Nơi quy hoạch là các bãi bồi nằm ngoài Đê bác ah, chỗ tăng giá là đất làng xóm ven đê kế bên khu quy hoạch này, khi thực hiện quy hoạch thì nó không bị giải tỏa mà được ăn theo dự án, kiểu như đất đường Nguyễn Xiển bên ngoài Vihome central park tăng lên khi dự án đó khởi công. Còn đất dính quy hoạch thì ở đâu cũng vậy bán rẻ mà cũng khó do giá đền bù rất thấp so với thị trường như giải tỏa tuyến Metro số 2, mặt tiền đường CMT8 ở Quận TB được bồi thường có 150 triệu/m2.
Cảm ơn bạn, nghĩa là địa phương quy hoạch phần đất không phải của dân, đất dân thì không vướng quy hoạch nên ăn theo quy hoạch. Mình hiểu rồi.
plo.vn
Nếu hiểu theo đúng ngữ nghĩa thì phạt là phạt, còn tiền cọc là của bên mua nên phải hoàn lại cho bên mua.
Thỏa thuận trong vụ này cũng ghi tương tự như cách anh nói, khác là họ ko ghi rõ số tiền, mà ghi là gấp 3 tiền cọc. Khác biệt giữa 2 cấp tòa là ở chỗ tòa sơ thẩm buộc bên bán phải trả lại tiền cọc, xem đó như 1 điều đương nhiên, ngầm hiểu, dù ko được ghi trong thỏa thuận. Cộng với Khoản nhân 3 số tiền cọc, là khoản thỏa thuận giữa 2 bên. Còn tòa phúc thẩm thì ko áp dụng điều ngầm hiểu kia, mà căn cứ theo câu chữ trong thỏa thuận mà thôi. Điều em quan tâm là rất nhiều comment dưới bài báo ủng hộ cách tính của tòa sơ thẩm.
