Thảo Luật Chung Hợp thức hoá diện tích ngoài hạn mức sử dụng

[SUV7Seats]

Vợ chồng em có mua 1 căn nhà có tổng dện tích 86m2 ở Q.GV. Trong sổ hồng công nhận 56m2, phần 30m2 còn lại phía sau nhà nằm trong lộ giới đường dự phóng. Nay đường dự phóng đã bỏ nên em hợp thức hoá phần còn lại vào sổ hồng. Hiện hồ sơ đã chuyển đến cơ quan thuế và bị tắc tại đây. Lý do: phần đất và nhà cần hợp thức hoá nằm ngoài hạn mức sử dụng 160m2. Các bác cho em hỏi:
- Cách tính diện tích nhà đất trong hạn mức như thế nào ạ?
- Tính theo sở hữu hiện tại hay tính cả những căn đã bán?
- Khi nhà xây tầng thì có cộng tất cả diện tích sàn sử dụng không hay chỉ tính diện tích đất?
Sau khi đã tính được diện tích hạn mức thì phần ngoài hạn mức sẽ phải đóng theo giá thị trường. Hiện cơ quan thuế vẫn chưa xác định được giá TT cho từng khu vực vậy phải chờ đến bao lâu? Em có nên "chạy" để ra sổ ngay không hay chờ?
Trưa nay em sẽ phải quyết định! Cám ơn các bác!

 

[SUV7Seats]

Theo như bài báo này thì chắc em chạy cho lẹ . Cơ quan thuế còn chưa biết nữa là dân

Hạn mức đất ở: Mỗi nơi tính một kiểu</h1> Ở GV hiện đang tính hạn mức bằng cách cộng tất cả những căn nhà và thửa đất vợ chồng em đã sở hữa + đang sở hữa + sắp hợp thức hoá ra hơn 1.500m2

 

[lhlan]

Theo như bài báo này thì chắc em chạy cho lẹ . Cơ quan thuế còn chưa biết nữa là dân

Hạn mức đất ở: Mỗi nơi tính một kiểu Ở GV hiện đang tính hạn mức bằng cách cộng tất cả những căn nhà và thửa đất vợ chồng em đã sở hữa + đang sở hữa + sắp hợp thức hoá ra hơn 1.500m2

Ối giời, cả nhà đã sở hữu nữa à, tức là đã bán nhà rồi vẫn tính á?

Bác nhiều đất ghê, trong hạn mức của em vẫn còn dư 40 m2 nữa!

 

[vankhanhktpn]

Bà mẹ ,vậy thì quay về chốn ngày xưa ,ra cái luật mỗi hộ chỉ được sở hữu 1 căn nhà cho rồi.

 

[the kid]

Vợ chồng em có mua 1 căn nhà có tổng dện tích 86m2 ở Q.GV. Trong sổ hồng công nhận 56m2, phần 30m2 còn lại phía sau nhà nằm trong lộ giới đường dự phóng. Nay đường dự phóng đã bỏ nên em hợp thức hoá phần còn lại vào sổ hồng. Hiện hồ sơ đã chuyển đến cơ quan thuế và bị tắc tại đây. Lý do: phần đất và nhà cần hợp thức hoá nằm ngoài hạn mức sử dụng 160m2. Các bác cho em hỏi:
- Cách tính diện tích nhà đất trong hạn mức như thế nào ạ?
- Tính theo sở hữu hiện tại hay tính cả những căn đã bán?
- Khi nhà xây tầng thì có cộng tất cả diện tích sàn sử dụng không hay chỉ tính diện tích đất?
Sau khi đã tính được diện tích hạn mức thì phần ngoài hạn mức sẽ phải đóng theo giá thị trường. Hiện cơ quan thuế vẫn chưa xác định được giá TT cho từng khu vực vậy phải chờ đến bao lâu? Em có nên "chạy" để ra sổ ngay không hay chờ?
Trưa nay em sẽ phải quyết định! Cám ơn các bác!

không gấp thì thôi, đã có dự thảo là cũng gần ra quyết định rồi, chắc cũng khoảng 1 tháng.

 

[NewYorker2.2]

Vợ chồng em có mua 1 căn nhà có tổng dện tích 86m2 ở Q.GV. Trong sổ hồng công nhận 56m2, phần 30m2 còn lại phía sau nhà nằm trong lộ giới đường dự phóng. Nay đường dự phóng đã bỏ nên em hợp thức hoá phần còn lại vào sổ hồng. Hiện hồ sơ đã chuyển đến cơ quan thuế và bị tắc tại đây. Lý do: phần đất và nhà cần hợp thức hoá nằm ngoài hạn mức sử dụng 160m2. Các bác cho em hỏi:
- Cách tính diện tích nhà đất trong hạn mức như thế nào ạ?
- Tính theo sở hữu hiện tại hay tính cả những căn đã bán?
- Khi nhà xây tầng thì có cộng tất cả diện tích sàn sử dụng không hay chỉ tính diện tích đất?
Sau khi đã tính được diện tích hạn mức thì phần ngoài hạn mức sẽ phải đóng theo giá thị trường. Hiện cơ quan thuế vẫn chưa xác định được giá TT cho từng khu vực vậy phải chờ đến bao lâu? Em có nên "chạy" để ra sổ ngay không hay chờ?
Trưa nay em sẽ phải quyết định! Cám ơn các bác!

không gấp thì thôi, đã có dự thảo là cũng gần ra quyết định rồi, chắc cũng khoảng 1 tháng.

