- Status
bác trả lời như vậy là hơi phiến diện và có tính quy chụp. Lacasa nằm kế bên Angia skyline nhưng khác nhau hoàn toàn:
1. Thiết kế không đẹp bằng (ý chủ quan)
2. Nhà thô vs. Nhà hoàn thiện nội thất cơ bản
3. Tiện ích nội khu của Angia tốt hơn rất nhiều
4. Điều khoản thanh toán tốt.
cái cách trả lời của nhân viên an gia làm mình không hài lòng và tự dưng thấy chột dạ nên mình hỏi anh em trên này xem sao.
giờ dự án nào mới mở bán cũng bán gần hết
cái angia garden cũng vậy, rồi cũng chậm tiến độ, rồi lại mở bán đợt mới với tên mới: vạn gia phúc
có quỹ đầu từ creed gì đó bơm vốn mà cũng phải lách luật, huy động vốn khi chưa xây
bánh vẽ thì đẹp nhưng thực tế thì có quá nhiều vấn đề...
ai đã làm việc với angia từ hồi nó còn là cty môi giới thì sẽ biết nó làm ăn và hậu mãi như thế nào. thành thật khuyên các bác có muốn mua thì đợi nó xây xong và quản lý đàng hoàng rồi hãy xuống tiền
Chỉnh sửa cuối:
thằng angia garden xây sắp xong gần bàn giao rồi mà bác. thằng angia này mới nhảy vào làm CDT thời gian gần đây thôi đúng ko? trước đó nó làm môi giới mà
Chất lượng sao bác?bạn hỏi lại về cái vấn đề thanh toán nhé vì nghe nói bên đó thanh toán 30% mới được chuyển nhượng , mấy bác đầu tư nên suy nghĩ lại. Còn chất lượng của An Gia thì trước giờ ai cũng biết rồi
Nhà thầu là coteccons sao cái cần cẩu thấy tên recons vậy bác? Mà sao angia ko làm cái cập nhật tiến độ dự án như masteri để khách hàng vào xem nhỉ.
Tổng hợp trả lời các thắc mắc liên quan đến An Gia Skyline
1. Tiến độ
Mọi người nên xuống coi thực tế thay vì nghe mấy sales dự án khác dìm hàng hay một số khách hàng có cái nhìn định kiến.
An Gia Garden cbị bàn gian tháng 6, An Gia Star, Riverside, Skyline nhà thầu Coteccons đang thi công ngày đêm. Về chất lượng và tiến độ, Coteccons thì khỏi bàn.
Mọi người tìm hiểu Coteccons ở đây:
http://www.coteccons.vn/ (Vào mục thông tin cổ đông mọi người sẽ thấy Ricons, Unicons, FCC là công ty thành viên)
http://cafef.vn/doanh-nghiep/coteccons-hoa-binh-cuoc-dua-da-den-hoi-ket-20150422164059691.
Ảnh thực tế tiến độ các dự án của An Gia (Em up ở comment sau)
An Gia Garden (chuẩn bị bàn giao tháng 6, An Phong thầu nên mọi người an tâm về chất lượng). Mọi người xuống thực tế xem thì sẽ thấy được chất lượng cũng như thi công chuyên nghiệp của An Phong.
2. Quĩ đầu dư Creed Group
http://www.creed-group.com/overview/
http://www.bloomberg.com/research/stocks/private/snapshot.asp?privcapId=8085906
Trên trang chính thức của Creed Group cũng đề cập 2009 gặp khó khăn và tái cơ cầu doanh nghiệp (Đây là tình hình chung giai đoạn đó của thế giới), đến 2011 Creed Group đã vượt qua khủng hoảng và vươn lên là doanh nghiệp bds hàng đầu Đông Nam Á. Tất cả được công bố công khai minh bạch trên website công ty.
3. Giấy phép xây dựng
Hiện tại Ngân hàng Viettinbank là ngân hàng tài trợ vay vốn. Để đc một ngân hàng uy tín tài trợ vay vốn, dự án của chủ đầu tư đã qua đánh giá kỹ lưỡng bên ngân hàng.
An Gia (An Gia Skyline) là nhà đầu tư cấp 2 (Vạn Phát Hưng là chủ đầu tư cấp 1). Theo qui định luật nhà ở 2014 có hiệu lực 1/07/2015, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng lại dự án KHÔNG PHẢI làm lại hồ sơ dự án, qui hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng.
Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP, dự án của Vạn Phát Hưng đã có qui hoạch chi tiết 1/500 và đã khởi công trước khi nghị định có hiệu lực thì KHÔNG PHẢI xin giấy phép xây dựng.
