Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[Vịt còi]

Cá nhân đã được nhận thế chấp 'sổ đỏ'

TTO - Nghị định số 21/2021 của Chính phủ về việc thi hành Bộ luật dân sự về nghĩa vụ bảo đảm, có hiệu lực từ ngày 15-5-2021, cho phép người dân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất thay vì chỉ có tổ chức tín dụng như trước đây.

tuoitre.vn

e chờ bác @Ba Văn bình luận ah

 

[Tran hà]

Cá nhân đã được nhận thế chấp 'sổ đỏ'

TTO - Nghị định số 21/2021 của Chính phủ về việc thi hành Bộ luật dân sự về nghĩa vụ bảo đảm, có hiệu lực từ ngày 15-5-2021, cho phép người dân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất thay vì chỉ có tổ chức tín dụng như trước đây.

tuoitre.vn

e chờ bác @Ba Văn bình luận ah

Đù này lai suất sao ta cũng tò mò...

 

[Ba Văn]

Chào bác Ba, hiện tại em đang theo dõi tuyến đường Vành Đai qua TP Tân An, Long An. Đất các xã ngoài rìa thành phố nơi có Quy hoạch Đường Vành Đai đi qua, theo cảm nhận của em là thị trường chưa nóng, giao dịch không biết có ít không. Nhưng tìm rất ít thông tin. Không biết bác Ba có thông tin về BDS khu vực này không ? Em xin cảm ơn !

Khu vực đồng bằng sông CL mình ko rành á.

 

[Ba Văn]

Cá nhân đã được nhận thế chấp 'sổ đỏ'

TTO - Nghị định số 21/2021 của Chính phủ về việc thi hành Bộ luật dân sự về nghĩa vụ bảo đảm, có hiệu lực từ ngày 15-5-2021, cho phép người dân được nhận thế chấp quyền sử dụng đất thay vì chỉ có tổ chức tín dụng như trước đây.

tuoitre.vn

e chờ bác @Ba Văn bình luận ah

Cái này bài báo nói khá rõ rồi ah.
Việc này chỉ là hành lang pháp lý cho người vay thôi. Trước đây họ muốn cho vay thì phải ra ký công chứng mua bán, dẫn đến giả cách. Thì nay chỉ ký hợp đồng vay có thế chấp => triệt tiêu chuyện giả cách. Chỉ vậy.

 

[alibabaxxx2000]

Cái này bài báo nói khá rõ rồi ah.
Việc này chỉ là hành lang pháp lý cho người vay thôi. Trước đây họ muốn cho vay thì phải ra ký công chứng mua bán, dẫn đến giả cách. Thì nay chỉ ký hợp đồng vay có thế chấp => triệt tiêu chuyện giả cách. Chỉ vậy.

Vậy cá nhân nhận cầm cố sổ đỏ, đem ra đăng ký giao dịch bảo đảm, quy trình y như ngân hàng đúng kg anh @Ba Văn ? Sổ bị lock, không mua bán gì được?
Vầy cũng ổn, cho vay / mượn cá nhân với nhau yên tâm hơn.

 

[Ba Văn]

Vậy cá nhân nhận cầm cố sổ đỏ, đem ra đăng ký giao dịch bảo đảm, quy trình y như ngân hàng đúng kg anh @Ba Văn ? Sổ bị lock, không mua bán gì được?
Vầy cũng ổn, cho vay / mượn cá nhân với nhau yên tâm hơn.

Chắc là vậy, NĐ mới ban, để xem khâu công chứng họ làm sao đã, dù gì thực tế vẫn chưa áp dụng.

 

[KimSon91]

Khu vực đồng bằng sông CL mình ko rành á.

Cảm ơn Bác !

 

[We]

Chắc là vậy, NĐ mới ban, để xem khâu công chứng họ làm sao đã, dù gì thực tế vẫn chưa áp dụng.

Anh Ba Văn cho em hỏi anh đánh giá ntn giữa Swan Park/Bay và AquaCity trên khẩu vị đầu tư ha anh?
Về Swan, mấy nay em nghe nói chỗ cao tốc LT/DG chuẩn bị giao nối ở đây, dẫn ra đường Trần Phú để đi thẳng vô kcn NT. Có vẻ tiện để vô Swan. Còn cầu Cát Lái thì em nghĩ tầm nhìn 7 năm là ít.

 

[giangtechn]

Tính ra cao hơn 20% lô đất bạn hỏi mình cuối tháng 1 (mình cũng bán sau đó rùi).
Mình để ý chưa lần nào bán thành công cho các OS trên này, toàn bán thành công cho người khác...
Bác phải quyết định nhanh hơn người khác nếu đã thấy phù hợp mới được.
Mình hiện tại chỉ thiếu tiền để mua chứ không ngại thiếu sản phẩm phù hợp. 1 năm quay vòng tiền được 3 lần là ok

Oser luôn mua thấp hơn giá chủ ra 20%. Và thấp hơn giá vừa giao dịch thật xung quanh bán kính 100m. Nguyên tắc của mình đi săn luôn vậy.

Nên hàng đưa lên đây khả năng chốt deal chỉ 1-2%

 

[target_locked]

Oser luôn mua thấp hơn giá chủ ra 20%. Và thấp hơn giá vừa giao dịch thật xung quanh bán kính 100m. Nguyên tắc của mình đi săn luôn vậy.

Nên hàng đưa lên đây khả năng chốt deal chỉ 1-2%

Oser đa số là cáo mà, nhất là CNLer. D