Thảo Luật Chung Hỏi về nhà đất trong Sài Gòn

[thuto1]

Hây dza...vấn đề thật là nan giải chứ không đơn giản như bác chủ nghỉ...
nói dzìa chiện bán hàng ăn, mỗi vùng miền lại có gu ẩm thực khác nhau, bác chủ có ý muốn bán hàng ăn thì trước hết bác phải tìm hiểu cách nấu ăn trong miền nam, chứ mà nấu theo kiểu miền bắc thì có lẻ chắc là...thua.

Bác phèo nói quá đúng! Bán hàng ăn trong SG mà muốn bán được cho đa số đối tượng vì SG vốn là nơi quần anh tụ hội thì cũng là vấn đề rồi đấy. Cách nấu ăn phải làm sao hài hoà được nhiều người từ nhiều vùng miền khác nhau thì mới thu hút nhiều khách được. Nói thật với bác chủ, mình o SG lâu rồi nén giờ ăn quán nào nấu đúng kiểu Bắc thì lại thấy ko ngon nữa mà phải hơi lai căng tí lại thấy thích hơn đó.
Nếu kinh doanh thời trang hay giày dép cũng lại là cả vấn đề khác, vì SG là kinh đô của những thứ đó, giá cả cạnh tranh khốc liệt, nếu ko có hiểu biết về gu ăn mặc của chị em Sài thành (rất khác với chị em Hà thành đấy nhé) thì sao làm được hả bác chủ??? Cứ bình tĩnh nhé bác, dục tốc bất đạt!

 

[duyawa]

7 tỷ thì kiếm được HXH thông thoáng quận trung tâm, dt tương đối đẹp ở ngon lành thôi ah

Mấy quận này dân cư ở dày đặc, khả năng dính quy hoạch ít lắm, nếu có chắc họ cũng phải xóa thôi vì dính vào bồi thường giải tỏa rắc rối lại cao giá lắm, trước mắt bác cứ chọn căn ưng ý đã rồi lên phòng quản lý đô thị của quận đó xin cung cấp thông tin quy hoạch là rõ mà.

Mình cũng là người HN vào SG được gần 20 nam rồi đây. Ở HN thì vẫn có mẹ và GD ông anh trai mình nén khoảng 2 năm mình vẫn ra HN 1 lần. Nói thế để bác chủ thớt có chút tin tưởng là mình tương đối khách quan nhé!
Sau một hồi đọc các trao đổi của bác trên diễn đàn này thì phải nói thật là bác hơi bị liều nếu tính chuyển cả GĐ vào SG mà lại đòi mua nhà ngay và còn kinh doanh nữa. Mình nói thế vì văn hoá vùng miền Nam Bắc khác nhau lắm chứ. Ko biết bác từng ơ SG được bao lau nhưng nói thật là mình ơ 2 năm mới cảm nhận rõ sự khác biệt đó.
Bác tính kinh doanh mà chưa nắm về sở thích, văn hoá của khu vực thì làm thế nào đây? Mình chỉ nói một ví dụ nhỏ là khi đi ăn thì người Nam họ cứ quán đông mà vào ăn vì đông người chứng tỏ quán ngon và ngược lại. Còn người Bắc mình nhiều khi nhìn một dãy phố bán hàng lại chọn quán nào vắng tí ngồi cho thoải mái. Khi mới vào SG thì mình ko tin lắm đâu vì ở HN thì các quán đó cũng na ná nhau về chất lượng, nhưng ở SG thì quả thật có sự khác biệt rõ nét trong món ăn ở quán đông và vắng đó nhé!
Mình cho rằng sẽ hợp lý nhất nếu bác chủ thớt cứ dưa cả GD vào SG sống, chọn thuê nhà hay CC chỗ nào gần bác làm hay gần trường con bác tính cho học rồi từ từ cảm nhận mọi thứ ở SG rồi khi đó mới quyết định cũng chưa muộn. Đôi khi cái chỗ bác thuê lại giúp bác nảy sinh ý tưởng kd một mặt hàng nào đó thì sao? Nói thật cho con học gần nhà được vẫn là điều tuyệt vời đấy dù o HN hay SG bác ợ!
Đôi lời với bác chủ thớt như vậy. Chúc cả GD bác cảm thấy happy nơi miền đất mới này nhé!

