Thảo Luật Chung Hưng Phú 1-2 và River Park (River Terrace cũ), Phước Long B, Quận 9

[jacknguyen]

HP 2 thì em ko biết nhé, trước em có nền HP1, 90m2 bán cho bạn kia xây nhà, 6 tháng sau có sổ rồi. Bác cũng hài, xưa em mua lô HP1 em vẫn kỳ vọng làm cái duong ra vành đai, mà em bán rồi nó mới làm đường, còn cái đường phi lao đó không biết cư dân lấy cái gì để kiện, họa chăng là dân đi kiện giang hồ Chánh, chặn cái ngõ ra của cư dân kìa rồi đi qua cái đường bên XD5, cái đường có sẵn bị giang hồ chặn thì ko kiện, kiện cái không phải của mình thì cơ sở thắng sao được. Nếu bản thân bác làm dự án, bác có làm thêm con đường ko có trên bản vẽ không, đất mặt tiền LP giờ 100m2/m2 đó, mà duong đó kéo dài từ HP ra tới mặt tiền LP hơn 100 mét

Thanks anh đã cho ý kiến. Tuy nhiên,
1. Trong bản vẽ cấp số nhà hiện tại có con đường hàng dương nối ra liên phường
2. Con đường có thể xem như một tiện ích của khu dự án, nhờ có tiện ích này mà người mua xuống tiền. Kiểu như dự án Lakeview, nếu bây giờ chủ đầu tư cho lấp cái hồ thì có còn là lakeview ko?, cư dân có chịu để yên ko? Mặc dù cái hồ do chủ đầu tư bỏ đất ra làm và hình như ko có trong qui hoạch tổng thể của thành phố.

 

[DTZ]

Thanks anh đã cho ý kiến. Tuy nhiên,
1. Trong bản vẽ cấp số nhà hiện tại có con đường hàng dương nối ra liên phường
2. Con đường có thể xem như một tiện ích của khu dự án, nhờ có tiện ích này mà người mua xuống tiền. Kiểu như dự án Lakeview, nếu bây giờ chủ đầu tư cho lấp cái hồ thì có còn là lakeview ko?, cư dân có chịu để yên ko? Mặc dù cái hồ do chủ đầu tư bỏ đất ra làm và hình như ko có trong qui hoạch tổng thể của thành phố.

Thực ra nếu đường này tồn tại thì không những cư dân Hưng Phú hưởng lợi, mà khu dân cư An sinh là cực ngon, nều trả về quận quản lý thì cư dân khu an sinh mở cửa sau thành 2 mặt tiền, giá đất chắc 100T/m2. Hiện tại cũng 70T/m2. Vấn đề 1 thì vẫn ko xác định được gì, ngay cả quận vẽ đường nhưng vẫn có thể thay đổi thành đường khác, bản vẽ số nhà không phải là bản vẽ quy hoạch. Vấn đề 2 bác nói thì cái đường này khác với cái hồ bên LV, cái hồ khi bán nguoi ta đã vẽ vô dự án, hợp đồng và giá bán đã tính cao hơn cho những căn view hồ. Còn HP khi bán không vẽ đường này vào, chỉ là làm tạm trong khi chờ Võ Chí công và kết noi XD5. Nhưng dù sao cũng chúc các bác thắng kiện, vẫn giữ được con đường

 

[orange tree]

Đường 20m tương lai ra Liên Phường là đường màu xanh hay màu đỏ vậy các bác?

