Là bản thảo hợp đồng mua bán nha bác, nếu không có gì thắc mắc thì sẽ lên ký hợp đồng mua bán chính thức. Nhưng với những điều ghi trong hợp đồng mua bán bản thảo còn nhiều điều không công bằng cho người mua thì NL dường như không chỉnh sửa HĐMB và cũng không thêm phụ lục hợp đồng theo ý kiến của bên mua. Dường như muốn áp đặt người mua ký hợp đồng, ý kiến của bên mua có vẻ như không có giá trị.
http://vpub.hochiminhcity.gov.vn/portal/DinhKemTinBai/2018-04/8a9a7a782341c49d112018qdsigned.pdf
Mình thấy từ 10/4/2018 mức phí cao nhất tại SG là 6k áp dụng cho chung cư thuộc sở hữu nhà nước, hoặc làm tham chiếu cho các bên ký hợp đồng mua bán. Mức 13k thấy hơi cao ko?
Em mới coi kỹ lại rồi bác, 13k chưa VAT, lên VAT nữa là 14.3k/m2/tháng. Như bác sales okvickytuan trên kia nói là 3k tiền dịch vụ đô thị thì xin lỗi, bác vô có móc túi trả tổng tiền ko? nếu tách phần 3k này chỉ để phục vụ tiện ích của khu đô thị cứ xem như hợp lý, thì phần 10k (chưa VAT) chỉ để quản lý tòa nhà là quá cao.
Cách đây hơn tháng em cũng tìm hiểu mua khu Valora Island của CĐT NL... đọc xong cái HĐ em rút lui luôn. Mà theo khảo sát thì thấy NL không có uy tín / "chuẩn đạo đức" trong khu Valora này. Dù khu này khi chào bán tầm tháng 8 / 2017, phản hồi thị trường quá tốt..khoảng 34 biệt thự đã được bán hết. Cụ thể như sau:
- Những hạng mục công trình mang tính lợi ích chung như sân tennis trên bản vẽ, mô hình thì có, thực tế thì không.
- Đến tháng 8/2018 mới có HĐ mua bán với bên mua dù tiền đã đưa trước mấy chục phần trăm rồi. Vào thế này thì bên mua chỉ có nước chấp nhận hoặc trả lại nhà cho NL với số tiền đã nộp + % nhỏ.
- Đọc xong HĐ toàn những điều có lợi cho CĐT, bên mua toàn nắm đằng lưỡi, sơ hở là mất nhà như chơi.
- Những hạng mục công trình mang tính lợi ích chung như sân tennis trên bản vẽ, mô hình thì có, thực tế thì không.
- Đến tháng 8/2018 mới có HĐ mua bán với bên mua dù tiền đã đưa trước mấy chục phần trăm rồi. Vào thế này thì bên mua chỉ có nước chấp nhận hoặc trả lại nhà cho NL với số tiền đã nộp + % nhỏ.
- Đọc xong HĐ toàn những điều có lợi cho CĐT, bên mua toàn nắm đằng lưỡi, sơ hở là mất nhà như chơi.
