Thảo Luật Chung IMPERIA AN PHÚ - Bộ mặt mới của Blooming Park

[DD_Do]

@tuando: e cũng nghỉ như bác, bất mãn cái phòng ngủ, cửa sổ nhỏ và hơi cao, bù lại view ở phòng khách và phòng ăn thì rất đẹp. Giá chưa bao gồm VAT.
@lhlan: bác nói đúng, Imperia đã có 1 đợt giảm giá năm 2009 (có điều chỉnh cho các HĐ cũ), hiện tại thấp hơn đáng kể so với các dự án trong khu vực.
@Himlam & Dumbledore: Pháp lý dự án ko vấn đề gì cả.
@ITW: Các chủ đầu tư dự án lớn trong City Horse đang bàn việc hợp tác làm công viên 7ha, khi nào có thông tin sẽ update thêm.

 

[sonnguyen]

Giá em này khoảng 1.500 chưa V.A.T, thế thì khó cho Estella và Vista quá nhỉ.

 

[lhlan]

Làm sao mà Pru lại "không cho nó bán" được nhể???

Đàm phán cứ đàm phán, bán thì cứ bán chứ? Bán ế là tại thiết kế xấu, sales & marketing làm dở, đâu phải tại thằng Pru???

 
Em công nhận thiết kế xấu làm cho bán ế.
 
Còn Pru không cho bán dễ mà, chòi một điều khoản vào trong MOU / Term sheet: trong quá trình thương lượng, không được nọ kia. Tất nhiên là quá trình thương lượng có thời gian xác định trước.
 
Lúc đó chủ đầu tư sẽ đứng ở ngã 3 đường: bán từng căn hộ lẻ thu từng xu lẻ, hay là thu cả đống tiền từ Pru. Ôi, gian nan!
 
Mà thằng Pru nó kg cho bán cũng là vì nó nghĩ sẽ làm marketing tốt hơn đấy bác. Trả gì em thấy nó làm cái Villa Park quá hay, bay ra HN có vèo phát bán được 20 căn cho dân HN, toàn những người chưa bao giờ biết Q9 ở đâu, chứ đừng nói tới biết Villa Park ở đâu.
 

 

[sonnguyen]

@lhlan: đời là thế mà bác, đố nó bán đc cho mấy bác HN ở SG

 

[tuando]

Giá em này khoảng 1.500 chưa V.A.T, thế thì khó cho Estella và Vista quá nhỉ.

Em này Củ Sâm thiết kế, không bằng 2 thằng của Sing được. Estella và Vista có panorama windows (cửa sổ cao từ sàn tới trần nhà, hết bề ngang phòng luôn) cho tất cả các phòng ngủ + phòng khách, toilet thoáng rộng, bác mà đi xem căn hộ mẫu của Estella xong, bảo đảm không thích mua thằng Củ Sâm.

 

[sonnguyen]

Em cũng coi nhà mẫu Êstella va Vista roi, rất ổn. Thích nhất là khu phơi đồ và phòng ôsin.

 

[BacsCar]

Estella có layout nhà hợp lý nhất trong tất cả các chung cư mà em đã từng được xem, Sunrise cũng ok, nhưng Bloom thì hơi kém.

 

[Himlam]

Theo hợp đồng thì khách hàng mua "Blooming Park" giờ thì cái này không có, CDT vi phạm hợp đồng, lại có cái "Imperia An Phu" thay thế vậy theo luật vn thì khách hàng có thể từ chối không mua và đòi tiền gốc, tiền lãi ngân hàng,  lẫn tiền phạt không các bác ???

 
Không đâu bác, CĐT làm hđ toàn nắm đằng cán, thể nào cũng có điều khoản nếu bán dự án thì nghĩa vụ và quyền lợi của người mua ko đổi.

Khi bác ký hợp đồng mua 1 chiếc xe hiệu này , nó giao cho bác 1 chiếc xe hiệu khác vậy bác có lấy không ?
1 số người mua cái Blooming Park này 2 năm trước giá 32 triệu bán lỗ vài trăm triệu 1 căn mà không ra hàng được, vậy dưa trên sự kiện "thay tên đổi họ" này họ có quyền từ chối nhận căn hộ vì nó không đúng nhãn hàng không ???
Ví dụ 1 bác mua cái Xi RiverView Palace giá khủng nếu CDT đổi tên chung cư này là xyx gì đấy thì bác ấy chấp nhận không ??? vì bác ấy mua căn hộ và "mua" cả cái nhãn hàng Xi......

 

[BacsCar]

Theo em thì người mua và CDT phải tôn trọng hợp đồng thôi. Nghĩ xuôi thì cũng phải nghĩ ngược. Nếu trường hợp thị trường sốt nóng, CDT chơi chiêu, đổi tên dự án rồi đòi hủy hợp đồng hoặc giảm chất lượng xây cất thì bác tính sao? Đâu có được phải không. Theo em thì bút sa, gà chết.

 

[bravia]

tính bữa nay chạy qua coi thằng Pru nó có chiêu bán hàng gì mới khong nhưng kẹt tới giờ mới xong