 

[Đồng xanh]

Thực ra nếu đường này tồn tại thì không những cư dân Hưng Phú hưởng lợi, mà khu dân cư An sinh là cực ngon, nều trả về quận quản lý thì cư dân khu an sinh mở cửa sau thành 2 mặt tiền, giá đất chắc 100T/m2. Hiện tại cũng 70T/m2. Vấn đề 1 thì vẫn ko xác định được gì, ngay cả quận vẽ đường nhưng vẫn có thể thay đổi thành đường khác, bản vẽ số nhà không phải là bản vẽ quy hoạch. Vấn đề 2 bác nói thì cái đường này khác với cái hồ bên LV, cái hồ khi bán nguoi ta đã vẽ vô dự án, hợp đồng và giá bán đã tính cao hơn cho những căn view hồ. Còn HP khi bán không vẽ đường này vào, chỉ là làm tạm trong khi chờ Võ Chí công và kết noi XD5. Nhưng dù sao cũng chúc các bác thắng kiện, vẫn giữ được con đường

An sinh ko thể trổ cửa sau đc nha bác. đã có tiền lệ

 

[subaru81]

Đường 20m tương lai ra Liên Phường là đường màu xanh hay màu đỏ vậy các bác?

là cái đường 20m ngay công viên lớn đó bác. Đường đó sẽ chạy thẳng ra Liên Phường đó.

 

[zhugeliang]

Khu này mở đường qua thẳng Ehome 2 bên NLG ngon á, bên đó có 5 block chung cư + 2 block của Flora nên đầy đủ tiện ích ngon đó.

Còn bèo thì cho mở cổng qua Cove nhưng chắc khó.

Bà con HP khổ nhỉ? Mấy năm trước xin NL mở đường đi qua CC EH2, NL đồng ý mà cư đân bên đó không cho qua nên đành chịu. Giờ được con đường ra Liên Phường thì cũng bán luôn đê ra vành đai đua với xe Cont :d, mà đúng là theo quy hoạch không có có đường này, chắc nó thuộc đất của dự an TT Garden nên họ lấy lại thôi. POTAY cho các đại gia làm ăn chụp dzựt quá

Đến lúc ĐX làm đường thì nó lại rào không cho đi như Cove Riviera... HP giờ chỉ có cách kiện yêu cầu Cove riviera mở cổng để thông qua đường D1 thôi.

Bác @DTZ tính xây nhà hay sao mà đi gom gạch vậy Nói chứ mình biết bác @DTZ ngoài đời, bác ấy nghĩ sao nói vậy chứ không liên đới gì Hưng Phú đâu
Cá nhân mình thấy có con đường phi lao thì tốt hơn là không. Nhưng nếu về lý không được thì đấu tranh để mở đường qua Xây Dựng 5 và Nam Long thì cũng ổn, chứ nếu chỉ một lối ra Vành Đai thì bất tiện quá.

 

[saku]

Khu này mở đường qua thẳng Ehome 2 bên NLG ngon á, bên đó có 5 block chung cư + 2 block của Flora nên đầy đủ tiện ích ngon đó.

Còn bèo thì cho mở cổng qua Cove nhưng chắc khó.

Bác tưởng thích mở là mở à. Em biết HP đã xin NL, NL cũng đã đồng ý nhưng chung cư không cho qua nên potay. Đường chung cư là nội khu, chẳng ai dại mà mở ra cho trộm cướp nó vào, he he
Qua Cove là dễ nhất vì đó là đường theo quy hoạch

 

[orange tree]

Vẫn ko hiểu. Đường 20m đi qua công viên là đường màu xanh lá ở đây hả? Nếu vậy thì nó là đường mở ra Võ Chí Công, có sẵn, đâu có gì để bàn.

mình hỏi cái đường sau này sẽ ra Liên Phường mà bạn nào ở trên nói kia.

 

[subaru81]

Vẫn ko hiểu. Đường 20m đi qua công viên là đường màu xanh lá ở đây hả? Nếu vậy thì nó là đường mở ra Võ Chí Công, có sẵn, đâu có gì để bàn.

mình hỏi cái đường sau này sẽ ra Liên Phường mà bạn nào ở trên nói kia.

cái đường đó là nối từ Liên phường ra Võ Chí Công. Mà giờ đoạn Liên Phường chưa nối.

 

[DTZ]

An sinh ko thể trổ cửa sau đc nha bác. đã có tiền lệ

Nếu đường giao về quận rồi, thì ai cấm nhỉ, nếu mở thì ai đi xử lý