CHẤM giùm bác vài tên nha, từ OF qua OS
đặng văn ngữ, lê văn sĩ. chú ý các đường 1 chiều nhé, rồi bao nhiêu hướng có thể đi tới khu nhà mình sắp mua nữa, rồi ráng đợi tới mùa mưa coi khu nào ngập nhiều 1 nữa, rồi hàng xóm...vvv....vv
thấy cụ muốn kinh doanh? ngành hàng gì ? sài gòn đang có chiến dịch Đoàn Ngọc Hải nên phải xem xem chổ để xe vv..vv

như cụ gì phía trên góp ý, phải nằm vùng sài gòn lâu lên mới tìm được địa lợi, bên cạnh đó còn tùy duyên nữa

Hây dza...vấn đề thật là nan giải chứ không đơn giản như bác chủ nghỉ...
nói dzìa chiện bán hàng ăn, mỗi vùng miền lại có gu ẩm thực khác nhau, bác chủ có ý muốn bán hàng ăn thì trước hết bác phải tìm hiểu cách nấu ăn trong miền nam, chứ mà nấu theo kiểu miền bắc thì có lẻ chắc là...thua.

Bác phèo nói quá đúng! Bán hàng ăn trong SG mà muốn bán được cho đa số đối tượng vì SG vốn là nơi quần anh tụ hội thì cũng là vấn đề rồi đấy. Cách nấu ăn phải làm sao hài hoà được nhiều người từ nhiều vùng miền khác nhau thì mới thu hút nhiều khách được. Nói thật với bác chủ, mình o SG lâu rồi nén giờ ăn quán nào nấu đúng kiểu Bắc thì lại thấy ko ngon nữa mà phải hơi lai căng tí lại thấy thích hơn đó.
Nếu kinh doanh thời trang hay giày dép cũng lại là cả vấn đề khác, vì SG là kinh đô của những thứ đó, giá cả cạnh tranh khốc liệt, nếu ko có hiểu biết về gu ăn mặc của chị em Sài thành (rất khác với chị em Hà thành đấy nhé) thì sao làm được hả bác chủ??? Cứ bình tĩnh nhé bác, dục tốc bất đạt!

Tks các bác đã chỉ giáo, thực ra vào đây trước mắt em vẫn công tác như bình thường. Việc kd chỉ là option sau khi đã ổn định, chứ ko phải là mục tiêu tiên quyết ah. Nói chung trước sau gì cũng sẽ chuyển nên càng tìm sớm càng tốt. Cứ chần chừ mãi cũng ko giải quyết đc gì. Hy vọng vào duyên thôi ah.

 

[pheo@]

Bác phèo nói quá đúng! Bán hàng ăn trong SG mà muốn bán được cho đa số đối tượng vì SG vốn là nơi quần anh tụ hội thì cũng là vấn đề rồi đấy. Cách nấu ăn phải làm sao hài hoà được nhiều người từ nhiều vùng miền khác nhau thì mới thu hút nhiều khách được. Nói thật với bác chủ, mình o SG lâu rồi nén giờ ăn quán nào nấu đúng kiểu Bắc thì lại thấy ko ngon nữa mà phải hơi lai căng tí lại thấy thích hơn đó.
Nếu kinh doanh thời trang hay giày dép cũng lại là cả vấn đề khác, vì SG là kinh đô của những thứ đó, giá cả cạnh tranh khốc liệt, nếu ko có hiểu biết về gu ăn mặc của chị em Sài thành (rất khác với chị em Hà thành đấy nhé) thì sao làm được hả bác chủ??? Cứ bình tĩnh nhé bác, dục tốc bất đạt!

