Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[logan.le]

Dạ em tính xuống cọc 1 miếng đất vườn (CLN) tại Đinh Trang Hòa, Di Linh. Sổ cá nhân đứng tên, nhưng chỗ nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Em có google thì luật đất đai có quy định loại đất này giao cho tổ chức thì không được chuyển nhượng, nhưng tìm hoài không thấy trường hợp cá nhân thì sao. Em nghe nói loại đất này thì khi dính quy hoạch thì ko được đền bù, nhưng tìm thông tin không ra. Nhờ bác Ba tư vấn giúp em với ạ. Có nên đầu tư các thể loại đất như này không ạ.
Em cảm ơn.

 

[nmk47]

Dạ em tính xuống cọc 1 miếng đất vườn (CLN) tại Đinh Trang Hòa, Di Linh. Sổ cá nhân đứng tên, nhưng chỗ nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Em có google thì luật đất đai có quy định loại đất này giao cho tổ chức thì không được chuyển nhượng, nhưng tìm hoài không thấy trường hợp cá nhân thì sao. Em nghe nói loại đất này thì khi dính quy hoạch thì ko được đền bù, nhưng tìm thông tin không ra. Nhờ bác Ba tư vấn giúp em với ạ. Có nên đầu tư các thể loại đất như này không ạ.
Em cảm ơn.

Bác hiểu sai hết cả.

 

[logan.le]

Bác hiểu sai hết cả.

Dạ vậy nhờ bác chia sẻ giúp em với ạ.
Em cảm ơn.

 

[nmk47]

Dạ vậy nhờ bác chia sẻ giúp em với ạ.
Em cảm ơn.

Đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp, họ canh tác từ lâu giờ nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của người ta bằng cách cấp Giấy CNQSD Đất mà ko được thu tiền theo luật định. Tức là họ có đầy đủ tất cả mọi quyền của người SD Đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp.....Nếu dính quy hoạch thì được đền bù 100% theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền khi thu hồi đất vì thỏa mãn mọi điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất.
Nếu bác để ý kỹ thì nhiều giấy chứng nhận QSD đất ở nông thôn và đô thị cũng có câu Nhà Nước công nhận......... Giống như nhà nước giao đất có thu tiền SD đất. Tức là công nhận cái người ta đã có sẵn chỉ khác là đất nông nghiệp thì ko thu tiền, đất ở thì ghi là thu theo quy định nhưng thực tế cũng ko phải nộp đồng nào. Khi giải tỏa đều phải bồi thường hết bác ah.

 

[logan.le]

Đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp, họ canh tác từ lâu giờ nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của người ta bằng cách cấp Giấy CNQSD Đất mà ko được thu tiền theo luật định. Tức là họ có đầy đủ tất cả mọi quyền của người SD Đất như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp.....Nếu dính quy hoạch thì được đền bù 100% theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền khi thu hồi đất vì thỏa mãn mọi điều kiện được bồi thường khi thu hồi đất.
Nếu bác để ý kỹ thì nhiều giấy chứng nhận QSD đất ở nông thôn và đô thị cũng có câu Nhà Nước công nhận......... Giống như nhà nước giao đất có thu tiền SD đất. Tức là công nhận cái người ta đã có sẵn chỉ khác là đất nông nghiệp thì ko thu tiền, đất ở thì ghi là thu theo quy định nhưng thực tế cũng ko phải nộp đồng nào. Khi giải tỏa đều phải bồi thường hết bác ah.

Dạ em cảm ơn bác đã giải thích, rất dễ hiểu ạ.

 

[Huỳnh Vũ]

Bác @Ba Văn cho em hỏi ạ, em có thấy 1 sổ đất dc cấp năm 1995, trên đó ghi Mục đích sử dụng là "Khu dân cư ổn định", vậy khi sang nhượng sổ mới, nếu quy hoạch khu này là đất ở thì nó sẽ ghi Mục đích sử dụng là "Đất ở tại đô thị" trên sổ mới đúng ko anh?

 

[tranleminh]

Đất Xuân Lộc có gì hot mà mua bán nhiều quá các bác, mới hơn 3 tháng mà đã x2

Bác mua ở xã nào bác. Khu Xuân lộc ăn theo cao tốc Dầu giây - phan thiết

 

[Tuanngotrollvudung]

Bác Ba Văn 2 tháng rồi ko vào cmt nhỉ

 

[Tommyteo]

Bác Ba Văn 2 tháng rồi ko vào cmt nhỉ

chắc gần đây bác bận anh

 

[Ly Anh Tuan]

Cho mình hỏi ở long an đất ở nông thôn. Có tên đường 144m vuông ,Mua 1 thời gian và chỉ làm nhà tiền chế k xin phép và k có hộ khẩu nay dính dự án khu đô thị thì có được xét cấp tái định cư hay bù tiền đổi đất k,Mình k có thêm đất nào ở địa bàn xã này