Có một điểm mới, độc, lạ, trong quyết định này. Ko biết có ai nhận thấy nó ko nhỉ?
Em thấy đất nông nghiệp ở Long Thành, Nhơn Trạch tầm 2-4 tỷ/sào. Nếu tách được 200m2 thì công nhân có thể tiếp cận được, xây ngôi nhà nhỏ làm cái vườn rau. Lúc này sẽ giảm được khá nhiều chi phí ở trọ, lại tăng chất lượng cuộc sống.2022 sửa Luật Đất Đai, chỉ sợ khi đó đất nông nghiệp ko cho tách tối thiểu 1000 mà phải từ 5000 đây.
Tách nhỏ manh mún, làm sao công nghiệp hoá ngành nông nghiệp? 200m2 thì làm nông kiểu gì nhỉ?
Diện tích căn hộ càng nhỏ thì mật độ dân số càng cao, dịch bệnh tỷ lệ lây nhiểm càng lớn, chứ có tốt hơn được đâu.
Bác phải làm rõ chổ này.
1. Đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp (CLN, HNK, RSX, ...,) nhưng thuộc qui hoạch phi nông nghiệp.
2. Đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp (CLN, HNK, RSX, ...,) nhưng thuộc qui hoạch nông nghiệp.
Hai cái trên hoàn toàn khác nhau. Cái số 1 nhà nước cho tách nhỏ đến 100m2 hoặc nhỏ hơn (như các Quyết định tách thửa ở các tỉnh có post trong thớt này). Cái số 2 thì thửa càng lớn càng có khả năng công nghiệp hoá, cho tách càng nhỏ càng đưa ngành nông nghiệp đến bế tắc. Qui hoạch đất nông nghiệp đã cho tách 1000m2 là nhỏ lắm rồi, kêu tách 200m2 chắc xoá sổ ngành nông nghiệp luôn.
Tóm lại: cần đọc các Quyết Định Tách Thửa để hiểu rõ cơ chế quản lý từng địa phương. Cần phân biệt đâu là đất nông nghiệp, đâu là qui hoạch đất nông nghiệp, ... không thể lẫn lộn chúng với nhau khi nói đến một vấn đề.
Đất NN sợ nó không cho xây nhà bác ah, dù chỉ là nhà tạm thì với 200m2 đất sẽ giúp cả gia đình công nhân có nơi ở thông thoáng gấp nhiều lần khi thuê trọ. Ở như thế dịch bệnh cũng đỡ lây lan.
Về nguyên tắc từ trước tới nay thì ko cho xây trên đất nông nghiệp. Nên ko thể nói là đổ bể.
Dự thảo thay đổi QĐ60 đã có từ lâu, đây là cơ chế ở địa phương mang tính vi mô, đương nhiên vẫn dựa từ Luật. Các tỉnh vẫn vừa thay đổi đó thôi, nên nếu nói chờ Luật sửa thì ko cần chờ. Các quyết định này thay đổi thường xuyên cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương, chỉ tại SG bị dịch nên chưa biết khi nào.
TTg đồng ý mà có văn bản chưa ta. Chưa có thì khó nói àh.
Còn làm gì rồi thì ko biết
Hình như có chủ trương cho qui hoạch phân khu rồi đó. Khi nào có qui hoạch phân khu sẽ rõ.
