế cho thuế mời công an vào xử lý a, b chỉ liên đới. Tuỳ trường hợp, mức độ quen biết hay con người cơ quan nhà nước mà xử.
Tình hình thuế ko có cơ chế rõ ràng, xử theo cảm tính thuế này sẽ ngày càng có nhiều tranh chấp trong giao dịch mua bán.
Em chỉ thấy thường là giữ lại 2% để đóng thuế. Chứ chưa thấy ai giữ lại tận 5%.
Case em kể trên, thằng A nó xẵng giọng, nói 2 ông bà già rồi, tiền sử tai biến, đi lại khó khăn, lại mới mắc covid, ko có kí tá gì nữa hết.
Bên mua cắn răng chồng thêm 80tr tiền thuế cho nó nữa, kêu nó chỉ có vác cái xác ra PCC kí dùm hs bổ sung thôi cho nó xong.
Nó alo đổi qua bài xin xỏ, cho ông bà thêm 100tr nữa đi, đất lên quá, mùa covid ông bà ko có tiền xoay sở.
