Thảo Luật Chung Hỏi về thuế chuyển nhượng Hợp đồng mua bán

[shoodT]

Tôi có giả sử có tình huống như thế này nhờ các bác tư vấn. Vì để giảm thuế nên ghi giá trên hợp đồng công chứng thấp hơn nhiều giá thỏa thuận mua bán. Nhưng vì lý do gì đó sau khi công chứng xong bên mua lật kèo và chỉ trả tiền theo hợp đồng công chứng. Các bác có gặp trường hợp như vậy chưa?

Đíu bán nữa, ký hợp đồng hủy công chứng

 

[saigon2021]

Đíu bán nữa, ký hợp đồng hủy công chứng

Người mua nắm đằng lưỡi mà sao dám

 

[studyforever]

Vaans

Đíu bán nữa, ký hợp đồng hủy công chứng

Cũng còn đang lăn tăn là khi công chứng xong rồi thì giấy tờ đất hay giấy tờ nhà mang tên của người mua rồi. Hủy được hợp đồng công chứng không biết có khó không.

 

[shoodT]

Công chứng xong chưa sang tên cập nhật sổ đâu, còn phải lên TNMT mới sang tên cập nhật sổ được bác ạ. Hủy hợp đồng công chứng mất chi phí bằng chi phí công chứng thôi

 

[thefarmer]

Vaans
Cũng còn đang lăn tăn là khi công chứng xong rồi thì giấy tờ đất hay giấy tờ nhà mang tên của người mua rồi. Hủy được hợp đồng công chứng không biết có khó không.

Em thường làm như thế này : sau khi soạn kí hết chờ chuyển đủ tiền theo thõa thuận mua bán đôi bên thì khi đó mới đóng dấu HĐ mua bán và giao sổ.
Nếu bên mua lật kèo thì hđ vô giá trị vì chưa có đóng dấu, và cũng k có sổ để xách đi sang tên.
Các bác thấy ổn không ?

 

[behieu]

Em thường làm như thế này : sau khi soạn kí hết chờ chuyển đủ tiền theo thõa thuận mua bán đôi bên thì khi đó mới đóng dấu HĐ mua bán và giao sổ.
Nếu bên mua lật kèo thì hđ vô giá trị vì chưa có đóng dấu, và cũng k có sổ để xách đi sang tên.
Các bác thấy ổn không ?

quan trọng là lúc này .. ký trước hay giao tiền trước .. có thể thuê công chứng tư đến ngân hàng.
chuyển tiền xong thì đóng dấu ? hay đóng dấu xong .. công chứng cầm... chuyển tiền xong ..thì ngừ mua mới nhận giấy mua bán với sổ .

 

[tenlun]

Bác thử tham khảo ở đây xem nhé: http://thuevanphongquanphunhuan.blo...hi-thue-nao-phai-nop-khi-mua-ban-nha-dat.html

 

[luvlee]

Xin các Bác giúp cho, em chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ; Giá căn hộ chưa VAT ghi trên Hợp Đồng là 1.2 tỏi. Hiện nay em đã đóng tiền cho CĐT là 800 trẹo (chưa VAT, có VAT là 880 trẹo). Vậy thuế chuyển nhượng khi em chuyển nhượng HĐMB cho người khác là 2%; có phải là 2%*800 trẹo không, hay 2%*1.2 tỏi. Nộp thuế tại địa bàn quận 2.

2% của phần 800Tr đó bác nhưng nếu người mua không vay ngân hàng thi bác thoả thuận giá thấp hơn thôi.

 

[kalypso]

quan trọng là lúc này .. ký trước hay giao tiền trước .. có thể thuê công chứng tư đến ngân hàng.
chuyển tiền xong thì đóng dấu ? hay đóng dấu xong .. công chứng cầm... chuyển tiền xong ..thì ngừ mua mới nhận giấy mua bán với sổ .

Thực ra cái này do thành ý của bên mua và bên bán nữa. Cách của bác nông dân là ổn nhất. Có thể tới NH, thuê công chứng tới, ký xong (bên bán vẫn giữ hợp đồng của bên mua lẫn bên bán), bên mua chuyển tiền xong (có thể tiền mặt hoặc ủy nhiệm chi...) là bên bán giao toàn bộ giấy tờ, hồ sơ để bên mua làm thủ tục sang tên.