Thảo Luật Chung Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết ( hình toàn cảnh BDS trang 8 - 9)

[lockelaton]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

HÔm 2/9 mình cũng có vào tham quan Mui Ne domain Của Minh Thành, theo nhận xét của mình là khu này đẹp và sang trong, tất cả đã được bán hết. Mình cũng đã vào xem nhà luôn, các biệt thự o đây khá ok, mái nhà được đổ be tông rồi mới lợp ngối, không khí thì mát mẻ.

Mình định mua một căn trên chổ này. Người chủ hiện giờ định bán lại cho mình giá là 220k bao sang tên. Diện tích là 298m2. Mọi người cho mình hỏi giá của căn biệt thự song lập này thì giá này có hợp lý hay chưa.

Người bán nói với mình là khu này đã có sổ hồng rồi và sở hữu vĩnh viễn. Sau khi mua thì có các phương án kinh doanh như sau, nếu công ty giới thiệu thì có thể cho thuê lại được khoản 1,200 USD tháng, hoặc thuê theo ngày là 180 USD. COn nếu chủ nhà có thể tự cho thuê thì cũng ok. Chỉ cần báo trước cho ban quản lý một ngày, họ sẽ sắp xếp cho khách của mình.

Hiện giờ mình đang rất quan tâm đến khu này, nếu ai biết giá cả thì xin vui lòng trả lời giúp mình để mình quyết định mua hay không luôn

@iconcoffee: Nếu hôm đó mà đọc bài này sớm thì chắc là sẽ PM cho anh để hẹn cafe rồi, mình đi một mình, cũng ra đó ngắm nghía mấy cái dư án nghĩ dưỡng

 

[canadabuon]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

cái này xây lâu chưa ?? giá đấy cũng okie nếu phương án kinh doanh như trên nhưng lưu ý là ko ai ra ở đây 1 tháng , cho thuê theo ngày thì được , coi như là khu resort , tiếc là ko nằm gần bờ biển .

 

[iconcoffee]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

dự án triển khai từ năm 2003 và 2007 là hoàn thiện và giao nhà bác ạ

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

@lockelaton:
- Mũi Né Domain nếu diện tích đất là 298m2 thì nhà xây theo thiết kế mẫu của Minh Thành chỉ có 2 phòng ngủ. Không có hồ bơi riêng cho biệt thự. E rằng không thể cho thuê được 180 USD/ngày
- Mẫu nhà của Mui Ne Domain hơi ... sến theo kiểu Vietnam cổ điển. Cái này là ý kiến chủ quan của em thôi.

Với mức giá 220K ... tương đương 4,3 tỷ, bác hoàn toàn có thể mua được 1 miếng đất 350-400m2 ở khu Casa Lavanda kế bên (giá đất hiện tại từ 1,5-2 tỷ) và tự xây được 1 căn biệt thự 4 phòng ngủ, có hồ bơi riêng, phong cách kiến trúc mới.

Bác nên cân nhắc xem bác thích biệt thự xây sẵn, hay mua đất rồi tự xây?

 

[canadabuon]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

cái khác nhau là ở chỗ 1 khu xây hoàn chỉnh quản lý đồng bộ với 1 khu xây tự phát , lỗ chỗ, nhà đủ mọi phong cách hình dáng màu sắc như khu nhà phố , bác có đât xây nhà người khác không xây đễ trống nhìn như khu nhà hoang ai vào mà thuê , nếu bác hay chủ đầu tư vận động được mọi người xây theo 1 lượt thì còn kinh doanh được .

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

cái khác nhau là ở chỗ 1 khu xây hoàn chỉnh quản lý đồng bộ với 1 khu xây tự phát , lỗ chỗ, nhà đủ mọi phong cách hình dáng màu sắc như khu nhà phố , bác có đât xây nhà người khác không xây đễ trống nhìn như khu nhà hoang ai vào mà thuê , nếu bác hay chủ đầu tư vận động được mọi người xây theo 1 lượt thì còn kinh doanh được .

Nhà tự xây nhưng vẫn phải theo mẫu thiết kế chung, nên vẫn đồng bộ thôi. Những ai chưa xây thì CĐT sẽ trồng cỏ và thu tiền phí trồng cỏ + cắt cỏ để giữ cảnh quan chung. Nếu CĐT thực sự muốn làm tốt thì không khó đâu bác.

Mua khu đã phủ kín thì chắc ăn hơn rồi. Nhưng cái giá ... cái giá như vậy có đáng để đầu tư không?

 

[caubasg]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Em cũng có suy nghĩ như bác Tuando khi chọn CASA!!Tiền xây thì ko nhiều vì diện tích khỏan 120m2 và chỉ 1 trệt và 1 lầu,chi phí móng nhà thì ko cần nhiều vì hình như là ko cần ép cọc hoặc ko đáng kể! thiết kế CASA thì đẹp! Đang tính bán bớt 1 lô nhưng vẫn không đặng lòng!

Tuy nhiên em cũng công nhận là thằng Domain quản lí tốt, em ở 2 ngày nhưng thấy rất hài lòng!lượng người ở cuối tuần là khá kín! Ở MN Domain 3 gia đình-12 người vẫn thấy OK!!so với chi phí ở resort thì quá rẻ nên hầu như cuốilà kinảất đông!

 

[milkyway]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

khu domain này cũng có thể điều chỉnh thiết kế lại được mà. tuy nhiên không được vi phạm không gian để tránh ảnh hưởng tầm nhìn cảnh quan của hàng xóm. Domain có hạ tầng theo em là đẹp so với các khu ở đó. Khu hoàn chỉnh khác giá với khu tự xây lung tung nhiều.
Có một việc em o biết là khi ở đây muốn đi tắm biển thì có bãi biển nào cho mình tắm o? vì mấy chổ tắm đuoc resort bít kín rồi.

 

[iconcoffee]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

CaubaSg cũng ở CASA à... em cũng có lô ở đấy... hàng xóm nhà em.. keke... hôm trước em lên thấy làm kè cũng dữ dội lắm... nghe thiên hạ đồn giá sẽ tăng cao khi làm xong hạ tầng vì hiện casa giá thấp nhất trong khu đó... thậm chí thấp hơn hàng xóm 20%

 

[caubasg]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

CaubaSg cũng ở CASA à... em cũng có lô ở đấy... hàng xóm nhà em.. keke... hôm trước em lên thấy làm kè cũng dữ dội lắm... nghe thiên hạ đồn giá sẽ tăng cao khi làm xong hạ tầng vì hiện casa giá thấp nhất trong khu đó... thậm chí thấp hơn hàng xóm 20%

Cảm ơn bác đã nhiệt tình dạo 1 vòng chụp hình giúp anh em!!Tình hình này chắc tháng 11 CASA mới lên đường nhựa nội bộ được, khi đó chắc em ra xem tình hình thế nào luôn!!
Giá thấp hơn thằng SEA LINK thì em chịu chứ thấp hơn mấy thằng khác thì em thấy ko đáng!!cái gì ra sau thì chất lượng, kinh nghiệm quản lí va kiến trúc phải tiến bộ hơn cũ!!!hihi!cứ để đó 1 phần tiền nhàn rỗi hơn là mất tiền khi đầu tư vào các kênh khác!

Báo chí dạo này lên tiếng dữ quá thì em nghĩ mấy cái resort cấp phép mới, đặc biệt là mấy cái em sát biển chắc khó khắn có giấy phép hơn! Nguồn cung resort giá hợp lí tại Mũi né em nghĩ cũng sắp cạn thôi!!hhi!