Hợp đồng ủy quyền toàn quyền sử dụng tài sản có vay ngân hàng được không?

[Arvatino]

Dạ em cũng xin chia sẽ như thế này:
+ Bác Armodo bên bác có làm ủy quyền bán nhà nếu Kh vi phạm cam kết trả nợ đúng ko? (thường là cho vay theo kiểu cầm đồ...v.v). Nếu ông KH đó bán muối thì NH chết luôn hả hihihi.
+ Ủy quyền hiệu lực thế nào:
a/ Nếu ủy quyền ko có ghi rõ thời hạn hết hiệu lực thì mặc nhiên hiệu lực 1 năm
b/ Thường la làm ủy quyền ko hủy ngang và có thù lao để đảm bảo ko có rũi ro như bác đã đề cập việc bán muối.
+ Em ko phải dân luật, em là dân thực dụng, đã từng thực tế và đã đụng máy cái liên quan ủy quyền, nếu có gì sai bác bổ sung thêm chúng ta cùng thảo luận. Nếu có sai bác cho em cai link tham khao thêm.
BTW: Máy ủy quyền này theo mẫu của Ngân hàng nhé bác.

 

[armado]

Trường hợp này ko làm ủy quyền các bác ạ.
Họ ký cam kết thế chấp TS. Cam kết này là 1 phần gắn liền với HĐ tín dụng, có giá trị suốt thời gian vay.
Nội dung cam kết rất chi li, nói dung chính là sẽ cam kết dùng TS đó thế chấp vay nợ tại NH, có j xảy ra sẽ dùng TS đó phát mãi.
Mà em nghĩ khi mất đi, người thừa kế TS đó cũng phải có trách nhiệm xử lý nợ này

 

[Arvatino]

Trường hợp này ko làm ủy quyền các bác ạ.
Họ ký cam kết thế chấp TS. Cam kết này là 1 phần gắn liền với HĐ tín dụng, có giá trị suốt thời gian vay.
Nội dung cam kết rất chi li, nói dung chính là sẽ cam kết dùng TS đó thế chấp vay nợ tại NH, có j xảy ra sẽ dùng TS đó phát mãi.
Mà em nghĩ khi mất đi, người thừa kế TS đó cũng phải có trách nhiệm xử lý nợ này

Bác Armado làm bên chi nhánh nào ACB vậy? và làm bộ phận nào?

 

[armado]

Em làm bên tín dụng thôi bác.
HĐ đồ do pháp lý soạn

 

[saigon4banh]

@armado: cam kết thế chấp có cần phải công chứng hay cơ quan nào xác nhận không? tôi có người bạn thuộc trường hợp như vậy. không biết xử lý sao đây. Nhờ khai sáng

 

[armado]

Có ra công chứng đó bác. Công chứng thì mới có giá trị được

 

[Arvatino]

Cái cam kết bac Armado noi là Hợp đồng thế chấp. Khi vay ta sẽ có 2 hợp đồng, nhug chỉ công chứng hợp đồng thế chấp. Cai đó ko gọi là cam kết được vì cam kết tính pháp lý ko cao.

 

[armado]

Vâng chính xác là hđ thế chấp , sr các bác, e cứ quen miệng gọi là làm cam kết

 

[ThanhPhongDHS]

Nếu ông A và ông B không liên quan gì nhau.
Ông B mua đất của ông A bằng: Ủy quyền toàn bộ + có thù lao + công chứng. Như vậy ông A có xù được không? Mong được ngân hàng và tư pháp giải ngố.

 

[Arvatino]

Như e đã nói, cái chính là nội dung uỷ quyền nó như thế nào, ngân hàng phải bắt theo mẫu của họ đề giảm rủi ro. Thường ngân hàng ko nhận trường hợp này, chỉ nhận thế chấp có công chứng chính chủ, vì rũi ro pháp lý tranh chấp rất cao. Ngay cả mua bán cá nhân nữa.