Người cuối cùng về ở là chủ đất mua để xây.
Enduser đủ sức. Chỉ có ta là ... ko đủ (mua xong thấy lời bán mịa rồi còn đâu
). Cứ thử nghĩ xem. Năm hai ngàn lẻ, giá đất ở Long Phước, quận 9 ko quá 50k/m2. Giá khu Võ Văn Hát 700tr/sào, ... năm 2013-2014 ĐTL 7tr/m2, ... APAK đường Vũ Tông Phan 55tr/m2, khu D 35tr/m2, khu C 40-42tr/m2, ... và hồi đó họ cũng tự hỏi: Enduser có đủ sức cho endprice ko?
Enduser thì có, endprice thì ko.
Bữa em có nghe anh Ba tư vấn tuần dồi em cũng xún dưới Phú Mỹ khảo sát, thấy 1 sẹc mỹ xuân, ngãi giao 5x35 giá 1ty150, em cũng muốn bung tiền mà sợ hàng khó ra, không biết ý kiến anh sao, sợ mình là enduser cuối cùng, với lạ giờ em cầm 4ty ko biết đầu tư ở đâu, anh Ba cao kiến cho em lời khuyên, em cám ơn anh
Rào đất lố sang đất kế bên muốn mua 1m và để kèm số điện thoại “chủ hàng rào”
Vậy trong trường hợp này người mua hay người nhận ủy quyền gặp rủi ro vậy anh Ba? Lỡ như người chủ đứng tên trên sổ (trước khi bán) chết sau khi bán theo hình thức UQ thì giao dịch còn hợp pháp ko anh Ba? Khi đó, quyền sd đất thuộc về ai? Có vấn đề pháp lý nào nảy sinh không anh?
Em cũng gặp trường hợp tương tự, nhưng em ở phía người tìm mua. Điều kỳ lạ là họ lướt cọc qua tay 4 người (em đoán thế) nhưng giữa họ hầu như ko có ký kết giấy tờ gì. Cũng không rõ thứ tự sang tay giữa mấy người họ là như thế nào. Cũng ko thấy giấy tờ, chữ ký nào của người đứng ra bán. Một điều lạ nữa là họ tách thửa bán, và khi rao bán thì chưa tách thửa xong (chỉ mới ra bản vẽ, em cũng chỉ được xem qua ảnh chụp bản vẽ, ko dấu mộc, ko chữ ký). Nghĩa là cháo chưa nấu xong thì múc cái gì? Nhưng họ hối thúc tiền trao, hối thúc ra công chứng. Em cảm thấy rủi ro, và sau khi tham khảo ý kiến, em quyết định từ bỏ. Xin anh @Ba Văn và các cao nhân giải mã giúp em về câu chuyện này? Điều gì đã xảy ra? Em cảm ơn.
Chào bác Ba Văn. Đầu tiên em xin cảm ơn những chia sẻ hữu ích của bác.
Em năm nay 34 tuổi, từ ngày theo dõi chia sẻ về dưỡng già của bác em cũng có ý định tìm 1 mảnh đất ở Lâm Đồng mát mẻ để khoảng vài năm nữa già về ở.
Tuần rồi em tìm được 1 mảnh giá cũng hợp lý, nhưng sổ đỏ làm từ năm 2007 thì chỉ có khoảng 4 sào chưa có đường vào và đang cắm ngân hàng, nay chủ nhà nhờ địa chính vào đo đạc và cập nhật lại thì có đường và tổng diện tích là 12000mv(chỉ có ảnh chụp như bên dưới). Em đã đi coi hiện trạng có đường nhưng phân vân không biết có ra được sổ mới có đường đầy đủ không. Môi giới hỏi dịch vụ làm sổ nhanh thì hết khoảng 100tr, nếu không thì để xã tự làm hết khoảng 6 tháng giá khoảng trên 10tr.
Mong bác Ba tư vấn. Em chỉ sống nhờ lương nên tài chính cũng hạn hẹp và phải vay ngân hàng. Em có gửi hình hiện trạng bên dưới nhờ bác Ba coi giúp.
Cảm ơn bác Ba
Em năm nay 34 tuổi, từ ngày theo dõi chia sẻ về dưỡng già của bác em cũng có ý định tìm 1 mảnh đất ở Lâm Đồng mát mẻ để khoảng vài năm nữa già về ở.
Tuần rồi em tìm được 1 mảnh giá cũng hợp lý, nhưng sổ đỏ làm từ năm 2007 thì chỉ có khoảng 4 sào chưa có đường vào và đang cắm ngân hàng, nay chủ nhà nhờ địa chính vào đo đạc và cập nhật lại thì có đường và tổng diện tích là 12000mv(chỉ có ảnh chụp như bên dưới). Em đã đi coi hiện trạng có đường nhưng phân vân không biết có ra được sổ mới có đường đầy đủ không. Môi giới hỏi dịch vụ làm sổ nhanh thì hết khoảng 100tr, nếu không thì để xã tự làm hết khoảng 6 tháng giá khoảng trên 10tr.
Mong bác Ba tư vấn. Em chỉ sống nhờ lương nên tài chính cũng hạn hẹp và phải vay ngân hàng. Em có gửi hình hiện trạng bên dưới nhờ bác Ba coi giúp.
Cảm ơn bác Ba
Attachments
Chỉnh sửa cuối:
Người Nhận UQ và Người UQ một trong hai chết thì hợp đồng tự nhiên vô hiệu nên đều rủi ro như nhau. Quyền sử dụng sẽ được trao về Người UQ để xét theo dạng thừa kế.
Người Nhận UO thực hiện UQ khi người Người UQ đã chết là ko hợp pháp.