4. Vấn đề bị ngập
Khu dự án An Gia Skyline (Lacasa) đã được nâng cốt nền, theo đúng qui định mới của thành phố (cốt nền tối thiểu 2.05m). Đường đào trí hiện tại đang đc thi công và nâng cốt nền (các bác có thể xuống check). Đường Hoàng Quốc Việt cũng không có bị ngập.
5. Cũng một vị trí giá Lacasa lại thấp hơn An Gia Skyline
a. An Gia Skyline do Coteccons thầu- cam kết chất lượng
b. An Gia Skyline đầu tư nhiều vào tiện ích: Hồ Skypearl 7300m2, hồ bơi tràn bờ Aquagym, Sân thể thao đa năng.
c. An Gia Skyline bàn giao nội thất cao cấp (tủ bếp Laminate, mặt bếp Solid Surface, phụ kiện Hafele Đức, thiết bị vệ sinh Imex Nhật Bản) trong khi bên Lacasa bàn giao thô.
6. Thiết kế
"Căn 2 pn phòng ngủ nhỏ ko có của sổ" đây là vẫn đề thiết kế của hầu hết các dự án. Ko có thiết kế nào là hoàn hảo cả.
Điểm mạnh của An Gia Skyline là thiết kế không gian mở, ban công phòng sử dụng của lùa, mang lại không gian thoáng cho cả căn hộ. Phòng ngủ nhỏ vẫn thông thoáng. Phòng ngủ nhỏ nếu bác nào quan tâm, em có giải pháp thiết kế cho vấn đề này.
Chỗ phơi đồ: Đối với những căn diện tích nhỏ thì việc ưu tiên không gian nhiều hơn cho phòng khách và phòng ngủ là hợp lý. Chỗ phơi đồ sẽ tận dụng ở ban công. Giải pháp là mua giá phơi đồ thông minh và có phần trang trí khu vực phơi đồ đảm bảo mỹ quan.
7. Tác đường
Tác đường là tình trạng chung của cả thành phố chứ không riêng gì quận 7. Điều quan trọng là quận 7 là một trong những quận được ưu tiện phát triển cơ sở hạ tầng của thành phố. Giải pháp hiện tại là nâng cấp cầu đường như xây hầm chui Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Tân Thuận 2, Cầu Thủ Thiêm 4.
Hầm chui Nguyễn Văn Linh sẽ do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư theo hình thức làm đường đổi quĩ đất sạch
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/tp-hcm-xay-ham-chui-o-cua-ngo-phia-nam-3275002.html
Cầu thủ thiêm 4 chủ đầu tư Phát đạt đang xin giấy phép xây dựng, cũng theo hình thức trên.
http://cafef.vn/thi-truong/nuoc-co-...hung-thuong-vu-nghin-ty-20160330105939614.chn
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt làm thì mọi người an tâm.
8. An Gia Skyline với bác nào mua ở thì vị trí view khúc sông SG rộng 1.5 KM thì khỏi phải bàn nữa. Những siêu dự án như của thằng VinGroup đều tận dụng những vị trí đắc địa như thế này. Đầu tư thì An Gia Skyline đón đầu cầu Thủ Thiêm 4 và Công viên Mũi Đèn Đỏ.
9. An gia, Creed Croup, Phat Đạt đang chuẩn bị siêu dự án đón đầu cầu Thủ Thiêm 4 và công viên Mũi Đèn Đỏ.
Bác nào còn thắc mắc hay cần em tư vấn, inbox em.
1. Tiến độ
Mọi người nên xuống coi thực tế thay vì nghe mấy sales dự án khác dìm hàng hay một số khách hàng có cái nhìn định kiến.
An Gia Garden cbị bàn gian tháng 6, An Gia Star, Riverside, Skyline nhà thầu Coteccons đang thi công ngày đêm. Về chất lượng và tiến độ, Coteccons thì khỏi bàn.
Mọi người tìm hiểu Coteccons ở đây:
http://www.coteccons.vn/ (Vào mục thông tin cổ đông mọi người sẽ thấy Ricons, Unicons, FCC là công ty thành viên)
http://cafef.vn/doanh-nghiep/coteccons-hoa-binh-cuoc-dua-da-den-hoi-ket-20150422164059691.
Ảnh thực tế tiến độ các dự án của An Gia (Em up ở comment sau)
An Gia Garden (chuẩn bị bàn giao tháng 6, An Phong thầu nên mọi người an tâm về chất lượng). Mọi người xuống thực tế xem thì sẽ thấy được chất lượng cũng như thi công chuyên nghiệp của An Phong.
