Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[VIETNAMRICES]

Nhiều ae pm quá.

Tớ mở thớt để trả lời. Qua đó, người khác đọc cũng xem như đỡ phải hỏi.

Tớ nói trước, kiến thức tớ hạn hẹp, biết gì nói đó, ko phải cái nào cũng trả lời được, trúng trật miễn trách nhiệm nha. Và chỉ liên quan đến bđs. Các vấn đề khác thì mời ra ... bàn nhậu.

Bắt ghế, ngồi ngay ngắn tiếp câu hỏi.
View attachment 2401212

Hỏi dùm bạn đang đi cứu nét đất PG....xin Anh @Ba Văn chiếu cố nhé !
Dự án này của thằng Hưng Thịnh House...gì gì ngoài PG...bạn em tính mua lại theo kiểu sang nhượng hđ đặt cọc của mấy tay thở oxy... giờ muốn kiểm tra tính pháp lý hay Ý kiến đầu tư....xin anh cho đôi lời vàng Ngọc ! Đa tạ !
Ps: chi tiết thửa đất theo file đính kèm

 

[Ba Văn]

Hỏi dùm bạn đang đi cứu nét đất PG....xin Anh @Ba Văn chiếu cố nhé !
Dự án này của thằng Hưng Thịnh House...gì gì ngoài PG...bạn em tính mua lại theo kiểu sang nhượng hđ đặt cọc của mấy tay thở oxy... giờ muốn kiểm tra tính pháp lý hay Ý kiến đầu tư....xin anh cho đôi lời vàng Ngọc ! Đa tạ !
Ps: chi tiết thửa đất theo file đính kèm View attachment 2576900View attachment 2576901

Mình ko rõ sản phẩm giao dịch này là gì (sản phẩm 1/500 hay đất phân lô nhỏ lẻ). Nội dung hợp đồng và ngày ký, cùng những câu hỏi ví dụ như tại sao phải sang nhượng hợp đồng cọc khi đã có số tờ số thửa, ...

Vì dữ liệu thiếu khá nhiều nên mình chỉ có thể đoán dựa trên những gì anh cho.

Có lê đây là giao dịch sản phẩm phân lô nhỏ lẻ, chưa hoàn thiện việc tách sổ.
Nếu đúng. Anh chỉ cần kiểm tra qui hoạch của thửa đất là lòi ra mọi vấn đề. Và một khi nó có vấn đề thì tốt nhất ko nên đụng vào.

Mình chỉ trả lời được như vậy thôi. Chi tiết hơn phải cần thỉnh thổ địa @seavilla

 

[VIETNAMRICES]

Mình ko rõ sản phẩm giao dịch này là gì (sản phẩm 1/500 hay đất phân lô nhỏ lẻ). Nội dung hợp đồng và ngày ký, cùng những câu hỏi ví dụ như tại sao phải sang nhượng hợp đồng cọc khi đã có số tờ số thửa, ...

Vì dữ liệu thiếu khá nhiều nên mình chỉ có thể đoán dựa trên những gì anh cho.

Có lê đây là giao dịch sản phẩm phân lô nhỏ lẻ, chưa hoàn thiện việc tách sổ.
Nếu đúng . Anh chỉ cần kiểm tra qui hoạch của thửa đất là lòi ra mọi vấn đề. Và một khi nó có vấn đề thì tốt nhất ko nên đụng vào.

Mình chỉ trả lời được như vậy thôi. Chi tiết hơn phải cần thỉnh thổ địa @seavilla

Xin cảm ơn Anh @Ba Văn ! Bạn nó gửi ít thông tin quá...Chắc đây là sp phân lô nhỏ lẻ à Anh, Cung thỉnh Anh @seavilla chỉ cách kiểm tra qui hạch số thửa 146, tờ bản đồ số 46, Ấp Bến Tràm, xã Cửa Dương, Huyện PQ, KG, hay Anh cho xin ý kiến gì về Qui hoạch khu này ạ !?

 

[Ba Văn]

Xin cảm ơn Anh @Ba Văn ! Bạn nó gửi ít thông tin quá...Chắc đây là sp phân lô nhỏ lẻ à Anh, Cung thỉnh Anh @seavilla chỉ cách kiểm tra qui hạch số thửa 146, tờ bản đồ số 46, Ấp Bến Tràm, xã Cửa Dương, Huyện PQ, KG, hay Anh cho xin ý kiến gì về Qui hoạch khu này ạ !?

Ngoài việc kiểm tra qui hoạch. Anh cần xem việc tách thửa có phù hợp cơ chế hay ko nữa nhé.
Gửi anh link để đối chiếu.

https://kiengiang.gov.vn/Lists/TinTuc/Attachments/27834/11_2021_QD-UBND.signed.pdf

 

[seavilla]

Xin cảm ơn Anh @Ba Văn ! Bạn nó gửi ít thông tin quá...Chắc đây là sp phân lô nhỏ lẻ à Anh, Cung thỉnh Anh @seavilla chỉ cách kiểm tra qui hạch số thửa 146, tờ bản đồ số 46, Ấp Bến Tràm, xã Cửa Dương, Huyện PQ, KG, hay Anh cho xin ý kiến gì về Qui hoạch khu này ạ !?

Thửa 146 tờ 46 diện tích 5000m2, số liệu cũ, đã tách thành 5-6 thửa nhỏ rồi thì phải, không biết đã ra sổ chưa???

Quy hoạch đất ở anh nhé, khu này quy hoạch ổn định, chắc không thay đổi gì nữa.

 

[VIETNAMRICES]

Ngoài việc kiểm tra qui hoạch. Anh cần xem việc tách thửa có phù hợp cơ chế hay ko nữa nhé.
Gửi anh link để đối chiếu.

https://kiengiang.gov.vn/Lists/TinTuc/Attachments/27834/11_2021_QD-UBND.signed.pdf

Thửa 146 tờ 46 diện tích 5000m2, số liệu cũ, đã tách thành 5-6 thửa nhỏ rồi thì phải, không biết đã ra sổ chưa???

Quy hoạch đất ở anh nhé, khu này quy hoạch ổn định, chắc không thay đổi gì nữa.

Vâng, cảm ơn 2 Anh nhé !

 

[Tuanngotrollvudung]

Giá đất p long thạnh mỹ q9 đầu năm 2017 so với giờ thì tăng khoảng bn anh?

 

[vntlsepre24]

Anh Ba cho em hỏi, Nhà Bè có tiềm năng gì không anh.

 

[Ba Văn]

Giá đất p long thạnh mỹ q9 đầu năm 2017 so với giờ thì tăng khoảng bn anh?

Ko nhớ nổi đâu anh.
8tr-9tr/m2 cũng có
12tr-14tr/m2 cũng có.
Mặt tiền đường Phước Thiện ngay Vin bây giờ 23tr-25tr, bên trong khu TĐC 10tr-11tr/m2, vô sâu bên trong đất dân gần giáp sông 8tr, có chổ 4,5tr/m2. Tuỳ.

 

[Ba Văn]

Anh Ba cho em hỏi, Nhà Bè có tiềm năng gì không anh.

SG thì đánh khu đông nên các khu khác mình ít dữ liệu lắm anh, nên ko nói được gì cả.