Tks bác đánh giá khách quan. Tuy nhiên có 1 vài điểm e đính chính chút theo thông tin nội bộ:Em ở cách khu Pegasuite này có vài trăm mét thôi. Mới mấy tuần trước báo khoảng 19-20 triệu mà giờ đã lên tới 24-25 triệu rồi hả ta!? Đợt trước thấy treo phướn chiết khấu 70 triệu. Nhưng có một số vấn đề về chỗ này, anh cân nhắc nhé:
- Sát bên Pegasuite có một trạm biến điện khá to. Em đi ngang nhìn thấy cảm giác ghê ghê.
- Cái đường mặt tiền Pegasuite là đường Bình Đăng nhỏ xí. Nói là 4 mặt tiền thôi chứ hiện giờ chỉ có Tạ Quang Bửu là mặt tiền bự. Còn 2 bên hông kia chẳng biết khi nào làm đường. Em thấy bên Q8 trừ Tạ Quang Bửu thì các đường nhỏ chẳng thấy đá động gì nhiều.
- Khúc bên trong PegaSuite là khu công nghiệp. Xe tải lớn chạy suốt nên đường khá kém. Dịch vụ tiện ích ở đây cũng khá hạn chế. Được cái qua mé Phạm Hùng thì vui.
- Đường QL50 - Tùng Thiện Vương lên cầu Chà Và sáng và chiều kẹt xe kinh khủng mà đường QL thì lại nhỏ. Nỗi kinh hoàng giờ cao điểm. Bác nên đi thử vào giờ tan tầm để cảm nhận heng. Mưa thì kô ngập đáng kể so với q6 đâu.
- Chủ đầu tư PVI (Phương Việt) làm dự án đầu tay, nên thật sự kô biết chất lượng và tiến độ giao nhà thế nào.
Được cái khu này nếu sao này xây cầu Bình Tiên thì hay ho, đi lại sẽ tốt hơn. Cũng gần trạm metro đi dọc quốc lộ 50 (nhưng chắc tới đời con mình mới có cái trạm metro này thành hình). Ngày nào cũng đi ngang, em thấy nó làm cũng khá là hối hả và gấp rút.
Nhà ở gần nên có vài ý kiến như thế cho bác
- Trạm biến điện nằm ngoài vành đai an toàn của dự án, và trạm đó cũng có trong quy hoạch di dời của Quận 8.
- Về thông tin 4 mặt tiền thì chỉ là cách nói "ẩn dụ", thực tế có thể xem có 2 mặt tiền, còn 2 đường nội bộ dự phóng để lưu thông thì hầu như dự án nào cũng có.
- Mé bên trong khu công nghiệp thì hầu hết đều có quy hoạch di dời và lập dự án rồi bác. Chỉ thời gian ngắn nữa các bác sẽ thấy dự án mở bán thôi ạ.
- Vụ kẹt xe thì bác ở gần chắc cảm nhận từng ngày nên rõ chứ trong thời gian em về phân phối dự án này thấy giờ đi làm (8h và 17h30) lưu thông khá ổn đấy chứ, tuy nhiên đúng là không chạy nhanh được.
- Về chủ đầu tư thì có 2 thứ đảm bảo là chất lượng và tiến độ giao nhà, bởi lẽ đây là dự án đầu tay nên cũng chính là đứa con tinh thần để phải cố gắng. Đơn vị thi công là Contecons, và thông tin chính thức là xây tường ngăn bằng công nghệ đổ bê tông nên rút ngắn thời gian lên sàn (dự kiến trong 24 tháng)
- Còn việc thi công hối hả là do ... đơn vị phân phối thúc từng ngày ạ
Sân Golf Mini thôi bác ạ, nhiều sales "nổ" quá tai tiếng chứ CĐT yêu cầu phổ biến thông tin là Solf golf mini phục vụ giải trí thôi.Em thấy nó vẽ render có cả sân goft nữa....đẹp mê ly
Nhà phố 4,5 tầng, hoàn thiện ốp đá bên ngoài, giá từ 6,5 tỷ (5x14,5) bác nhé.