Kể chiện bán hàng ăn chiện có thật 100%.
Trước nhà iem xéo xéo chút nhà kia mở quán " bún thang ". Treo băng rôn thấy cũng hoành tráng lắm. Ngày khai trương thấy khách kéo đến ăn cũng đông, người hàng xóm họ hỏi iem đã ăn thử chưa, iem bẩu chưa vì chưa biết móm bún thang thế nào, người í bẩu mới đi ăn dzìa, iem hỏi có ngon không, người í bẩu để tui diển tả cho bác là bác hiểu ngon hay không nhé.
- trứng đổ chả thái mỏng, bún bỏ vào tô rồi bỏ trứng thái mỏng đó dzô, bỏ thêm bột ngọt...rồi đổ nước sôi vào. Thế là xong một tô bún thang.
Iem bẩu thế thì sao mà ăn được. Người í bẩu thế mới nói, họ cũng không ăn được. Chừng một tuần sau là dẹp tiệm vì khách chả có.

 

[thuto1]

Kể chiện bán hàng ăn chiện có thật 100%.
Trước nhà iem xéo xéo chút nhà kia mở quán " bún thang ". Treo băng rôn thấy cũng hoành tráng lắm. Ngày khai trương thấy khách kéo đến ăn cũng đông, người hàng xóm họ hỏi iem đã ăn thử chưa, iem bẩu chưa vì chưa biết móm bún thang thế nào, người í bẩu mới đi ăn dzìa, iem hỏi có ngon không, người í bẩu để tui diển tả cho bác là bác hiểu ngon hay không nhé.
- trứng đổ chả thái mỏng, bún bỏ vào tô rồi bỏ trứng thái mỏng đó dzô, bỏ thêm bột ngọt...rồi đổ nước sôi vào. Thế là xong một tô bún thang.
Iem bẩu thế thì sao mà ăn được. Người í bẩu thế mới nói, họ cũng không ăn được. Chừng một tuần sau là dẹp tiệm vì khách chả có.

Bún thang là món của Ng Bắc kỳ nhưng làm như bác mo tả thì dẹp tiệm là phải vì điêu quá. Bún thang chính hiệu rất kỳ công đấy ạ vì phải có nhièu nguyên phụ liệu lắm. Nước lèo phải là nước xương có thêm tôm Khô và nấm hương nữa nhé chứ đau phải nước sôi.

 

[Azeroshop]

Tks các bác, em vừa lên đc 1 list những tuyến phố sau. Nhờ các bác nhận xét, đánh giá và bổ sung giúp em ah. Hiện em mới tạm "khoanh vùng" đc mấy phố P.x.long - Miếu Nổi, Cao thắng - Cmt8, Lê Văn Sỹ, Võ Văn Tần - Ng.Đ.Chiểu, Bàu Cát - K300, Đặng Văn Ngữ - Huỳnh Văn Bánh.
Các bác chỉ giúp em những khu có khả năng dính quy hoạch ở q.3, PN, TB với ah.
Vào đấy chắc phải thuê cái xe máy chạy cho tiện. Co bác nào làm dv này em nhờ luôn cho nhanh ah

Ẩm thực thì khu Phan Xích Long - Miếu Nổi là số dzách rồi bác. Nguyên khu ẩm thực, dễ làm ăn hơn.

 

[duyawa]

Kể chiện bán hàng ăn chiện có thật 100%.
Trước nhà iem xéo xéo chút nhà kia mở quán " bún thang ". Treo băng rôn thấy cũng hoành tráng lắm. Ngày khai trương thấy khách kéo đến ăn cũng đông, người hàng xóm họ hỏi iem đã ăn thử chưa, iem bẩu chưa vì chưa biết móm bún thang thế nào, người í bẩu mới đi ăn dzìa, iem hỏi có ngon không, người í bẩu để tui diển tả cho bác là bác hiểu ngon hay không nhé.
- trứng đổ chả thái mỏng, bún bỏ vào tô rồi bỏ trứng thái mỏng đó dzô, bỏ thêm bột ngọt...rồi đổ nước sôi vào. Thế là xong một tô bún thang.
Iem bẩu thế thì sao mà ăn được. Người í bẩu thế mới nói, họ cũng không ăn được. Chừng một tuần sau là dẹp tiệm vì khách chả có.

Bún thang là món của Ng Bắc kỳ nhưng làm như bác mo tả thì dẹp tiệm là phải vì điêu quá. Bún thang chính hiệu rất kỳ công đấy ạ vì phải có nhièu nguyên phụ liệu lắm. Nước lèo phải là nước xương có thêm tôm Khô và nấm hương nữa nhé chứ đau phải nước sôi.

Ẩm thực thì khu Phan Xích Long - Miếu Nổi là số dzách rồi bác. Nguyên khu ẩm thực, dễ làm ăn hơn.

Cảm ơn các bác đã chia sẻ, ngày mai em bay vô rồi ah. Ht em mới tìm đc vài nhà thôi, vài nhà ở Hoa Lan (khu này hình như ko có ngõ ngách phỏng ah), 1 nhà ghi là mặt tiền Thích Quảng Đức nhưng chưa biết cụ thể ntn ngoài môi giới nói.
Có 2 nhà này là có hình ảnh cụ thể, em nhờ các bác đánh giá giúp em về giá cả, vị trí (sầm uất, an ninh, ngập úng) với ah.
1- Nhà này ở hẻm Trần Quang Diệu ah http://sanmuabannhadat.com.vn/nha-tuyet-dep-3l-hem-xe-hoi-6m-khu-vip-tran-quang-dieu-quan-3-438.html

2- http://sanmuabannhadat.com.vn/nha-moi-xay-4l-hem-nhua-6m-tke-chau-au-khu-vip-phan-dang-luu-489.html
Còn vài nhà nữa trong hẻm P.X.Long gần Cô Giang, với ở mạn Ng.Đình Chiểu gần chợ NĐC nhưng đường xá có vẻ ko ổn cho lắm. Dù sao cũng mới chỉ là nhìn qua ảnh chứ chưa phải tận mắt nên cũng chưa biết ntn.

 

[duyawa]

Em có căn HXH Trần Quang Diệu, quận 3. Cách Lê Văn Sỹ 100m.
Diện tích 3,8x17m, nhà 3 lầu đẹp. Giá 7,3 tỷ(TL). Bác quan tâm liên hệ em nhé

Bác pm cho em sđt của bác và thông tin về nhà (tình trạng nhà cũ - mới, hẻm thông hay cụt, rộng bao nhiêu, cách đường chính bao xa... ).
Chiều mai em vào rồi, nếu ko quá gấp em sẽ liên hệ bác để đi xem trong ngày. Còn ko thì sang thứ 3 cũng đc ah. Tks bác!

 

[Mexi]

Ngân sách nhà em max 7 tỉ bác ah, em cũng chỉ cầ nhà khoảng >40m2 và mặt bằng nằm ở nơi tương đối đông vui có thể kinh doạn đc. Mấy khu ở gần chợ Tân Bình có ổn ko bác?

ah , nếu bác muốn kinh doanh có thể nghía qua Q7 , tầm đó có nhà mt ngon tương đối có thể kd được, xem bản đồ tính về khoãng cách nếu lấy tâm Q1 ra Q7 chỉ 15p, ko xa là bao so với mấy quận trung tâm kia, mà giá còn khá mềm do quận mới kết nối sau này , dân cư mới về , nói vậy ko có nghĩa là Q7 ko sầm uất nhé, bác nên lượn 1 vòng qua Q7 khu tân quy , tân kiểng, ...

 

[Tám]

ah , nếu bác muốn kinh doanh có thể nghía qua Q7 , tầm đó có nhà mt ngon tương đối có thể kd được, xem bản đồ tính về khoãng cách nếu lấy tâm Q1 ra Q7 chỉ 15p, ko xa là bao so với mấy quận trung tâm kia, mà giá còn khá mềm do quận mới kết nối sau này , dân cư mới về , nói vậy ko có nghĩa là Q7 ko sầm uất nhé, bác nên lượn 1 vòng qua Q7 khu tân quy , tân kiểng, ...

Chuẩn rồi!
7t có thể mua được nhà mặt tiền, đường 12-16m ở Q7.

 

[d52232dole]

Tân Bình đi bác, kinh doanh & và ở tiện cho bác
Đón đầu khu mở rộng sân bay (H H Thám, Cộng Hòa, Nhất Chi Mai...)