Bác the kid muốn nói đến dự thảo thông tư 120/2011/TT-BTC về việc hướng dẫn cách tính tiền phải đóng cho phần đất ngoài hạn mức? Em e là còn lâu mới ra. Hiện các hồ sơ hợp thức hoá bị ách tại cơ quan thuế từ ngày 1/3/2011 đến giờ.

 

[the kid]

Vợ chồng em có mua 1 căn nhà có tổng dện tích 86m2 ở Q.GV. Trong sổ hồng công nhận 56m2, phần 30m2 còn lại phía sau nhà nằm trong lộ giới đường dự phóng. Nay đường dự phóng đã bỏ nên em hợp thức hoá phần còn lại vào sổ hồng. Hiện hồ sơ đã chuyển đến cơ quan thuế và bị tắc tại đây. Lý do: phần đất và nhà cần hợp thức hoá nằm ngoài hạn mức sử dụng 160m2. Các bác cho em hỏi:
- Cách tính diện tích nhà đất trong hạn mức như thế nào ạ?
- Tính theo sở hữu hiện tại hay tính cả những căn đã bán?
- Khi nhà xây tầng thì có cộng tất cả diện tích sàn sử dụng không hay chỉ tính diện tích đất?
Sau khi đã tính được diện tích hạn mức thì phần ngoài hạn mức sẽ phải đóng theo giá thị trường. Hiện cơ quan thuế vẫn chưa xác định được giá TT cho từng khu vực vậy phải chờ đến bao lâu? Em có nên "chạy" để ra sổ ngay không hay chờ?
Trưa nay em sẽ phải quyết định! Cám ơn các bác!

không gấp thì thôi, đã có dự thảo là cũng gần ra quyết định rồi, chắc cũng khoảng 1 tháng.

Bác the kid muốn nói đến dự thảo thông tư 120/2011/TT-BTC về việc hướng dẫn cách tính tiền phải đóng cho phần đất ngoài hạn mức? Em e là còn lâu mới ra. Hiện các hồ sơ hợp thức hoá bị ách tại cơ quan thuế từ ngày 1/3/2011 đến giờ.

BTC xa quá, , t/p thoi, cach tinh cung don gian, qua khao sat t/p co 2 khu vuc, nhân giá dat theo bang gia dat hang nam voi he so theo khu vuc la ra gia đóng tien.
sorry,kg oanh dc dau.

 

[vankhanhktpn]

Bác the Kid: Xin hỏi ,diện tích đất hạn mức là tính tổng cộng cho 1 hộ hay tính cho 1 miếng( thửa) đất?

 

[the kid]

Bác the Kid: Xin hỏi ,diện tích đất hạn mức là tính tổng cộng cho 1 hộ hay tính cho 1 miếng( thửa) đất?

Tổng cộng cho 1 hộ bác ah.
VD: hạn mức quy định 300m2 thì bác đc tính 300m3 theo bảng giá đất hàng năm của quận-huyện, còn lại vượt hạn mức thì tính theo giá thị trường. Cái này để hạn chế đầu cơ, cũng như theo Luật đất đai mỗi hộ chỉ đc giao đất mấy ha, còn nếu vượt hạn mức thì phải chuyển sang hình thức thuê, từ đó lách luật bằng cách để ng khác đứng tên.
Nhưng có quy định này nữa ??!! e chưa đóng nhưng có nghe , nếu 1 người Chuyển mục đích trong hạn mức sang tên cho 1 ng đã CMD vượt hạn mức thì sẽ bị tính vượt hạn mức (cái này để tránh lách luật là cho người chưa vượt hạn mức đứng tên xong sang lại cho ng vượt hạn mức lấy lại quyền, coi như hết né luôn , mấy ông thuế ổng kg giúp mình né thôi chứ đừng tìm cách gì né đc mấy ổng 0
Nghe đâu mấy ổng cũng đang tính tới đánh thuế nhà, căn đầu tính khác, căn thứ 2 tính khác như nước ngoài vậy.

 

[VuSao95]

- Thu tiền sử dụng đất ngoài hạn mức:
Đề xuất gấp 3-4 lần giá quy định
http://diaoc.tuoitre.vn/Index.aspx?ArticleID=441730&ChannelID=204
- Thuế tăng, giá đất bán ra tất phải tăng -->người nghèo sao có nhà đây?