Hỏi về tranh chấp pháp lý khi mua đất

[GS X]

Hi các bác!
Mình đang tìm hiểu để mua một lô đất và định đi công chứng cọc. Nhưng biết thông tin là chủ cũ đã từng nhận cọc giấy tay cho một số người nên mình dừng lại.
Vậy khả năng kiện cáo, rủi ro ở đây sẽ xảy ra như thế nào nếu giao dịch hoàn thành? Giấy nhận cọc không công chứng của mấy người kia có giá trị pháp lý gì không?
Thank mọi người.

 

[Gia_Định]

1/- Hóng ké chiện nài
2/- Hóng hềng các cô giáo mầm non chỗ Giáo sư đang mần he...eh

 

[Ducate]

anh dừng lại là chuẩn rồi, việc chủ bán cho nhiều người là vi phạm rất nặng trong luật đất đai, lừa đảo - hình sự nếu tài sản lớn. giấy tay là bằng chứng cực kỳ quan trọng để mấy con bị lùa làm đơn tố giác, sau đó thì miếng đất ngâm đó, khi nào tòa án có bản án, chuyển thi hành án bán chia lại cho mấy con bị lùa.

 

[orderchung.com]

Anh dừng là đúng rồi
Việc của anh là giảng dạy
Sao suốt ngày mua bán đất cát vậy
Ai cũng đất cát như anh sao cái đất nước này phát triển được

 

[ngoctieutu]

Hi các bác!
Mình đang tìm hiểu để mua một lô đất và định đi công chứng cọc. Nhưng biết thông tin là chủ cũ đã từng nhận cọc giấy tay cho một số người nên mình dừng lại.
Vậy khả năng kiện cáo, rủi ro ở đây sẽ xảy ra như thế nào nếu giao dịch hoàn thành? Giấy nhận cọc không công chứng của mấy người kia có giá trị pháp lý gì không?
Thank mọi người.

Anh tính làm người tiếp theo? Công chứng mua bán luôn thì làm, éo có công chứng cọc nhé.

 

[nthieu]

Hi các bác!
Mình đang tìm hiểu để mua một lô đất và định đi công chứng cọc. Nhưng biết thông tin là chủ cũ đã từng nhận cọc giấy tay cho một số người nên mình dừng lại.
Vậy khả năng kiện cáo, rủi ro ở đây sẽ xảy ra như thế nào nếu giao dịch hoàn thành? Giấy nhận cọc không công chứng của mấy người kia có giá trị pháp lý gì không?
Thank mọi người.

Giấy nhận cọc không công chứng vẫn có giá trị pháp lý.
Tốt nhất là đừng nên mua để tránh những rắc rối bất ngờ. Còn liều thì đi công chứng mua bán luôn (nhớ giữ lại phần đóng thuế TNCN) và tốn tiền để ra sổ nhanh.

 

[panasonic]

Giấy nhận cọc không công chứng vẫn có giá trị pháp lý.
Tốt nhất là đừng nên mua để tránh những rắc rối bất ngờ. Còn liều thì đi công chứng mua bán luôn (nhớ giữ lại phần đóng thuế TNCN) và tốn tiền để ra sổ nhanh.

liều được cũng ráng liều. Thằng kia nó biết nó phát 1 cái đơn là coi như ngày ra tên anh thiên thu.

 

[xtitan01]

Nếu muốn thì a cứ mua thoả mái.
Giấy nhận cọc có công chứng hay giấy tay vẫn có giá trị pháp lý như nhau vì là văn bản không bắt buộc phải công chứng, chủ thể là số tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao dịch chứ.
Các giao dịch đặt cọc để mua bán, khi làm văn bản chuyển nhượng, Công chứng hay bắt huỷ văn bản cọc trước đó đi vì là...sợ và thủ thế ăn chắc cho công chứng viên chứ không phải là bắt buộc huỷ.
Nên nếu a muốn mua và làm văn bản chuyển nhượng luôn thì vẫn ổn. Người bán chẳng có lừa đảo gì ở đây khi người ta chịu trách nhiệm bồi thường cọc cho những người trước đó, thời hạn đặt cọc đã hết.

 

[xtitan01]

liều được cũng ráng liều. Thằng kia nó biết nó phát 1 cái đơn là coi như ngày ra tên anh thiên thu.

Không đâu a.
Quyết định phong toả là do toà án quyết định. Thằng kia viết đơn, chủ đất vẫn hầu toà và chấp nhận bồi thường thì sao lại phong toả? Trừ khi nó ôm tiền cọc bỏ trốn, lừa đảo.
Case này bình thường lắm.

 

[Azit Nezin]

Mất 2 chai cho lực sư - còn hơn mất trăm chai nha Giạo Xư