2. Quĩ đầu dư Creed Group
http://www.creed-group.com/overview/
http://www.bloomberg.com/research/stocks/private/snapshot.asp?privcapId=8085906
Trên trang chính thức của Creed Group cũng đề cập 2009 gặp khó khăn và tái cơ cầu doanh nghiệp (Đây là tình hình chung giai đoạn đó của thế giới), đến 2011 Creed Group đã vượt qua khủng hoảng và vươn lên là doanh nghiệp bds hàng đầu Đông Nam Á. Tất cả được công bố công khai minh bạch trên website công ty.
3. Giấy phép xây dựng
Hiện tại Ngân hàng Viettinbank là ngân hàng tài trợ vay vốn. Để đc một ngân hàng uy tín tài trợ vay vốn, dự án của chủ đầu tư đã qua đánh giá kỹ lưỡng bên ngân hàng.
An Gia (An Gia Skyline) là nhà đầu tư cấp 2 (Vạn Phát Hưng là chủ đầu tư cấp 1). Theo qui định luật nhà ở 2014 có hiệu lực 1/07/2015, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng lại dự án KHÔNG PHẢI làm lại hồ sơ dự án, qui hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng.
Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP, dự án của Vạn Phát Hưng đã có qui hoạch chi tiết 1/500 và đã khởi công trước khi nghị định có hiệu lực thì KHÔNG PHẢI xin giấy phép xây dựng.
4. Vấn đề bị ngập
Khu dự án An Gia Skyline (Lacasa) đã được nâng cốt nền, theo đúng qui định mới của thành phố (cốt nền tối thiểu 2.05m). Đường đào trí hiện tại đang đc thi công và nâng cốt nền (các bác có thể xuống check). Đường Hoàng Quốc Việt cũng không có bị ngập.
5. Cũng một vị trí giá Lacasa lại thấp hơn An Gia Skyline
a. An Gia Skyline do Coteccons thầu- cam kết chất lượng
b. An Gia Skyline đầu tư nhiều vào tiện ích: Hồ Skypearl 7300m2, hồ bơi tràn bờ Aquagym, Sân thể thao đa năng.
c. An Gia Skyline bàn giao nội thất cao cấp (tủ bếp Laminate, mặt bếp Solid Surface, phụ kiện Hafele Đức, thiết bị vệ sinh Imex Nhật Bản) trong khi bên Lacasa bàn giao thô.
6. Thiết kế
"Căn 2 pn phòng ngủ nhỏ ko có của sổ" đây là vẫn đề thiết kế của hầu hết các dự án. Ko có thiết kế nào là hoàn hảo cả.
Điểm mạnh của An Gia Skyline là thiết kế không gian mở, ban công phòng sử dụng của lùa, mang lại không gian thoáng cho cả căn hộ. Phòng ngủ nhỏ vẫn thông thoáng. Phòng ngủ nhỏ nếu bác nào quan tâm, em có giải pháp thiết kế cho vấn đề này.
Chỗ phơi đồ: Đối với những căn diện tích nhỏ thì việc ưu tiên không gian nhiều hơn cho phòng khách và phòng ngủ là hợp lý. Chỗ phơi đồ sẽ tận dụng ở ban công. Giải pháp là mua giá phơi đồ thông minh và có phần trang trí khu vực phơi đồ đảm bảo mỹ quan.
7. Tác đường
Tác đường là tình trạng chung của cả thành phố chứ không riêng gì quận 7. Điều quan trọng là quận 7 là một trong những quận được ưu tiện phát triển cơ sở hạ tầng của thành phố. Giải pháp hiện tại là nâng cấp cầu đường như xây hầm chui Nguyễn Văn Linh giao Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Tân Thuận 2, Cầu Thủ Thiêm 4.
Hầm chui Nguyễn Văn Linh sẽ do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư theo hình thức làm đường đổi quĩ đất sạch
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/tp-hcm-xay-ham-chui-o-cua-ngo-phia-nam-3275002.html
Cầu thủ thiêm 4 chủ đầu tư Phát đạt đang xin giấy phép xây dựng, cũng theo hình thức trên.
http://cafef.vn/thi-truong/nuoc-co-...hung-thuong-vu-nghin-ty-20160330105939614.chn
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng và Phát Đạt làm thì mọi người an tâm.
8. An Gia Skyline với bác nào mua ở thì vị trí view khúc sông SG rộng 1.5 KM thì khỏi phải bàn nữa. Những siêu dự án như của thằng VinGroup đều tận dụng những vị trí đắc địa như thế này. Đầu tư thì An Gia Skyline đón đầu cầu Thủ Thiêm 4 và Công viên Mũi Đèn Đỏ.
9. An gia, Creed Croup, Phat Đạt đang chuẩn bị siêu dự án đón đầu cầu Thủ Thiêm 4 và công viên Mũi Đèn Đỏ.
Bác nào còn thắc mắc hay cần em tư vấn, inbox em.
Chỉnh sửa cuối:
1. Coteccons vs Ricons:
- Ricons là con của Coteccons nhưng giá bỏ thầu thấp hơn nhiều vì ở phân khúc thị trường khác, chất lượng cũng từ đó suy ra. Thực tế là An Gia ký hợp đồng thi công với Ricons nhưng cố ý nhập nhằng với Coteccons để treo đầu dê bán thịt chó, nếu không muốn nói là lừa đảo.
- Tiến độ dự án phụ thuộc dòng tiền chủ đầu tư bơm cho nhà thầu. Chủ đầu tư hết tiền thì nhà thầu cũng bye bye. Vì vậy không thể lấy Cotteccons hay Ricons để đảm bảo giao nhà đúng hẹn.
2. An Gia Garden:
- Với tiến độ hiện tại thì An Gia Garden không có cửa bàn giao tháng 6, cùng lắm bàn giao làm thuốc nhưng chưa ở được. Dù có kịp tháng 6 thì cũng đã trễ hẹn với khách hàng hơn 6 tháng (xem hình đính kèm hoặc link). Web An Gia liên tục dời deadline để khách hàng tưởng nó giao nhà đúng hẹn.
http://angiagarden.vn/tin-tuc---su-kien/95-can-ho-angia-garden-duoc-giao-dich-thanh-cong.html
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...garden-duoc-giao-dich-thanh-cong-3180007.html
- Bữa có bác sale nào phán An Gia Garden tặng khách hàng trần thạch cao nghe đúng hài. Không có trần thạch cao thì dây điện, cáp, ống chữa cháy, dầm... để lộ thiên à?
- An Gia Garden công bố bán hết 95% nhưng gần đây lại mở bán thêm mấy trăm căn với tên mới: căn hộ Vạn Gia Phúc?
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...am-moi-tu-van-gia-phuc-residence-3344298.html
3. Creed Group
- Không rõ Creed Group hợp tác với An Gia như thế nào, nhưng thực tế là các dự án An Gia đều huy động vốn từ khi chưa xong móng. Điều này chứng tỏ An Gia khát vốn và lách luật. Gặp chủ đầu tư khát vốn thì tiến độ dự án hên xui (An Gia Garden đã có thời gian ngừng thi công). Gặp chủ đầu tư lách luật thì khi có tranh chấp bất lợi sẽ thuộc về cư dân.
- Ricons là con của Coteccons nhưng giá bỏ thầu thấp hơn nhiều vì ở phân khúc thị trường khác, chất lượng cũng từ đó suy ra. Thực tế là An Gia ký hợp đồng thi công với Ricons nhưng cố ý nhập nhằng với Coteccons để treo đầu dê bán thịt chó, nếu không muốn nói là lừa đảo.
- Tiến độ dự án phụ thuộc dòng tiền chủ đầu tư bơm cho nhà thầu. Chủ đầu tư hết tiền thì nhà thầu cũng bye bye. Vì vậy không thể lấy Cotteccons hay Ricons để đảm bảo giao nhà đúng hẹn.
2. An Gia Garden:
- Với tiến độ hiện tại thì An Gia Garden không có cửa bàn giao tháng 6, cùng lắm bàn giao làm thuốc nhưng chưa ở được. Dù có kịp tháng 6 thì cũng đã trễ hẹn với khách hàng hơn 6 tháng (xem hình đính kèm hoặc link). Web An Gia liên tục dời deadline để khách hàng tưởng nó giao nhà đúng hẹn.
http://angiagarden.vn/tin-tuc---su-kien/95-can-ho-angia-garden-duoc-giao-dich-thanh-cong.html
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...garden-duoc-giao-dich-thanh-cong-3180007.html
- Bữa có bác sale nào phán An Gia Garden tặng khách hàng trần thạch cao nghe đúng hài. Không có trần thạch cao thì dây điện, cáp, ống chữa cháy, dầm... để lộ thiên à?
- An Gia Garden công bố bán hết 95% nhưng gần đây lại mở bán thêm mấy trăm căn với tên mới: căn hộ Vạn Gia Phúc?
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...am-moi-tu-van-gia-phuc-residence-3344298.html
3. Creed Group
- Không rõ Creed Group hợp tác với An Gia như thế nào, nhưng thực tế là các dự án An Gia đều huy động vốn từ khi chưa xong móng. Điều này chứng tỏ An Gia khát vốn và lách luật. Gặp chủ đầu tư khát vốn thì tiến độ dự án hên xui (An Gia Garden đã có thời gian ngừng thi công). Gặp chủ đầu tư lách luật thì khi có tranh chấp bất lợi sẽ thuộc về cư dân.
Phán bừa.
Attachments
- Status