Về buôn bán cho thuê thì bác xem xét thêm khu vực khi hoàn thiện, hàng loạt dự án chung cư mọc lên sau 3 năm, mỗi dự án 3000-4000 dân sẽ rất sầm uất đó bác.
Chuẩn bác
Thực tế mỗi người mỗi quan điểm, theo em cảm nhận thời điểm hiện tại thì được, tương lai thì đông dân hơn nhưng hệ thống giao thông cũng cải thiện nhiều tuyến lớn hơn thôi bácGiá đó so với vị trí cũng ổn. Chỉ là cdt đầu tay k có thông tin nên k biết thế nào thôi
Chỉ có mấy người k bao giờ đi qua mới chê này nọ, trong khi đi TQB đến Phạm Hùng k kẹt, từ PH về q5 cũng chỉ đông xe lúc tan tầm, đỡ hơn Kênh Tẻ hay cầu NVC nhiều.
Cám ơn bác. Thông tin bác cần thì em có rồi nhưng hơi muộn nên mai em trao đổi lại với bác nhé. Tiện đây có bác nào thắc mắc về CĐT thì em sẽ sắp xếp lịch gặp trực tiếp bên CĐT để cảm nhận được sự tận tâm với đứa con tinh thần này của CĐT Phương Việt nhé. Các bác bên đó dân dã lắm, hàng ngày vẫn đội mũ xuống công trường để theo dõi tiến độ và tiếp xúc khách hàng thường xuyên để ghi nhận ý kiến đấy ạ. (Đối với bên phân phối dự án BĐS như tụi em thì CĐT như này không thường thấy cho lắm)
Em ở trong Ấp 5, Phong phú, cách chỗ dự án đó có vài trăm mét chim bay thôi (hơn 7 phút xe máy); hàng ngày Em đi Quận 1, Vợ Em đi Quận 5 mà oải lắm các Bác ơi, hẻm nhỏ hẻm to gì thoát được là em rành hết... Giá 24 triệu/1m2 chung cư là quá cao.
Các comments ở trên chính xác hết á... Chờ đường Bình Tiên không biết đến bao giờ...
Các comments ở trên chính xác hết á... Chờ đường Bình Tiên không biết đến bao giờ...
Em gửi bác một vài thông tin báo chí để tham kháo nhé.
http://www.thesaigontimes.vn/144981/TPHCM-muon-chia-nho-du-an-cau-duong-Binh-Tien.html
http://www.baomoi.com/som-xay-cau-binh-tien-de-noi-quan-8-voi-trung-tam-tp-hcm/c/19331030.epi
Bác đã bầu cho ông Bùi Xuân Cường đợt vừa rồi chưa, để bác ấy còn xúc tiến sớm cho dân được nhờ.
Còn về mức giá bán, hiện tại mức giá bao gồm thuế trung bình bên em là 21 triệu/m2 bác nhé. Tại các mod và các bác trên đây kết vị trí đẹp nhất dự án nên giá nó "hot" hơn. (Các vị trí hướng Đông, view thẳng Quận 1 không bị cản, view hồ bơi)
Khi nào có một buổi như vậy, pm báo mình nhé. Mình cũng muốn tìm hiểu xem thế nào. Thanks!
Em nói! mua ở đó, phải qua cầu, mệt lắm! 1 là cầu chử Y, hai là cầu Chánh Hưng, NGuyên TRi Phương, ùn tắc buổi sáng, kẹt buổi chiều
Hôm nay có bác nào được nghỉ làm không? Qua bên Pegasuite uống cafe với em, em có quà hấp dẫn. (Bác Hạo thì biết rồi đó) phone em: 0901435860
phone em: 0901435860
Chỉnh sửa cuối:
