Thảo Luật Chung Hỏi về thuế chuyển nhượng Hợp đồng mua bán

[chuchan]

Xin các Bác giúp cho, em chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ; Giá căn hộ chưa VAT ghi trên Hợp Đồng là 1.2 tỏi. Hiện nay em đã đóng tiền cho CĐT là 800 trẹo (chưa VAT, có VAT là 880 trẹo). Vậy thuế chuyển nhượng khi em chuyển nhượng HĐMB cho người khác là 2%; có phải là 2%*800 trẹo không, hay 2%*1.2 tỏi. Nộp thuế tại địa bàn quận 2.

 

[link.nguyenhoang]

Xin các Bác giúp cho, em chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ; Giá căn hộ chưa VAT ghi trên Hợp Đồng là 1.2 tỏi. Hiện nay em đã đóng tiền cho CĐT là 800 trẹo (chưa VAT, có VAT là 880 trẹo). Vậy thuế chuyển nhượng khi em chuyển nhượng HĐMB cho người khác là 2%; có phải là 2%*800 trẹo không, hay 2%*1.2 tỏi. Nộp thuế tại địa bàn quận 2.

Q.2 thì em không biết chứ chổ em (không phải TP.HCM) thì tính 2% x giá trị thanh toán thôi, có điều giá trị TT phải cao hơn đơn giá nhà nước không thì bị áp giá nhà nước.

 

[chuchan]

Q.2 thì em không biết chứ chổ em (không phải TP.HCM) thì tính 2% x giá trị thanh toán thôi, có điều giá trị TT phải cao hơn đơn giá nhà nước không thì bị áp giá nhà nước.

Đã kiểm tra pháp lý, đúng vậy, 2% GIÁ TRỊ THANH TOÁN.

 

[Johnnie371]

Xin các Bác giúp cho, em chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ; Giá căn hộ chưa VAT ghi trên Hợp Đồng là 1.2 tỏi. Hiện nay em đã đóng tiền cho CĐT là 800 trẹo (chưa VAT, có VAT là 880 trẹo). Vậy thuế chuyển nhượng khi em chuyển nhượng HĐMB cho người khác là 2%; có phải là 2%*800 trẹo không, hay 2%*1.2 tỏi. Nộp thuế tại địa bàn quận 2.

2% x 800 chai.

 

[Johnnie371]

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 22 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ; khoản 2, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính quy định về thuế suất thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản, cụ thể:

“Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế

Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng".

Thường thuế tính 2% cho đơn giản. Nhưng nếu bác trình được giấy tờ gốc giá mua từ chủ đầu tư và giá bán và chỉ phải đóng 25% trên thu nhập tính thuế, có khi nhỏ hơn 2% giá bán. Nếu hai giá này bằng nhau thì khỏi đóng thuế. Có điều bọn thuế có khi cũng lười, cứ thu 2% cho khỏe, bác phải nắm luật để nói điều này.

 

[Johnnie371]

Đã kiểm tra pháp lý, đúng vậy, 2% GIÁ TRỊ THANH TOÁN.

Trong luật ghi rõ, khoản 2, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính, 2% giá trị chuyển nhượng hoặc giá bán hoặc giá cho thuê lại.

Giá trị chuyển nhượng là giá trị toàn bộ hợp đồng.

 

[THANHTR41]

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 22 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ; khoản 2, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính quy định về thuế suất thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản, cụ thể:

“Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế

Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng".

Thường thuế tính 2% cho đơn giản. Nhưng nếu bác trình được giấy tờ gốc giá mua từ chủ đầu tư và giá bán và chỉ phải đóng 25% trên thu nhập tính thuế, có khi nhỏ hơn 2% giá bán. Nếu hai giá này bằng nhau thì khỏi đóng thuế. Có điều bọn thuế có khi cũng lười, cứ thu 2% cho khỏe, bác phải nắm luật để nói điều này.

em nghe noi đã bỏ hẳn cách tính 25% hồi năm ngoái mà . chi con cach tinh 2% thôi mà

 

[studyforever]

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 22 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ; khoản 2, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính quy định về thuế suất thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản, cụ thể:

“Thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế

Trường hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn và chứng từ hợp pháp xác định các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng".

Thường thuế tính 2% cho đơn giản. Nhưng nếu bác trình được giấy tờ gốc giá mua từ chủ đầu tư và giá bán và chỉ phải đóng 25% trên thu nhập tính thuế, có khi nhỏ hơn 2% giá bán. Nếu hai giá này bằng nhau thì khỏi đóng thuế. Có điều bọn thuế có khi cũng lười, cứ thu 2% cho khỏe, bác phải nắm luật để nói điều này.

Bác cho hỏi chút: để chọn đóng 25% thuế cần những giấy tờ gì? thanks!

 

[Johnnie371]

em nghe noi đã bỏ hẳn cách tính 25% hồi năm ngoái mà . chi con cach tinh 2% thôi mà

Bỏ rồi hả bác ?

 

[THANHTR41]

Bỏ rồi hả bác ?

bỏbrồi bác vì rắc rối cho phòng thuế quá ! e có đọc báo thấy giải thich như vậy ...