Hạng B1
31/12/19
86
61
18
Chung cư phía Đông thanh khoản cao, giá ko bao giờ xuống.

Chung cư phía Nam sống phụ thuộc vào tụi Hàn, nhưng giờ tụi Hàn dịch chuyển qua phía Đông khá nhiều vì gần trung tâm, ít kẹt xe và ngập nước. Lượng cung quá lớn, chất lượng chung cư kém, thành ra giá thành giảm.

5 năm nay, chung cư phía Đông, đặc biệt là Q2 giá lên dần đều, mở bán giá nào cũng mua full và sáng đèn. Thanh khoản cao. Tính ra còn cao hơn nhà hẻm quận 1,3 nếu tính luôn cả lợi tức từ cho thuê.
Hàn Quốc sống có cộng đồng, nên ở q7 là chính xác rồi. Chẳng qua đợt này dịch, dân Hàn Quốc ít sang nên giá thuê PMH có giảm mạnh. Chứ bảo Hàn Quốc dịch chuyển nhiều qua Q2 thì mình ko tin lắm.
 
Hạng D
29/3/17
2.949
9.300
143
Quận 2 cũng tùy chung cư cho thuê được giá và tỷ lệ cho thuê cao. Nhiều chung cư cũng khó cho thuê và sau khi nhận nhà cũng bỏ trống rất nhiều.
Lấy ví dụ như cái khu One verandah, nhận nhà từ cuối năm ngoái mà giờ này cũng chỉ léo lắt vài căn sáng đèn buổi tối.
Ngay cả mấy chỗ Vista gần đó cũng vậy.
Mấy năm nay dịch bệnh nhiều nên giá thuê giảm, kiếm được khách thuê cũng không dễ dàng.
The one mới bàn giao 6 tháng, giờ còn đang thi công bên trong mà anh đòi sáng đèn sao dc.

Hết năm nay sẽ thấy dân dọn vào.

Ngoài cái Đức Khải tái định cư là vắng vì ko ai ở thì hầu như các chung cư ở Q2 mình chưa thấy vắng đèn cả. Hầu như full 70-80%.
 
Hạng D
29/3/17
2.949
9.300
143
Hàn Quốc sống có cộng đồng, nên ở q7 là chính xác rồi. Chẳng qua đợt này dịch, dân Hàn Quốc ít sang nên giá thuê PMH có giảm mạnh. Chứ bảo Hàn Quốc dịch chuyển nhiều qua Q2 thì mình ko tin lắm.
Anh qua khúc căn hộ bên đường song hành sẽ cảm nhận dc.
 
Tập Lái
13/6/21
23
2
3
Hàn Quốc sống có cộng đồng, nên ở q7 là chính xác rồi. Chẳng qua đợt này dịch, dân Hàn Quốc ít sang nên giá thuê PMH có giảm mạnh. Chứ bảo Hàn Quốc dịch chuyển nhiều qua Q2 thì mình ko tin lắm.
khu công nghệ cao, toàn HQ. nhà bạn mình ở sky9 bảo là ở đó toàn Hàn ở
 
Hạng D
5/5/07
1.345
15.611
113
Chung cư phía Đông thanh khoản cao, giá ko bao giờ xuống.

Chung cư phía Nam sống phụ thuộc vào tụi Hàn, nhưng giờ tụi Hàn dịch chuyển qua phía Đông khá nhiều vì gần trung tâm, ít kẹt xe và ngập nước. Lượng cung quá lớn, chất lượng chung cư kém, thành ra giá thành giảm.

5 năm nay, chung cư phía Đông, đặc biệt là Q2 giá lên dần đều, mở bán giá nào cũng mua full và sáng đèn. Thanh khoản cao. Tính ra còn cao hơn nhà hẻm quận 1,3 nếu tính luôn cả lợi tức từ cho thuê.
Đừng nói gần trung tâm
chung cư quận 4 dọc Bến Vân Đồn cách q1 cái cầu Khánh Hội còn lỗ sml khi không có khách thuê kìa
 
  • Like
Reactions: fireprince
Hạng D
29/3/17
2.949
9.300
143
Đừng nói gần trung tâm
chung cư quận 4 dọc Bến Vân Đồn cách q1 cái cầu Khánh Hội còn lỗ sml khi không có khách thuê kìa
Hình như nội dung mình nói, và nội dung anh nói là 2 phạm trù khác nhau a nhà. Đọc lại kỹ đi nhé!
 
Tập Lái
13/6/21
23
2
3
Hình như nội dung mình nói, và nội dung anh nói là 2 phạm trù khác nhau a nhà. Đọc lại kỹ đi nhé!
a đánh giá sao về akari city bình tân? hiện tại đợt mới giá cdt đưa ra đã khá cao rồi (2t7 cho 75m 2pn view q1)
 
Hạng D
29/3/17
2.949
9.300
143
a đánh giá sao về akari city bình tân? hiện tại đợt mới giá cdt đưa ra đã khá cao rồi (2t7 cho 75m 2pn view q1)
Không cao đâu nếu bác biết 1m2 xây dựng nhà hoàn thiện ở bây giờ đã tầm 5-10tr/m2 chưa tính giá đất. Giá đất bình tân giờ toàn trên 50tr/m2.

Không khéo sau này chả có cai cc nào ở dc mà giá <40-50tr đâu bác, hoặc chấp nhận mua cc cũ, xa.
 
Tập Lái
13/6/21
23
2
3
Không cao đâu nếu bác biết 1m2 xây dựng nhà hoàn thiện ở bây giờ đã tầm 5-10tr/m2 chưa tính giá đất. Giá đất bình tân giờ toàn trên 50tr/m2.

Không khéo sau này chả có cai cc nào ở dc mà giá <40-50tr đâu bác, hoặc chấp nhận mua cc cũ, xa.
Tại e định mua để ở tầm 5 năm rồi bán lại. Nếu so với jamila khang điền thì sao a. 1 bên thì ra sổ rồi và dc gần 2 năm tuổi. 1 bên thì tầm 2022 mới có nhà (block mới). Giá cả thì xê xích nhau 200tr
 
Hạng D
29/3/17
2.949
9.300
143
Tại e định mua để ở tầm 5 năm rồi bán lại. Nếu so với jamila khang điền thì sao a. 1 bên thì ra sổ rồi và dc gần 2 năm tuổi. 1 bên thì tầm 2022 mới có nhà (block mới). Giá cả thì xê xích nhau 200tr
bác mua 5 tháng rồi bán lại thì ở Q2 thanh khoản cao hơn.

mua tầm khoảng 2-3 tỏi, diện tich nhỏ, 5 tháng sau bán dễ, may mắn co khi lời chút đỉnh đó!