chào các anh chị em !
tình hình là gia đình em có căn nhà vị trí mặt tiền ở 1 ngã 4 sầm uất tại Q10 . đã và đang cho thuê suốt nhiều năm qua. cũng tương đối ổn định. Nay sắp hết hợp đồng. Thì e thấy có 2 hướng kinh doanh như sau :
1/ tiếp tục cho thuê với giá 100tr / tháng cho 1 bản hợp đồng mới là 5 năm ( có nhiều cty xin thuê với giá như vậy trở lên )
2/ tự bản thân nâng cấp cải tạo để kinh doanh khách sạn 2 sao ( theo đúng chuẩn của bộ du lịch Việt Nam). Đối tượng chính là khách du lịch, việt kiều về Vn chơi. Và khách vãng lai có thu nhập 1 chút
e xin tóm tắt vị trí miếng đất của như sau : nhà có 2 cổng trước và cổng sau, 1 trệt,1 lửng nhỏ, 3 lầu, 1 sân thượng. DT 1 sàn 165 m2. tổng S sử dụng khoảng 800 m2
**thuận lợi : - vị trí mặt tiền khu dân cư đông đúc , có cổng sau , phía sau nở hậu thông ra hẻm 5m, oto vào thoải mái, có hẻm sau - có chỗ để xe máy và xe hơi ( ko lấn chiếm vỉa hè, để trong nhà )
**bất lợi : mặt tiền bé (3,9 m ) nhưng nở hậu ra khá lớn, gần trường học , bệnh viện nên chắc khó xin giấy phép, cũng khá gần sân bây ( cách 7,5 km, 25p đi xe hơi )
các thủ tục xin giấy phép KD Ks có khó và tốn kém lắm ko ạ? Đầu tư hệ thống PCCC có tốn kém lắm ko ?
xin các cao nhân có kinh nghiệm trong lĩnh vực làm hotel góp ý có nên kinh doanh ko ? hay là vẫn để như cũ cho người ta thuê nghỉ khoẻ đc tiền cục mỗi tháng sẽ tốt hơn ??!!
thanks mọi người
