Thảo Luật Chung Hỏi về Pegasuite - Q8

[TraXanh]

Rồi việc thanh toán nữa không cần biết xong móng hay không mà phải thanh toán khoảng 450 triệu trong vòng 2 tháng sau khi ký hợp đồng cọc

2.2.1. Tiền đăng ký và quyền ưu tiên mua căn hộ: để được quyền ưu tiên mua căn hộ theo Điều 1, bên B phải thanh toán số tiền: …………….. VND cho bên A một lần/ theo tiến độ như sau:
- Đợt 1: 40% tiền đăng ký và quyền ưu tiên ngay sau ký hợp đồng này
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….
- Đợt 2: 20% tiền đăng ký và quyền ưu tiên sau 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 01
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….
3
- Đợt 3: 40% tiền đăng ký và quyền ưu tiên sau 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 02
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….

 

[TraXanh]

Sale báo giá chưa VAT căn 75 m2 là 1,803,277,694
và giá sau VAT là 1,938,523,521 (không phải 1.950 như mình đề cập trước đó)

 

[TraXanh]

Rồi vấn đề nhà thầu xây dựng nữa chưa chắc chắn là công ty nào (theo quảng cáo là Coteccons).

 

[mrhanzou]

Không có 1.9 đâu bác ơi. Trong hợp đồng thỏa thuận mua bán tài sản có 1 điểm lạ là tại sao lại tách giá mua bán tài sản thành 2 phần:
2.1.1 Tiền đăng ký và quyền ưu tiên mua căn hộ (khoảng 450 triệu, khoản này là khoản gì? )
2.1.2 Tiền mua bán căn hộ (ghi nhận trên hợp đồng mua bán căn hộ)

2.1.1 khoản tiền này là 25% bác đóng đầu tiên nha, khoản này sẽ ko bị tính thuế VAT
2.1.2 khoản này là khoản ghi nhận trên HĐMB và bác chỉ bị tính thuế trên khoản này thôi.
Bác cho e mã căn và tầng, e coi lại cho, chứ hôm bữa e vừa bán 1 căn tầng 7 giá có 1,9 tỷ à @,@

 

[mrhanzou]

Sale báo giá chưa VAT căn 75 m2 là 1,803,277,694
và giá sau VAT là 1,938,523,521 (không phải 1.950 như mình đề cập trước đó)

Đúng rồi bác, theo giá bác đưa e tính lại thì đúng luôn rồi nha

Rồi vấn đề nhà thầu xây dựng nữa chưa chắc chắn là công ty nào (theo quảng cáo là Coteccons).

Về nhà thầu thì như CĐT Pr sẽ là Coteccons bác nhé, đây là dự án đầu tiên của PV, nên chắc chắn nó cũng sẽ làm đàng hoàng để giữ uy tín cho dự án tiếp theo thôi bác.

Rồi việc thanh toán nữa không cần biết xong móng hay không mà phải thanh toán khoảng 450 triệu trong vòng 2 tháng sau khi ký hợp đồng cọc

2.2.1. Tiền đăng ký và quyền ưu tiên mua căn hộ: để được quyền ưu tiên mua căn hộ theo Điều 1, bên B phải thanh toán số tiền: …………….. VND cho bên A một lần/ theo tiến độ như sau:
- Đợt 1: 40% tiền đăng ký và quyền ưu tiên ngay sau ký hợp đồng này
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….
- Đợt 2: 20% tiền đăng ký và quyền ưu tiên sau 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 01
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….
3
- Đợt 3: 40% tiền đăng ký và quyền ưu tiên sau 01 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 02
Số tiền: ………………………. VND  ………………………….

Khoản thanh toán này thì chỉ riêng những căn tầng 7 - 11 là như vậy thôi bác nhé, do lách thuế nên buộc phải thanh toán như vậy đó bác

 

[TraXanh]

Đợt 2 chủ đầu tư set giá (1,938,523,521 cho căn 75 m2) như vậy có hợp lý?

 

[mrhanzou]

Đợt 2 chủ đầu tư set giá (1,938,523,521 cho căn 75 m2) như vậy có hợp lý?

Bác mua để ở hay mua đầu tư vậy bác ?

 

[TraXanh]

50/50 được thì sau này ở, có giá thì kiếm chênh lệch

 

[mrhanzou]

50/50 được thì sau này ở, có giá thì kiếm chênh lệch

Theo ý kiến chủ quan của em thì hiện tại dự án cũng đã bán đợt cuối rồi, giờ bác đầu tư thì tính thanh khoản cũng khá thấp và cũng ko lời được nhiều.
Còn nếu để ở thì dự án này rất đáng đồng tiền bát gạo đấy bác, hệ thống tiện ích cao cấp, vị trí cũng ok, mai mốt đường Tạ Quang Bửu còn mở rộng thêm, ngoài ra còn có tuyến Metro số 5 nữa bác à.

 

[KimBaoDung]

Có dự án Heaven Riverview ngã tư An Dương Vương - Võ Văn Kiệt. Đi quận 1 mất 15p vì ko lo kẹt xe trên tuyến đường Võ Văn Kiệt. Quý I, 2018 giao nhà các bác nhé.