em thấy conic hạ tầng ngon mà giá có 14 mấy. bác AVIEW2 chờ conic bán gần xong mới bung hàng. chơi giá cao. conic vẫn còn hàng đó
Nếu chỉ tính riêng chung cư thì Vị trí 13c là thuận tiện nhất vì Conic phải ngược đường cho ai đi xe máy, oto phải đi vòng TQN quay đầu. Còn giá cả còn phụ thuộc vào những trang thiết bị, chất lượng căn hộ bàn giao nữa...
P/s em ở Conic chứ ko phải 13c.
Bên Calla (aview 2) bàn giao full nội thất mà, bên Conic Skyway hồi đầu năm mình cũng có qua xem Block H, Chỉ bàn giao cơ bản thôi. Với tìm hiểu thấy trong Conic Garden thấy nhiều hộ than là chưa có sổ mặc dù đã giao nhà nhiều năm trước đó nên cũng ớn ớn.
Cái điểm cộng lớn nhất của cái Calla này (so với Conic, Terra, Happy CC1, Intela) là nằm ngay chỗ quay xe dưới chân cầu bà Lớn đó, khỏi vòng vo đâu xa
với ai muốn sống hoà hợp với thiên nhiên thì ở đây cũng Ok
Khu vực này quy hoạch cũng tương đối bài bản, đầu tư về lâu dài cũng ổn.
Điểm trừ cho toàn khu Phong Phú này là:
- Ngập
- Đường NVL mưa lớn cũng hơi ngập.
- Ai ở đây mà làm việc khu vực q1,3, Bình Thạnh, Phú Nhuận cũng căng đấy.
- Tiện ích quá ít, hầu như không có.
- An ninh, về đêm sau 9h đường vắng, đèn vàng loe lắt...
- Ai biết gì list ra thêm)
Đường vành đai trong ko biết có xây không?
Cầu đường Bình Tiên nối dài xuống NVL mà đc xây chắc khu này lên giá xíu xíu :
Cái điểm cộng lớn nhất của cái Calla này (so với Conic, Terra, Happy CC1, Intela) là nằm ngay chỗ quay xe dưới chân cầu bà Lớn đó, khỏi vòng vo đâu xa
với ai muốn sống hoà hợp với thiên nhiên thì ở đây cũng OkKhu vực này quy hoạch cũng tương đối bài bản, đầu tư về lâu dài cũng ổn.
Điểm trừ cho toàn khu Phong Phú này là:
- Ngập
- Đường NVL mưa lớn cũng hơi ngập.
- Ai ở đây mà làm việc khu vực q1,3, Bình Thạnh, Phú Nhuận cũng căng đấy.
- Tiện ích quá ít, hầu như không có.
- An ninh, về đêm sau 9h đường vắng, đèn vàng loe lắt...
- Ai biết gì list ra thêm
)Đường vành đai trong ko biết có xây không?
Cầu đường Bình Tiên nối dài xuống NVL mà đc xây chắc khu này lên giá xíu xíu :
Sao làm dự án mà hạ tầng ko làm hoàn thiện mà phải đợi cư dân về đông rồi mới làm hoàn thiện nhỉ?
Vì khi bác hoàn thiện trước. Dân cư về xây dựng nhiều có thể dẫn tới hư đường vì nền khu này yếu. Chỉ có vài trục đường có thể chịu tải trọng được như Vành đai trong thôi. Nếu vậy bác phải làm 2 lần tốn cp.
Bữa em có ghé trong khu đó, đúng là nền thấp quá, đất nền cũng yếu, nhựa thì bể hết (khu vực phía sau).
Trong đó có 1 nhà đang xây ngay góc đường, em có ghé hỏi ông làm nhà, ổng nói chi phí đóng cừ chối dài 32m, tải trọng 300t hết 300 chai. Tính ra công tác nền móng ngốn hết cái nhà cấp 4.
Mình cũng đang quan tâm khu này. Có chạy vào thử thì thấy hạ tầng cũng không được tốt lắm. Đất còn trống rất nhiều. Hỏi thì toàn là đã bị mua hết trơn. Thấy lạ vì mọi người mua nhưng không xây -> hạ tầng không phát triển -> giá không tăng. Đúng dân VN mình chơi sang thiệt
Khu này quy hoạch 2 kdc kế bên 13B, 13C mà đường liên khu và thông nhau không có, chính giữa thì con sông to đùng, trên quy hoạch sau này là đường vành Đai Trong.
Hạ tầng không phát triển là chính xác còn việc ngồi chờ giá tăng thì đích thị là đầu cơ nên toàn khu trống rất nhiều. Người mua từ lúc đất còn nằm trên bản vẽ nên đất đều đã có chủ là vậy. Bản vẽ thì enter vài lệnh là có đường, có xe, có nhà, có công viên, có tiện ích... Còn sau khi mua thì hên xui.
Âu cũng là do có cung mới có cầu, người mua đầu cơ chờ tăng giá, chất lượng thì không quan tâm mà chỉ quan tâm đón đầu: đường này năm sau thi công, cầu kia có kế hoạch xây trong năm nay, đường hiện tại sẽ được mở rộng, bến xe sẽ dời về... và quyết định mua giá tương lai.
Những kdc cần được quy hoạch đồng bộ từ những cđt mạnh và vững về tài chính, còn 2 kdc mà 2 nhà đầu tư khác nhau cỡ nào chất lượng cũng khác nhau và tính kết nối ko có. Cuối cùng thì cái quy hoạch trên giấy rất đẹp, còn thực tế thì hỡi ôi.
Cuối tuần trước ghé qua khu 13C này với 13E. Nhận xét đúng như anh PRS 516 trên kia, khu 13C quá thấp đặc biệt mấy lô cuối đường A, B rất thấp luôn. Mấy lô phía ngoài gần chung cư thì thấy cũng ok, không biết giờ giá khoảng bao nhiêu ?
Còn 13E có vẻ cao ráo hơn, đường cũng tốt hơn, thoáng hơn. Anh nào có giá 2 khu này (13C thì chỉ quan tâm mấy lô phía ngoài) pm cho mình với nhé.
Còn 13E có vẻ cao ráo hơn, đường cũng tốt hơn, thoáng hơn. Anh nào có giá 2 khu này (13C thì chỉ quan tâm mấy lô phía ngoài) pm cho mình với nhé.
