A @tuando cho e hỏi luôn trường hợp e. E xin đa tạ! Như e đã còm trước, e mua 1 căn đsh bên Q7(3 căn chung thửa, trước đã ra được 3 sổ cho 3 nhà rồi,nhà này đã hoàn công 2014, đến lượt e thì ko đc nữa. Lịch sử thế này: ông A đứng tên trên sổ, ký bán ủy quyền toàn phần cho ông B năm 2018 (30 năm). Ông B bán lại cho e năm 2020, ổng hứa sẽ sang tên được cho e. Nên e mới mua. Rồi đi ký hđmb ở p.CC, 2 bên lên quận nộp thuế luôn rồi. Và sở trả về ko cho sang tên nữa. Từ t6 tới giờ. Vậy trường hợp của e có cần phải hủy HĐMB và nhờ người bán cho e làm ủy quyền cho e ko ah? E đã lỡ dại nên chắc để ở luôn chứ ko bán nữa vì chắc sẽ khó bán lắm! Nhờ a vài lời chia sẻ, gia đình đội ơn anh!
Nếu như chưa đóng thuế thì dễ xử, hủy hđmb, hủy ủy quyền toàn phần 30 năm A-B, nhờ ông A ký ủy quyền toàn phần mới cho em.
Giờ đóng thuế rồi thì không biết đòi lại cách nào ... Giờ em có cái văn bản sở từ chối không cho sang tên không, cầm cái văn bản đó lên thuế hỏi xin lại thuế được không?
Dạ sau khi nộp thuế thì quận gởi lên sở, sở trả về kêu chờ công văn mới cho loại hình nhà ĐSH, rồi quận gọi lên lấy toàn bộ hs về ah. Ko có văn bản từ chối gì hết.
Giờ lên quận năn nỉ xin cái văn bản giải thích lý do không sang tên được.
Cái văn bản này xin được không nhỉ, xin anh cán bộ @the kid cho vài lời.
chắc phải chờ sang giữa năm sau theo lời tiên tri của anh @Phét Entertainment thôi, hi vọng luật mới gỡ được cho người mua, quan trọng là giữ liên hệ với người bán để nhờ họ về sau
Luật mới nếu như có gỡ là gỡ phần quy hạch ...
Còn vụ đồng sở hữu là do vướng định mức, diện tích tối thiểu ... Cái này không gỡ được đâu.
Vậy vi bằng thì dẹp,
Sổ thì sang ko dc, anh @the kid bảo VPCC cũng hạn chế nhận làm HĐMB kiểu này
Vậy thì tính ra dẹp cái vụ SH đồng sở hữu khi không đủ hạn mức luôn hả anh? chứ ra sổ cho dân mà ko mua bán được thì dân càng cực
Không cấm đồng sở hữu được. Vi phạm nhân quyền.Vậy vi bằng thì dẹp,
Sổ thì sang ko dc, anh @the kid bảo VPCC cũng hạn chế nhận làm HĐMB kiểu này
Vậy thì tính ra dẹp cái vụ SH đồng sở hữu khi không đủ hạn mức luôn hả anh? chứ ra sổ cho dân mà ko mua bán được thì dân càng cực
Nhưng nên hiểu đồng sở hữu nhà đất nó cũng như đồng sở hữu cái xe ... Xài chung thì được, chứ tách cái xe ra làm đôi làm ba thì không được. Muốn chia chác thì bán rồi chia tiền ...
dạ, hiểu là vậy, nhưng BĐS là đặc thù riêng nên mới có luật đất đai (tất nhiên sở hữu, chuyển nhượng chỉ là một phần trong luật), so với các loại tài sản khác thì ...
Khổ quá mà ...
Update em đã thỏa thuận xong với bên mua, 5% còn lại của HĐMB xem như em để lại cho họ tự tiếp tục cuộc chiến ra sổ, bên đó nếu có nhờ vả gì về ký tên trong tương lai thì em sẽ hỗ trợ hết mình.
Ngoài ra bên dịch vụ có gửi em cái công văn số 3886 của bộ TNMT trả lời sở TNMT TPHCM về vướng mắc đất đai, trong đó có mục 5.3 liên quan đến điểm b, khoản 2, điều 167 luật đất đai 2013 mà em hỏi, em gửi lên đây để các anh nào gặp vấn đề tương tự tham khảo. (Theo công văn 3886 này thì bộ TNMT báo vẫn ủy quyền cho 1 người để đi đăng ký sang tên ra sổ mới được thì phải? Nhưng hình như xuống huyện Bình Chánh nó lại vướng mắc thêm gì đó)
Ngoài ra bên dịch vụ có gửi em cái công văn số 3886 của bộ TNMT trả lời sở TNMT TPHCM về vướng mắc đất đai, trong đó có mục 5.3 liên quan đến điểm b, khoản 2, điều 167 luật đất đai 2013 mà em hỏi, em gửi lên đây để các anh nào gặp vấn đề tương tự tham khảo. (Theo công văn 3886 này thì bộ TNMT báo vẫn ủy quyền cho 1 người để đi đăng ký sang tên ra sổ mới được thì phải? Nhưng hình như xuống huyện Bình Chánh nó lại vướng mắc thêm gì đó
)
Link full: https://m.thuvienphapluat.vn/cong-v...vuc-dat-dai-thanh-pho-Ho-Chi-Minh-443414.aspx
