Thảo Luật Chung Hủy thế chấp ngân hàng + Đăng bộ mua bán sang tên cùng 1 ngày ở Q9

[Arvatino]

Em chờ xem có bác nào đã làm được thế này ở Q9 chưa ? Nếu chưa ai trả lời có thì e lên quận 9 hỏi, mà gọi điện thoại nó không bắt máy, bực mình ghê, phải đích thân lên cơ.

- Máy vụ này tốt nhất hỏi truc tiếp, đề nghị thẳng luôn e làm nhanh thì bánh mì thế nào, chứ máy ông nọi này cug oai lắm, sáng năng chiều mưa éo giờ tin dc, có bánh mì thì mới trung thực dc, chứ hanh bác mệt mõi. Còn ko làm cách 2, công chứng treo hdmb bác làm công chứng tư thì ok, công chứng nn ít ai làm, phải quen hay bánh mì lớn. Cc số 4 gặp ms Chi hỏi thử e ko nhớ tên lâu quá ùi. Chúc bác giao phối thành công

 

[nvquangcm]

Bác không hiểu ý em ah, ý e là ngân hàng làm trung gian cho việc mua bán rồi đó, nghĩa là ngân hàng đã ra văn bản hủy thế chấp + Hợp đồng mua bán nhà có Công chứng viên ký.

Việc còn lại là mình nộp hồ sơ lên quận 9, bao gồm nộp hủy thế chấp + Hồ sơ đăng bộ, ý e là quận 9 có chấp nhận nộp 2 hồ sơ này cùng lúc không, hay yêu cầu phải hủy thế chấp trước, xong làm hợp đồng mua bán, xong mới đăng bộ.

Thông qua NH làm trung gian là an tâm, giả sử bác có vay NH đó thì đăng bộ tên bác, sổ NH giữ mới un lock số tiền cho bên bán nên an tâm, chậm 5-7 ngày đợi đúng quy trình thì hay hơn
Hay bác sợ tốn thời gian đi lại ??? Em thấy ủy quyền cho nhân viên NH cũng được luôn mà
Vì việc đó áp dụng tùy quận, và tiền chạy cực mạnh mới được

Case này giống như bác làm trong ngày

http://phapluattp.vn/nha-dat/vu-mua...ti-dong-truoc-ba-dang-bo-sieu-toc-590378.html

 

[Meo Quay]

Quy định sau 3 ngày thì mới gỡ thông tin trên hệ thống xuống

 

[ngocquang19877]

Em ko rành lắm nhưng hình như bác phải xóa thế chấp ở quận thì bác mới mang sổ đó đi bán được. Còn chưa xóa thế chấp thì ai dám công chứng cho bác vì trên nguyên tắc tài sản đó đang mang đi thế chấp, ko có quyền mua bán.

chính xác vì xoá thế chấp ở ngân hàng chả có nghĩa lý mịa gì cả vì vẫn còn đóng dấu thế chấp ở trên quận. Nói chung là có rủi ro.

 

[Arvatino]

xoá công chứng xong cầm xác nhân xoá đó + sổ hồng lên ptnmt xoá thế chấp. Muốn xoá nhanh thì bánh mì, có nơi sáng nộp chiều nhận kết quả luôn.

 

[nvquangcm]

xoá công chứng xong cầm xác nhân xoá đó + sổ hồng lên ptnmt xoá thế chấp. Muốn xoá nhanh thì bánh mì, có nơi sáng nộp chiều nhận kết quả luôn.

Uh em biết Q10 thì ko tới 1chai (nhân viên NH nói nhoen), thường thì 3-5ngày,
Cái này thì ko gì khó, có huyện sếp bận tiếp khách tay cầm ly bia, tay ký xóa giải chấp là bình thường

Nếu sáng nộp tiền, lấy sổ từ NH xong sẽ có 2 công văn :
1 gửi cho công chứng, 1 gửi cho VP ĐKQSDĐ của quận
Nếu làm nhanh trong ngày thì chiều lấy sổ xóa thế chấp xong đi công chứng,
Rồi quay lại nộp cho quận đăng bộ luôn

Trường hợp bác chủ nói là vừa lấy sổ ra khỏi NH thì công chứng có dám ký HĐ Mua bán lúc đó không, vì thời điểm đó giao dịch đảm bảo và sổ vẫn còn dấu thế chấp của VP ĐK

 

[Arvatino]

Có đơn xóa ngân hàng + Sổ GCN là ký mua bán công chứng được rồi. Còn vấn đề Quận nó có chịu vừa xóa TC vừa Đăng bộ là tùy quận có quận không.